기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 중구 유곡동

동원로얄듀크2차아파트 관리비 명세서

울산광역시 중구 종가4길 10

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,888원 중구 대비 높음 19%
  • 652세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
652세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
2014.06.27 (12년차)
관리비부과면적
71,578㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동원개발
주차
859대
CCTV
179대
승강기
16대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68170306
동원로얄듀크2차아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,823원 435.6 31,180,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,753원 높음 18% 중구 중앙값 ㎡당 346.2원 대비 407.7 29,179,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,181원 높음 22% 중구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.8 769,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 233원 낮음 13% 중구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.1 152,190
A04 피복비 직원 근무복 154원 비교 자료 없음 1.4 100,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 166원 비교 자료 없음 1.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,336원 높음 17% 중구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 12.2 870,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,460원 578.0 41,375,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,517원 높음 18% 중구 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 214.2 15,332,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,765원 높음 13% 중구 중앙값 ㎡당 288.8원 대비 325.8 23,319,056
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 619원 낮음 29% 중구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.6 403,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,834원 낮음 24% 중구 중앙값 ㎡당 33.8원 대비 25.8 1,848,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 725원 낮음 14% 중구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.6 472,414
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,764원 88.9 6,366,315
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,820원 높음 110% 중구 중앙값 ㎡당 33.8원 대비 71.2 5,098,590
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,944원 낮음 24% 중구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 17.7 1,267,725
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 180,614원 1,645.2 117,760,090
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,729원 높음 56% 중구 중앙값 ㎡당 133.0원 대비 207.0 14,819,052
D08 전기료(전용) 세대 전기 119,755원 높음 51% 중구 중앙값 ㎡당 724.6원 대비 1,090.8 78,080,408
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,348원 비교 자료 없음 12.3 879,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,535원 높음 2% 중구 중앙값 ㎡당 253.8원 대비 259.9 18,604,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,385원 낮음 1% 중구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 21.7 1,555,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,385원 높음 33% 중구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 12.6 903,170
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,223원 낮음 27% 중구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 11.1 797,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,253원 높음 49% 중구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 29.6 2,121,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,368원 140.0 10,019,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,368원 낮음 30% 중구 중앙값 ㎡당 201.3원 대비 140.0 10,019,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 317,029원 중앙값 2,429원/㎡ 높음 19% 2,888 206,702,730

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 22,411,308원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,880만 25.01
  2. 1억 6,111만 25.02
  3. 1억 4,859만 25.03
  4. 1억 5,364만 25.04
  5. 1억 5,178만 25.05
  6. 1억 5,214만 25.06
  7. 1억 8,290만 25.07
  8. 1억 9,266만 25.08
  9. 2억 670만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,548만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 4만원 ㎡당 356원
월 부과액의 3개월 월 10,019,920원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 8,759원 대비 낮음 96% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 2억 1,213만원
  • 공개 계약 전체 204건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.02 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 9호에 따른 입주자대표회의 의결 남일소방 12,750,000원 26.12.01 ~ 29.11.30
2026.10.01 헬스장 헬스기구 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 2호에 따른 입주자대표회의 의결 피트니스라온 울산 2,400,000원 26.10.01 ~ 26.10.13
2026.10.01 서편 주차램프 방화셔터 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 10호에 따른 입주자대표회의 의결 우진샷다금속 2,010,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.09.09 옥상 지붕실 입구 부분 방수(2개소)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 10호에 따른 입주자대표회의 의결 서린건설 1,500,000원 26.08.23 ~ 26.09.04
2026.08.18 소방시설 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 6호에 따른 입주자대표회의 의결 남일소방 3,100,000원 26.08.24 ~ 26.09.30
2026.08.13 복사기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 6호에 따른 입주자대표회의 의결 오토텍 110,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.12 로비폰 교체 및 원패스 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 4호에 따른 입주자대표회의 의결 코콤 울산센터 38,181,818원 26.08.18 ~ 26.08.31
2026.08.03 헬스장 신발장 락카 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 6호에 따른 입주자대표회의 의결 락카원 2,322,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.07.21 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 6호에 따른 입주자대표회의 의결 안세회계법인 1,200,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.07.09 주택화재보험 및 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 1호에 따른 입주자대표회의 의결 메리츠화재보험 23,226,000원 26.08.01 ~ 27.08.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법