기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 남구 옥동

성도 관리비 명세서

울산광역시 남구 문수로335번길 51

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,267원 남구 대비 낮음 34%
  • 332세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
332세대
동수 · 최고층
1개 동 · 25층
사용승인
1997.12.29 (29년차)
관리비부과면적
33,485㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성도개발(주)
주차
226대
CCTV
47대
승강기
9대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68084512
성도 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 20,422원 202.5 6,780,030
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,170원 낮음 41% 남구 중앙값 ㎡당 321.2원 대비 190.1 6,364,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 714원 낮음 17% 남구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 7.1 237,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 163원 낮음 30% 남구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.6 54,020
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 375원 낮음 65% 남구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 3.7 124,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,776원 364.6 12,209,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,289원 낮음 31% 남구 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 111.9 3,747,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,271원 낮음 30% 남구 중앙값 ㎡당 301.1원 대비 210.9 7,062,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 929원 높음 21% 남구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 9.2 308,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,386원 낮음 20% 남구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 23.7 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 902원 높음 6% 남구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.9 299,410
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,636원 65.8 2,203,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,066원 높음 49% 남구 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 40.3 1,350,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,570원 높음 14% 남구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 25.5 853,180
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 35,709원 354.0 11,855,280
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,663원 낮음 8% 남구 중앙값 ㎡당 83.0원 대비 76.0 2,544,110
D09 수도료(공용) 공용 수도 -615원 비교 자료 없음 -6.1 -204,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,054원 높음 7% 남구 중앙값 ㎡당 222.1원 대비 238.5 7,985,830
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,958원 높음 33% 남구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 19.4 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,649원 높음 29% 남구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 26.3 879,360
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,240원 280.0 9,375,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,240원 높음 32% 남구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 280.0 9,375,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 127,783원 중앙값 1,913원/㎡ 낮음 34% 1,267 42,424,050

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,094,945원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,356만 25.01
  2. 4,222만 25.02
  3. 4,263만 25.03
  4. 4,429만 25.04
  5. 4,202만 25.05
  6. 4,242만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,107만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 106만원 ㎡당 10,484원
월 부과액의 3년 1개월 월 9,375,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,000원 대비 높음 31% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 186건
계약일계약명업체금액기간
2025.08.20 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2-9 기존사업자 사업수행실적평가 및 입주자대표회의 의결에 의함 (주)부성 7,400,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.08.08 소방시설 (작동) 불량내용 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2-6 및 입주자 대표회의 의결에 의함 (주)남형방재 3,440,000원 25.08.11 ~ 25.08.12
2025.05.28 2024년 외부 회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2-6 및 입주자 대표회의 의결에 의함 안세회계법인 950,000원 25.06.01 ~ 25.07.31
2024.11.26 관리도급 (경비, 청소)수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2-9 기존사업자 사업수행실적평가 및 입주자대표회의 의결에 의함 지산주택(주) 10,734,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.09.24 소방유지관리업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2-9 기존사업자 사업수행실적평가 및 입주자대표회의 의결에 의함 (주)남형방재 3,272,730원 24.11.01 ~ 25.10.31
2024.09.23 CCTV 카메라 1대 및 어댑터 교체 (15∼16라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조4항 별표2-6 및 입주자 대표회의 의결에 의함 주식회사 울산넷 150,000원 24.09.23 ~ 24.09.23
2024.08.26 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2-6 기존사업자 사업수행실적평가 및 입주자대표회의 의결에 의함 (주)부성 3,700,000원 24.09.01 ~ 25.08.31
2024.07.18 소방시설 (작동) 불량내용 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항별표2의 6항 및 입주자 대표회의 의결에 의함 (주)남형방재 2,300,000원 24.07.24 ~ 24.07.25
2024.07.17 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2-1 보험계약 및 입주자대표회의 의결에 의함 메리츠화재 3,084,400원 24.07.31 ~ 25.07.31
2024.07.17 승강기사고 배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2-1 보험계약 및 입주자대표회의 의결에 의함 메리츠화재 116,300원 24.07.31 ~ 25.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법