기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 남구 옥동

성도 관리비 명세서

울산광역시 남구 문수로335번길 51

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,255원 남구 대비 낮음 34%
  • 332세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
332세대
동수 · 최고층
1개 동 · 25층
사용승인
1997.12.29 (29년차)
관리비부과면적
33,485㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성도개발(주)
주차
226대
CCTV
47대
승강기
9대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68084512
성도 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 20,530원 203.6 6,815,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,439원 낮음 40% 남구 중앙값 ㎡당 319.8원 대비 192.7 6,453,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 714원 낮음 19% 남구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.1 237,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 154원 낮음 41% 남구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.5 51,040
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 223원 낮음 77% 남구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 2.2 74,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,781원 364.7 12,211,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,289원 낮음 31% 남구 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 111.9 3,747,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,276원 낮음 30% 남구 중앙값 ㎡당 300.1원 대비 210.9 7,063,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 929원 높음 22% 남구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 9.2 308,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,386원 낮음 21% 남구 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 23.7 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 902원 높음 6% 남구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.9 299,410
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,636원 65.8 2,203,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,066원 높음 52% 남구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 40.3 1,350,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,570원 높음 15% 남구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 25.5 853,180
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 34,371원 340.8 11,411,320
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,227원 낮음 8% 남구 중앙값 ㎡당 77.6원 대비 71.7 2,399,250
D09 수도료(공용) 공용 수도 -567원 비교 자료 없음 -5.6 -188,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,382원 높음 1% 남구 중앙값 ㎡당 219.8원 대비 221.9 7,430,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,958원 높음 28% 남구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 19.4 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,649원 높음 33% 남구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 26.3 879,360
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 723원 비교 자료 없음 7.2 240,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,240원 280.0 9,375,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,240원 높음 32% 남구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 280.0 9,375,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 126,559원 중앙값 1,898원/㎡ 낮음 34% 1,255 42,017,490

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,301,425원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,356만 25.01
  2. 4,222만 25.02
  3. 4,263만 25.03
  4. 4,429만 25.04
  5. 4,202만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,170만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 103만원 ㎡당 10,204원
월 부과액의 3년 월 9,375,800원 부과 · 26,950,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,854원 대비 높음 30% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 186건
계약일계약명업체금액기간
2025.08.20 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2-9 기존사업자 사업수행실적평가 및 입주자대표회의 의결에 의함 (주)부성 7,400,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.08.08 소방시설 (작동) 불량내용 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2-6 및 입주자 대표회의 의결에 의함 (주)남형방재 3,440,000원 25.08.11 ~ 25.08.12
2025.05.28 2024년 외부 회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2-6 및 입주자 대표회의 의결에 의함 안세회계법인 950,000원 25.06.01 ~ 25.07.31
2024.11.26 관리도급 (경비, 청소)수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2-9 기존사업자 사업수행실적평가 및 입주자대표회의 의결에 의함 지산주택(주) 10,734,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.09.24 소방유지관리업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2-9 기존사업자 사업수행실적평가 및 입주자대표회의 의결에 의함 (주)남형방재 3,272,730원 24.11.01 ~ 25.10.31
2024.09.23 CCTV 카메라 1대 및 어댑터 교체 (15∼16라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조4항 별표2-6 및 입주자 대표회의 의결에 의함 주식회사 울산넷 150,000원 24.09.23 ~ 24.09.23
2024.08.26 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2-6 기존사업자 사업수행실적평가 및 입주자대표회의 의결에 의함 (주)부성 3,700,000원 24.09.01 ~ 25.08.31
2024.07.18 소방시설 (작동) 불량내용 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항별표2의 6항 및 입주자 대표회의 의결에 의함 (주)남형방재 2,300,000원 24.07.24 ~ 24.07.25
2024.07.17 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2-1 보험계약 및 입주자대표회의 의결에 의함 메리츠화재 3,084,400원 24.07.31 ~ 25.07.31
2024.07.17 승강기사고 배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2-1 보험계약 및 입주자대표회의 의결에 의함 메리츠화재 116,300원 24.07.31 ~ 25.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법