기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 남구 야음동

삼한힐파크 관리비 명세서

울산광역시 남구 수암로274번길 15

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,018원 남구 대비 높음 5%
  • 292세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
292세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2003.06.16 (23년차)
관리비부과면적
25,435㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼한종합건설
주차
294대
CCTV
52대
승강기
11대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68083609
삼한힐파크 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,600원 282.4 7,183,290
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,644원 낮음 20% 남구 중앙값 ㎡당 325.1원 대비 260.0 6,612,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 702원 낮음 8% 남구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.1 205,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 132원 낮음 42% 남구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.5 38,620
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 120원 높음 36% 남구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,002원 높음 39% 남구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 11.5 292,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,473원 476.1 12,110,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,964원 높음 6% 남구 중앙값 ㎡당 161.5원 대비 171.8 4,369,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,272원 낮음 15% 남구 중앙값 ㎡당 300.1원 대비 255.7 6,503,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,315원 높음 30% 남구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 38.1 968,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 922원 높음 26% 남구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 10.6 269,290
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,929원 45.1 1,147,320
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 264원 낮음 89% 남구 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 3.0 77,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,665원 높음 94% 남구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 42.1 1,070,320
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,547원 821.4 20,891,710
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,436원 높음 14% 남구 중앙값 ㎡당 95.0원 대비 108.3 2,755,440
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,096원 높음 17% 남구 중앙값 ㎡당 384.3원 대비 448.8 11,416,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,900원 비교 자료 없음 -21.8 -554,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,383원 높음 11% 남구 중앙값 ㎡당 200.5원 대비 222.5 5,659,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,423원 높음 38% 남구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 27.8 707,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 754원 낮음 3% 남구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 8.7 220,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,644원 높음 33% 남구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 18.9 480,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 710원 낮음 57% 남구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 8.1 207,280
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,254원 393.2 10,002,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,254원 높음 86% 남구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 393.2 10,002,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 175,804원 중앙값 1,922원/㎡ 높음 5% 2,018 51,334,690

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,067,917원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,738만 25.01
  2. 5,643만 25.02
  3. 5,338만 25.03
  4. 5,133만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 2,671만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 249만원 ㎡당 28,571원
월 부과액의 6년 1개월 월 10,002,200원 부과 · 1,557,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,084원 대비 높음 253% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 8,854만원
  • 공개 계약 전체 225건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.12 폐전지목 반출 처리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 및 입주자대표회의 의결 부성산업 800,000원 26.10.12 ~ 26.10.30
2026.09.09 승강기사고배상책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1호 및 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회 공제사업단 60,900원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.08.31 승강기부품 PCB(DHG-162) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 및 입주자대표회의 의결 오티스서비스엑스퍼트 1,126,000원 26.09.01 ~ 26.09.18
2026.08.31 승강기부품(카도어행거) 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 및 입주자대표회의 의결 오티스서비스엑스퍼트 616,000원 26.09.01 ~ 26.09.18
2026.08.20 103동 급수펌프 체크밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 및 입주자대표회의 의결 드림펌프 500,000원 26.08.20 ~ 26.08.21
2026.07.22 승강기유지관리업체계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9호 및 입주자대표회의 의결 오티스서비스엑스퍼트 31,680,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.14 비상발전기 배터리 및 충전기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 및 입주자대표회의 의결 이에스산전 660,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.07.13 승강기부품(도어인터록스위치 및 브레이크 코어)교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 및 입주자대표회의 의결 오티스서비스엑스퍼트 866,000원 26.07.13 ~ 26.08.07
2026.07.06 승강기부품(도어인터록스위치) 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 및 입주자대표회의 의결 오티스서비스엑스퍼트 558,000원 26.07.06 ~ 26.07.24
2026.07.01 102동 지하주차장 A감지기 회로정비수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 및 입주자대표회의 의결 (주)남형방재 850,000원 26.07.01 ~ 26.07.17
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법