기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 남구 옥동

도성 관리비 명세서

울산광역시 남구 문수로369번길 58

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,321원 남구 대비 낮음 36%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 678세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
678세대
동수 · 최고층
11개 동 · 6층
사용승인
1987.04.01 (39년차)
관리비부과면적
49,192㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
406대
CCTV
32대
승강기
–
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)지산주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68084417
도성 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,027원 303.6 14,933,997
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 18,973원 낮음 25% 남구 중앙값 ㎡당 348.5원 대비 261.5 12,863,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 666원 높음 3% 남구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 9.2 451,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 72원 낮음 58% 남구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.0 49,047
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 229원 비교 자료 없음 3.2 155,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,087원 높음 157% 남구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 28.8 1,415,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,347원 432.0 21,253,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,656원 낮음 21% 남구 중앙값 ㎡당 168.5원 대비 133.1 6,546,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,935원 낮음 6% 남구 중앙값 ㎡당 308.3원 대비 288.5 14,193,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 350원 낮음 36% 남구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 4.8 237,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 406원 낮음 34% 남구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 5.6 275,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,939원 40.5 1,992,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,939원 높음 55% 남구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 40.5 1,992,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 19,609원 270.3 13,295,190
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,298원 낮음 61% 남구 중앙값 ㎡당 81.8원 대비 31.7 1,558,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 971원 높음 3513% 남구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 13.4 658,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,667원 낮음 24% 남구 중앙값 ㎡당 246.4원 대비 188.4 9,266,520
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 850원 높음 4% 남구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 11.7 576,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 869원 낮음 25% 남구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 12.0 588,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 777원 낮음 47% 남구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 10.7 527,120
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 177원 비교 자료 없음 2.4 120,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,952원 275.0 13,527,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,952원 높음 18% 남구 중앙값 ㎡당 232.1원 대비 275.0 13,527,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 95,874원 중앙값 2,080원/㎡ 낮음 36% 1,321 65,002,507

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,045,003원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,309만 25.08
  2. 6,446만 25.09
  3. 6,440만 25.10
  4. 6,336만 25.11
  5. 6,387만 25.12
  6. 6,312만 26.01
  7. 6,462만 26.02
  8. 6,443만 26.03
  9. 6,221만 26.04
  10. 6,438만 26.05
  11. 6,384만 26.06
  12. 6,500만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
63,300,542원
2026년 7월
65,002,507원

세대당 ▲ +2,510원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,521만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 57만원 ㎡당 7,831원
월 부과액의 2년 4개월 월 13,527,240원 부과 · 56,903,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,706원 대비 낮음 10% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 4,247만원
  • 공개 계약 전체 159건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.12 7동 급수펌프,모터 수리 및 배관 수정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 정밀엔진니어링 964,000원 26.08.13 ~ 26.08.14
2026.07.29 11동 1,2라인 내부 옥상 천정 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 일진건설(주) 700,000원 26.07.30 ~ 26.07.31
2026.06.16 옹벽위 안전휀스 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표의결 범한솔루션 3,800,000원 26.06.17 ~ 26.06.23
2026.05.27 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표의결 안세회계법인 1,200,000원 26.05.27 ~ 26.06.26
2026.04.20 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표의결 MG 새마을금고(울산제일) 3,465,700원 26.04.20 ~ 27.04.20
2026.04.20 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표의결 MG 새마을금고(울산제일) 39,500원 26.04.20 ~ 27.04.20
2026.04.20 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표의결 MG 새마을금고(울산제일) 2,456,280원 26.04.20 ~ 27.04.20
2026.04.15 관리도급계약(경비,청소)수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표의결 지산주택(주) 20,624,000원 26.05.06 ~ 29.05.05
2026.04.15 위탁 관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표의결 지산주택(주) 250,000원 26.05.06 ~ 29.05.05
2026.03.06 폐수관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 대성환경개발 5,800,000원 26.03.06 ~ 26.03.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법