기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 남구 옥동

도성 관리비 명세서

울산광역시 남구 문수로369번길 58

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,279원 남구 대비 낮음 33%
  • 678세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
678세대
동수 · 최고층
11개 동 · 6층
사용승인
1987.04.01 (39년차)
관리비부과면적
49,192㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
406대
CCTV
32대
승강기
–
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)지산주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68084417
도성 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,233원 306.4 15,074,262
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,914원 낮음 14% 남구 중앙값 ㎡당 319.8원 대비 274.5 13,501,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 827원 높음 31% 남구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 11.4 560,370
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 91원 낮음 51% 남구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.3 61,692
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 52원 비교 자료 없음 0.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,350원 높음 95% 남구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 18.6 915,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,449원 419.7 20,644,520
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,409원 낮음 20% 남구 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 129.7 6,379,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,275원 낮음 7% 남구 중앙값 ㎡당 300.1원 대비 279.4 13,746,650
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 360원 낮음 35% 남구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 5.0 243,750
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 406원 낮음 34% 남구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 5.6 275,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,475원 34.1 1,678,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,475원 높음 28% 남구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 34.1 1,678,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 17,700원 244.0 12,000,610
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,442원 낮음 57% 남구 중앙값 ㎡당 77.6원 대비 33.7 1,655,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 255원 높음 2050% 남구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 3.5 172,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,527원 낮음 21% 남구 중앙값 ㎡당 219.8원 대비 172.7 8,493,320
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 708원 높음 3% 남구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.8 480,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 840원 낮음 24% 남구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 11.6 569,550
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 751원 낮음 48% 남구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 10.4 509,180
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 177원 비교 자료 없음 2.4 120,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,952원 275.0 13,527,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,952원 높음 30% 남구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 275.0 13,527,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 92,809원 중앙값 1,898원/㎡ 낮음 33% 1,279 62,924,632

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 998,537원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,243만 25.01
  2. 6,206만 25.02
  3. 6,247만 25.03
  4. 6,032만 25.04
  5. 6,292만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,678만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 41만원 ㎡당 5,627원
월 부과액의 1년 8개월 월 13,527,240원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,854원 대비 낮음 28% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 4,247만원
  • 공개 계약 전체 159건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.12 7동 급수펌프,모터 수리 및 배관 수정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 정밀엔진니어링 964,000원 26.08.13 ~ 26.08.14
2026.07.29 11동 1,2라인 내부 옥상 천정 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 일진건설(주) 700,000원 26.07.30 ~ 26.07.31
2026.06.16 옹벽위 안전휀스 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표의결 범한솔루션 3,800,000원 26.06.17 ~ 26.06.23
2026.05.27 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표의결 안세회계법인 1,200,000원 26.05.27 ~ 26.06.26
2026.04.20 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표의결 MG 새마을금고(울산제일) 3,465,700원 26.04.20 ~ 27.04.20
2026.04.20 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표의결 MG 새마을금고(울산제일) 39,500원 26.04.20 ~ 27.04.20
2026.04.20 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표의결 MG 새마을금고(울산제일) 2,456,280원 26.04.20 ~ 27.04.20
2026.04.15 관리도급계약(경비,청소)수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표의결 지산주택(주) 20,624,000원 26.05.06 ~ 29.05.05
2026.04.15 위탁 관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표의결 지산주택(주) 250,000원 26.05.06 ~ 29.05.05
2026.03.06 폐수관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 대성환경개발 5,800,000원 26.03.06 ~ 26.03.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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