기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
울산광역시 남구 옥동
성도 관리비 명세서
울산광역시 남구 문수로335번길 51
- 세대당 13만원
- ㎡당 1,275원 남구 대비 ▼낮음 35%
- 작년 같은 달 ▲높음 2%
- 332세대
- 29년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 332세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 25층
- 사용승인
- 1997.12.29 (29년차)
- 관리비부과면적
- 33,485㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 성도개발(주)
- 주차
- 226대
- CCTV
- 47대
- 승강기
- 9대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 지산주택(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 26.05
막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 남구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 20,824원 |
합계의 16%
|
206.5 | 6,913,650 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 19,793원 | ▼낮음 42% 남구 중앙값 ㎡당 336.7원 대비 | 196.2 | 6,571,390 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 714원 | ▼낮음 20% 남구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 | 7.1 | 237,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 150원 | ▼낮음 42% 남구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 | 1.5 | 49,880 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 167원 | ▼낮음 83% 남구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 | 1.7 | 55,380 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 38,008원 |
합계의 30%
|
376.8 | 12,618,520 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 11,604원 | ▼낮음 31% 남구 중앙값 ㎡당 167.0원 대비 | 115.1 | 3,852,640 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 21,889원 | ▼낮음 29% 남구 중앙값 ㎡당 305.6원 대비 | 217.0 | 7,267,140 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 929원 | ▲높음 22% 남구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 | 9.2 | 308,330 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,684원 | ▼낮음 11% 남구 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 | 26.6 | 891,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 902원 | ▲높음 6% 남구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 | 8.9 | 299,410 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 7,186원 |
합계의 6%
|
71.2 | 2,385,750 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 4,518원 | ▲높음 79% 남구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 | 44.8 | 1,500,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,668원 | ▲높음 15% 남구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 | 26.5 | 885,750 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 34,381원 |
합계의 27%
|
340.9 | 11,414,440 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 7,100원 | ▼낮음 11% 남구 중앙값 ㎡당 79.3원 대비 | 70.4 | 2,357,290 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -2,035원 | 비교 자료 없음 | -20.2 | -675,540 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 25,341원 | ▲높음 6% 남구 중앙값 ㎡당 236.5원 대비 | 251.3 | 8,413,290 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,958원 | ▲높음 23% 남구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 | 19.4 | 650,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,016원 | ▼낮음 1% 남구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 | 20.0 | 669,400 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 28,240원 |
합계의 22%
|
280.0 | 9,375,800 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 28,240원 | ▲높음 21% 남구 중앙값 ㎡당 230.7원 대비 | 280.0 | 9,375,800 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 128,639원 | 중앙값 1,952원/㎡ ▼낮음 35% | 1,275 | 42,708,160 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,594,315원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 4,242만 25.06
- 4,369만 25.07
- 4,329만 25.08
- 4,291만 25.09
- 4,447만 25.10
- 4,295만 25.11
- 4,364만 25.12
- 4,314만 26.01
- 4,407만 26.02
- 4,285만 26.03
- 4,279만 26.04
- 4,271만 26.05
작년 같은 달
- 2025년 5월
- 42,017,490원
- 2026년 5월
- 42,708,160원
세대당 ▲ +2,080원 (+2%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 6,911만원
2026년 5월 기준
세대당 적립금
51만원
㎡당 5,050원
월 부과액의
1년 6개월
월 9,375,800원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,690원 대비
▼낮음 42%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 186건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.08.20 | 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2-9 기존사업자 사업수행실적평가 및 입주자대표회의 의결에 의함 | (주)부성 | 7,400,000원 | 25.09.01 ~ 27.08.31 |
| 2025.08.08 | 소방시설 (작동) 불량내용 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2-6 및 입주자 대표회의 의결에 의함 | (주)남형방재 | 3,440,000원 | 25.08.11 ~ 25.08.12 |
| 2025.05.28 | 2024년 외부 회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2-6 및 입주자 대표회의 의결에 의함 | 안세회계법인 | 950,000원 | 25.06.01 ~ 25.07.31 |
| 2024.11.26 | 관리도급 (경비, 청소)수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2-9 기존사업자 사업수행실적평가 및 입주자대표회의 의결에 의함 | 지산주택(주) | 10,734,000원 | 25.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2024.09.24 | 소방유지관리업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2-9 기존사업자 사업수행실적평가 및 입주자대표회의 의결에 의함 | (주)남형방재 | 3,272,730원 | 24.11.01 ~ 25.10.31 |
| 2024.09.23 | CCTV 카메라 1대 및 어댑터 교체 (15∼16라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조4항 별표2-6 및 입주자 대표회의 의결에 의함 | 주식회사 울산넷 | 150,000원 | 24.09.23 ~ 24.09.23 |
| 2024.08.26 | 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2-6 기존사업자 사업수행실적평가 및 입주자대표회의 의결에 의함 | (주)부성 | 3,700,000원 | 24.09.01 ~ 25.08.31 |
| 2024.07.18 | 소방시설 (작동) 불량내용 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항별표2의 6항 및 입주자 대표회의 의결에 의함 | (주)남형방재 | 2,300,000원 | 24.07.24 ~ 24.07.25 |
| 2024.07.17 | 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2-1 보험계약 및 입주자대표회의 의결에 의함 | 메리츠화재 | 3,084,400원 | 24.07.31 ~ 25.07.31 |
| 2024.07.17 | 승강기사고 배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2-1 보험계약 및 입주자대표회의 의결에 의함 | 메리츠화재 | 116,300원 | 24.07.31 ~ 25.07.31 |
| 2024.07.17 | 어린이놀이시설 배상 책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2-1 보험계약 및 입주자대표회의 의결에 의함 | 메리츠화재 | 35,000원 | 24.07.31 ~ 25.07.31 |
| 2024.07.17 | 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2-1 보험계약 및 입주자대표회의 의결에 의함 | 메리츠화재 | 7,316,600원 | 24.07.31 ~ 25.07.31 |
| 2024.07.04 | 재활용품 분리수거 및 처리 위탁수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2-9 기존사업자 사업수행실적평가 및 입주자대표회의 의결에 의함 | 주식회사 일터 | 3,187,200원 | 24.08.01 ~ 26.07.31 |
| 2024.06.27 | 2023년 외부회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택관리법 제26조 제1항에 따른 외부회계감사의 감사인 선정 및 입주자 대표회의 의결에 의함 | 안세회계법인 | 950,000원 | 24.06.27 ~ 24.09.30 |
| 2024.06.17 | 101동 음식물쓰레기 수거장 바닥 평탄작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2-6 및 입주자 대표회의 의결에 의험 | 청솔환경산업 | 2,820,000원 | 24.06.19 ~ 24.06.19 |
| 2024.05.28 | 고층부 급수펌프 2호기 메커니컬 씰 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2-6 및 입주자 대표회의 의결에 의험 | 윌로펌프서비스 | 480,000원 | 24.05.28 ~ 24.05.28 |
| 2024.05.24 | 기계실 배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항별표2의 6항 및 입주자 대표회의 의결에 의함 | 혜광설비 | 1,440,000원 | 24.05.24 ~ 24.05.24 |
| 2024.05.23 | 비상발전기 판넬 회로 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항별표2의 4항 및 입주자 대표회의 의결에 의함 | 청룡발전기 | 300,000원 | 24.05.23 ~ 24.05.23 |
| 2024.05.06 | 지하주차장 및 각동 1층 현관 CCTV카메라, 하드디스크 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2-6 및 입주자 대표회의 의결에 의험 | 주식회사 울산넷 | 2,900,000원 | 24.05.13 ~ 24.05.14 |
| 2024.04.29 | CCTV 카메라 1대 및 어댑터 교체(7∼8라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2-4 및 입주자 대표회의 의결에 의함 | 주식회사 울산넷 | 150,000원 | 24.04.29 ~ 24.04.29 |
| 2024.04.15 | 101동 3∼4라인 지하피트 누수관로 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2-4 및 입주자 대표회의 의결에 의험 | 청솔환경산업 | 3,400,000원 | 24.04.17 ~ 24.04.23 |
| 2024.02.21 | 지하 기계실 부스터펌프 베어링 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항별표2의 6항 및 입주자 대표회의 의결에 의함 | (윌로펌프) | 455,000원 | 24.02.21 ~ 24.02.21 |
| 2024.01.22 | 소방시설 종합점검 지적사항 보수 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 대표회의 의결, 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항별표2의 6항에 의함 | (주)남형방재 | 4,000,000원 | 24.01.22 ~ 24.01.23 |
| 2024.01.15 | 부가가치세 및 법인세 신고 세무용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2-9 기존사업자 사업수행실적평가 및 입주자대표회의 의결에 의함 | 안세회계법인 | 400,000원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2024.01.08 | 공동주택 위 ·수탁 관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자 대표회의 의결, 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항,4항에 의함 | 지산주택(주) | 272,190원 | 24.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2024.01.08 | 비상발전기 라지에이터 코아 교체 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2-6 공사 및 용역금액이 500만원 이하인 경우 및 입주자대표회의 의결에 의함 | 진성발전기 | 4,770,000원 | 24.01.09 ~ 24.01.17 |
| 2023.12.28 | 경비, 청소 관리 용역수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2-9 기존사업자 사업수행실적평가 및 입주자대표회의 의결에 의함 | 지산주택(주) | 126,720,000원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.12.28 | 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2-9 기존사업자 사업수행실적평가 및 입주자대표회의 의결에 의함 | 청솔환경산업 | 2,800,000원 | 24.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2023.12.22 | 승강기 단순유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2-9 기존사업자 사업수행실적평가 및 입주자대표회의 의결에 의함 | 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 | 17,280,000원 | 24.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2023.11.13 | 경비초소 앞 CCTV 카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2-6 공사 및 용역금액이 300만원 이하인 경우 및 입주자대표회의 의결에 의함 | 주식회사 울산넷 | 170,000원 | 23.11.13 ~ 23.11.13 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법