기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 남구 옥동

도성 관리비 명세서

울산광역시 남구 문수로369번길 58

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,264원 남구 대비 낮음 34%
  • 678세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
678세대
동수 · 최고층
11개 동 · 6층
사용승인
1987.04.01 (39년차)
관리비부과면적
49,192㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
406대
CCTV
32대
승강기
–
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)지산주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68084417
도성 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 20,282원 279.5 13,751,370
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 18,434원 낮음 21% 남구 중앙값 ㎡당 321.2원 대비 254.1 12,498,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 776원 높음 26% 남구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 10.7 526,220
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 67원 낮음 60% 남구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 0.9 45,440
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,005원 높음 30% 남구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 13.8 681,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,446원 419.6 20,642,270
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,409원 낮음 20% 남구 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 129.7 6,379,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,272원 낮음 7% 남구 중앙값 ㎡당 301.1원 대비 279.4 13,744,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 360원 낮음 35% 남구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 5.0 243,750
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 406원 낮음 34% 남구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 5.6 275,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,475원 34.1 1,678,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,475원 높음 26% 남구 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 34.1 1,678,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 18,564원 255.9 12,586,370
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,239원 낮음 63% 남구 중앙값 ㎡당 83.0원 대비 30.9 1,517,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,007원 비교 자료 없음 -27.7 -1,360,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,503원 낮음 4% 남구 중앙값 ㎡당 222.1원 대비 213.7 10,511,300
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,062원 높음 40% 남구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 14.6 720,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 839원 낮음 21% 남구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 11.6 568,980
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 751원 낮음 49% 남구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 10.3 509,020
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 177원 비교 자료 없음 2.4 120,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,952원 275.0 13,527,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,952원 높음 30% 남구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 275.0 13,527,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 91,719원 중앙값 1,913원/㎡ 낮음 34% 1,264 62,185,250

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,037,701원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,243만 25.01
  2. 6,206만 25.02
  3. 6,247만 25.03
  4. 6,032만 25.04
  5. 6,292만 25.05
  6. 6,219만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,031만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 43만원 ㎡당 5,902원
월 부과액의 1년 9개월 월 13,527,240원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,000원 대비 낮음 26% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 4,247만원
  • 공개 계약 전체 159건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.12 7동 급수펌프,모터 수리 및 배관 수정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 정밀엔진니어링 964,000원 26.08.13 ~ 26.08.14
2026.07.29 11동 1,2라인 내부 옥상 천정 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 일진건설(주) 700,000원 26.07.30 ~ 26.07.31
2026.06.16 옹벽위 안전휀스 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표의결 범한솔루션 3,800,000원 26.06.17 ~ 26.06.23
2026.05.27 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표의결 안세회계법인 1,200,000원 26.05.27 ~ 26.06.26
2026.04.20 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표의결 MG 새마을금고(울산제일) 3,465,700원 26.04.20 ~ 27.04.20
2026.04.20 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표의결 MG 새마을금고(울산제일) 39,500원 26.04.20 ~ 27.04.20
2026.04.20 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표의결 MG 새마을금고(울산제일) 2,456,280원 26.04.20 ~ 27.04.20
2026.04.15 관리도급계약(경비,청소)수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표의결 지산주택(주) 20,624,000원 26.05.06 ~ 29.05.05
2026.04.15 위탁 관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표의결 지산주택(주) 250,000원 26.05.06 ~ 29.05.05
2026.03.06 폐수관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 대성환경개발 5,800,000원 26.03.06 ~ 26.03.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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