기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 남구 옥동

성도 관리비 명세서

울산광역시 남구 문수로335번길 51

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,316원 남구 대비 낮음 36%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 332세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
332세대
동수 · 최고층
1개 동 · 25층
사용승인
1997.12.29 (29년차)
관리비부과면적
33,485㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성도개발(주)
주차
226대
CCTV
47대
승강기
9대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68084512
성도 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,687원 234.9 7,864,180
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,909원 낮음 37% 남구 중앙값 ㎡당 345.5원 대비 217.2 7,273,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 792원 낮음 10% 남구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.9 262,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 168원 낮음 36% 남구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.7 55,780
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 325원 높음 61% 남구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 493원 낮음 45% 남구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 4.9 163,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,003원 376.8 12,616,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,604원 낮음 31% 남구 중앙값 ㎡당 166.5원 대비 115.1 3,852,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,884원 낮음 30% 남구 중앙값 ㎡당 309.2원 대비 217.0 7,265,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 929원 높음 38% 남구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 9.2 308,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,684원 낮음 10% 남구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 26.6 891,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 902원 높음 7% 남구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 8.9 299,410
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,186원 71.2 2,385,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,518원 높음 80% 남구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 44.8 1,500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,668원 높음 18% 남구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 26.5 885,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 35,619원 353.2 11,825,350
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,811원 낮음 24% 남구 중앙값 ㎡당 114.2원 대비 87.4 2,925,310
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,512원 비교 자료 없음 -24.9 -834,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,224원 높음 8% 남구 중앙값 ㎡당 231.2원 대비 250.1 8,374,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,080원 높음 38% 남구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 20.6 690,480
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,016원 낮음 2% 남구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 20.0 669,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,240원 280.0 9,375,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,240원 높음 21% 남구 중앙값 ㎡당 232.3원 대비 280.0 9,375,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 132,735원 중앙값 2,051원/㎡ 낮음 36% 1,316 44,068,020

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,752,940원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,263만 25.03
  2. 4,429만 25.04
  3. 4,202만 25.05
  4. 4,242만 25.06
  5. 4,369만 25.07
  6. 4,329만 25.08
  7. 4,291만 25.09
  8. 4,447만 25.10
  9. 4,295만 25.11
  10. 4,364만 25.12
  11. 4,314만 26.01
  12. 4,407만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
42,218,810원
2026년 2월
44,068,020원

세대당 ▲ +5,569원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,399만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 43만원 ㎡당 4,300원
월 부과액의 1년 3개월 월 9,375,800원 부과 · 365,750원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,811원 대비 낮음 51% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 186건
계약일계약명업체금액기간
2025.08.20 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2-9 기존사업자 사업수행실적평가 및 입주자대표회의 의결에 의함 (주)부성 7,400,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.08.08 소방시설 (작동) 불량내용 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2-6 및 입주자 대표회의 의결에 의함 (주)남형방재 3,440,000원 25.08.11 ~ 25.08.12
2025.05.28 2024년 외부 회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2-6 및 입주자 대표회의 의결에 의함 안세회계법인 950,000원 25.06.01 ~ 25.07.31
2024.11.26 관리도급 (경비, 청소)수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2-9 기존사업자 사업수행실적평가 및 입주자대표회의 의결에 의함 지산주택(주) 10,734,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.09.24 소방유지관리업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2-9 기존사업자 사업수행실적평가 및 입주자대표회의 의결에 의함 (주)남형방재 3,272,730원 24.11.01 ~ 25.10.31
2024.09.23 CCTV 카메라 1대 및 어댑터 교체 (15∼16라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조4항 별표2-6 및 입주자 대표회의 의결에 의함 주식회사 울산넷 150,000원 24.09.23 ~ 24.09.23
2024.08.26 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2-6 기존사업자 사업수행실적평가 및 입주자대표회의 의결에 의함 (주)부성 3,700,000원 24.09.01 ~ 25.08.31
2024.07.18 소방시설 (작동) 불량내용 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항별표2의 6항 및 입주자 대표회의 의결에 의함 (주)남형방재 2,300,000원 24.07.24 ~ 24.07.25
2024.07.17 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2-1 보험계약 및 입주자대표회의 의결에 의함 메리츠화재 3,084,400원 24.07.31 ~ 25.07.31
2024.07.17 승강기사고 배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2-1 보험계약 및 입주자대표회의 의결에 의함 메리츠화재 116,300원 24.07.31 ~ 25.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법