기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 중구 유곡동

동원로얄듀크2차아파트 관리비 명세서

울산광역시 중구 종가4길 10

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 3,167원 중구 대비 높음 24%
  • 작년 같은 달 높음 18%
  • 652세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
652세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
2014.06.27 (12년차)
관리비부과면적
71,578㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동원개발
주차
859대
CCTV
179대
승강기
16대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68170306
동원로얄듀크2차아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,357원 431.4 30,876,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,961원 높음 15% 중구 중앙값 ㎡당 356.3원 대비 409.5 29,314,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,151원 높음 11% 중구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 10.5 750,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 171원 낮음 32% 중구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.6 111,660
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 166원 낮음 8% 중구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 908원 낮음 10% 중구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 8.3 592,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,433원 586.9 42,010,344
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,159원 높음 17% 중구 중앙값 ㎡당 187.8원 대비 220.1 15,751,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,040원 높음 18% 중구 중앙값 ㎡당 278.7원 대비 328.3 23,498,290
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 675원 낮음 21% 중구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.1 440,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,834원 낮음 17% 중구 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 25.8 1,848,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 725원 낮음 14% 중구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.6 472,414
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,702원 88.4 6,325,390
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,564원 높음 87% 중구 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 59.8 4,279,720
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,138원 높음 17% 중구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 28.6 2,045,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 201,083원 1,831.7 131,106,314
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,392원 높음 97% 중구 중앙값 ㎡당 98.8원 대비 194.9 13,947,598
D08 전기료(전용) 세대 전기 138,123원 높음 41% 중구 중앙값 ㎡당 891.6원 대비 1,258.2 90,056,096
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,220원 높음 11146% 중구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 38.4 2,751,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,543원 높음 6% 중구 중앙값 ㎡당 254.5원 대비 269.1 19,262,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,362원 낮음 2% 중구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 21.5 1,540,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,502원 높음 37% 중구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 13.7 979,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 908원 낮음 46% 중구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 8.3 592,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,002원 높음 31% 중구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 27.3 1,957,110
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 31원 비교 자료 없음 0.3 20,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,141원 229.0 16,392,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,141원 높음 6% 중구 중앙값 ㎡당 215.8원 대비 229.0 16,392,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 347,716원 중앙값 2,557원/㎡ 높음 24% 3,167 226,710,744

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 25,241,708원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 670만 25.09
  2. 1억 6,661만 25.10
  3. 1억 5,909만 25.11
  4. 1억 5,699만 25.12
  5. 1억 6,533만 26.01
  6. 1억 6,355만 26.02
  7. 1억 5,412만 26.03
  8. 1억 5,614만 26.04
  9. 1억 5,516만 26.05
  10. 1억 5,801만 26.06
  11. 1억 6,320만 26.07
  12. 2억 2,671만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
192,658,614원
2026년 8월
226,710,744원

세대당 ▲ +52,227원 (+18%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,369만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 2만원 ㎡당 191원
월 부과액의 1개월 월 16,392,000원 부과 · 13,519,230원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 8,541원 대비 낮음 98% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 2억 1,213만원
  • 공개 계약 전체 204건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.02 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 9호에 따른 입주자대표회의 의결 남일소방 12,750,000원 26.12.01 ~ 29.11.30
2026.10.01 헬스장 헬스기구 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 2호에 따른 입주자대표회의 의결 피트니스라온 울산 2,400,000원 26.10.01 ~ 26.10.13
2026.10.01 서편 주차램프 방화셔터 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 10호에 따른 입주자대표회의 의결 우진샷다금속 2,010,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.09.09 옥상 지붕실 입구 부분 방수(2개소)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 10호에 따른 입주자대표회의 의결 서린건설 1,500,000원 26.08.23 ~ 26.09.04
2026.08.18 소방시설 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 6호에 따른 입주자대표회의 의결 남일소방 3,100,000원 26.08.24 ~ 26.09.30
2026.08.13 복사기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 6호에 따른 입주자대표회의 의결 오토텍 110,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.12 로비폰 교체 및 원패스 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 4호에 따른 입주자대표회의 의결 코콤 울산센터 38,181,818원 26.08.18 ~ 26.08.31
2026.08.03 헬스장 신발장 락카 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 6호에 따른 입주자대표회의 의결 락카원 2,322,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.07.21 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 6호에 따른 입주자대표회의 의결 안세회계법인 1,200,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.07.09 주택화재보험 및 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 1호에 따른 입주자대표회의 의결 메리츠화재보험 23,226,000원 26.08.01 ~ 27.08.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법