기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 중구 유곡동

동원로얄듀크2차아파트 관리비 명세서

울산광역시 중구 종가4길 10

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,285원 중구 대비 높음 9%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 652세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
652세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
2014.06.27 (12년차)
관리비부과면적
71,578㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동원개발
주차
859대
CCTV
179대
승강기
16대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68170306
동원로얄듀크2차아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,964원 436.9 31,272,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,517원 높음 15% 중구 중앙값 ㎡당 360.5원 대비 414.6 29,677,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,181원 높음 16% 중구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 10.8 770,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 217원 낮음 28% 중구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.0 141,230
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 239원 0% 중구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.2 156,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 810원 낮음 6% 중구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.4 528,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,705원 589.4 42,187,404
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,150원 높음 18% 중구 중앙값 ㎡당 186.6원 대비 220.0 15,745,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,377원 높음 13% 중구 중앙값 ㎡당 292.3원 대비 331.4 23,717,910
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 619원 낮음 23% 중구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.6 403,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,834원 낮음 18% 중구 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 25.8 1,848,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 725원 낮음 14% 중구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.6 472,414
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,267원 84.4 6,041,970
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,537원 높음 7% 중구 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 32.2 2,305,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,730원 높음 130% 중구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 52.2 3,736,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 113,543원 1,034.3 74,029,818
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,828원 높음 40% 중구 중앙값 ㎡당 115.8원 대비 162.4 11,623,968
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,165원 높음 20% 중구 중앙값 ㎡당 450.8원 대비 538.9 38,575,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,425원 높음 112% 중구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 13.0 929,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,416원 높음 6% 중구 중앙값 ㎡당 236.4원 대비 249.7 17,875,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,373원 0% 중구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 21.6 1,547,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,207원 높음 32% 중구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 11.0 786,820
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 874원 낮음 48% 중구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 8.0 570,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,253원 높음 43% 중구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 29.6 2,121,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,368원 140.0 10,019,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,368원 낮음 34% 중구 중앙값 ㎡당 212.7원 대비 140.0 10,019,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 250,846원 중앙값 2,102원/㎡ 높음 9% 2,285 163,551,710

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,943,904원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,859만 25.03
  2. 1억 5,364만 25.04
  3. 1억 5,178만 25.05
  4. 1억 5,214만 25.06
  5. 1억 8,290만 25.07
  6. 1억 9,266만 25.08
  7. 2억 670만 25.09
  8. 1억 6,661만 25.10
  9. 1억 5,909만 25.11
  10. 1억 5,699만 25.12
  11. 1억 6,533만 26.01
  12. 1억 6,355만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
161,105,842원
2026년 2월
163,551,710원

세대당 ▲ +3,751원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,747만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 3만원 ㎡당 244원
월 부과액의 2개월 월 10,019,920원 부과 · 1,408,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 7,943원 대비 낮음 97% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 2억 1,213만원
  • 공개 계약 전체 204건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.02 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 9호에 따른 입주자대표회의 의결 남일소방 12,750,000원 26.12.01 ~ 29.11.30
2026.10.01 헬스장 헬스기구 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 2호에 따른 입주자대표회의 의결 피트니스라온 울산 2,400,000원 26.10.01 ~ 26.10.13
2026.10.01 서편 주차램프 방화셔터 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 10호에 따른 입주자대표회의 의결 우진샷다금속 2,010,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.09.09 옥상 지붕실 입구 부분 방수(2개소)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 10호에 따른 입주자대표회의 의결 서린건설 1,500,000원 26.08.23 ~ 26.09.04
2026.08.18 소방시설 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 6호에 따른 입주자대표회의 의결 남일소방 3,100,000원 26.08.24 ~ 26.09.30
2026.08.13 복사기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 6호에 따른 입주자대표회의 의결 오토텍 110,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.12 로비폰 교체 및 원패스 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 4호에 따른 입주자대표회의 의결 코콤 울산센터 38,181,818원 26.08.18 ~ 26.08.31
2026.08.03 헬스장 신발장 락카 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 6호에 따른 입주자대표회의 의결 락카원 2,322,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.07.21 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 6호에 따른 입주자대표회의 의결 안세회계법인 1,200,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.07.09 주택화재보험 및 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 1호에 따른 입주자대표회의 의결 메리츠화재보험 23,226,000원 26.08.01 ~ 27.08.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법