기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 중구 유곡동

동원로얄듀크2차아파트 관리비 명세서

울산광역시 중구 종가4길 10

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,251원 중구 대비 높음 8%
  • 652세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
652세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
2014.06.27 (12년차)
관리비부과면적
71,578㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동원개발
주차
859대
CCTV
179대
승강기
16대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68170306
동원로얄듀크2차아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,908원 436.4 31,236,046
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,989원 높음 23% 중구 중앙값 ㎡당 334.4원 대비 409.8 29,332,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,105원 높음 9% 중구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 10.1 720,156
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 191원 낮음 28% 중구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.7 124,420
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 81원 낮음 31% 중구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 0.7 53,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,542원 높음 61% 중구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 14.0 1,005,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,804원 581.2 41,599,992
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,849원 높음 22% 중구 중앙값 ㎡당 178.6원 대비 217.2 15,549,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,738원 높음 12% 중구 중앙값 ㎡당 289.6원 대비 325.5 23,300,878
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 658원 낮음 20% 중구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.0 429,170
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,834원 낮음 17% 중구 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 25.8 1,848,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 725원 낮음 14% 중구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.6 472,414
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,115원 73.9 5,290,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,966원 높음 107% 중구 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 63.5 4,541,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,149원 낮음 55% 중구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 10.5 749,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 111,900원 1,019.3 72,958,982
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,470원 높음 50% 중구 중앙값 ㎡당 112.0원 대비 168.2 12,042,532
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,440원 높음 18% 중구 중앙값 ㎡당 451.6원 대비 532.3 38,103,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,710원 비교 자료 없음 15.6 1,115,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,205원 높음 5% 중구 중앙값 ㎡당 227.0원 대비 238.7 17,085,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,396원 높음 1% 중구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.8 1,562,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,279원 높음 36% 중구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 11.6 833,820
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,113원 낮음 33% 중구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 10.1 726,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,286원 높음 3% 중구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 20.8 1,490,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,368원 140.0 10,019,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,368원 낮음 30% 중구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 140.0 10,019,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 247,095원 중앙값 2,076원/㎡ 높음 8% 2,251 161,105,842

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 25,546,100원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,880만 25.01
  2. 1억 6,111만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,925만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 11만원 ㎡당 968원
월 부과액의 7개월 월 10,019,920원 부과 · 10,771,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 8,338원 대비 낮음 88% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 2억 1,213만원
  • 공개 계약 전체 204건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.02 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 9호에 따른 입주자대표회의 의결 남일소방 12,750,000원 26.12.01 ~ 29.11.30
2026.10.01 헬스장 헬스기구 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 2호에 따른 입주자대표회의 의결 피트니스라온 울산 2,400,000원 26.10.01 ~ 26.10.13
2026.10.01 서편 주차램프 방화셔터 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 10호에 따른 입주자대표회의 의결 우진샷다금속 2,010,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.09.09 옥상 지붕실 입구 부분 방수(2개소)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 10호에 따른 입주자대표회의 의결 서린건설 1,500,000원 26.08.23 ~ 26.09.04
2026.08.18 소방시설 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 6호에 따른 입주자대표회의 의결 남일소방 3,100,000원 26.08.24 ~ 26.09.30
2026.08.13 복사기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 6호에 따른 입주자대표회의 의결 오토텍 110,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.12 로비폰 교체 및 원패스 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 4호에 따른 입주자대표회의 의결 코콤 울산센터 38,181,818원 26.08.18 ~ 26.08.31
2026.08.03 헬스장 신발장 락카 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 6호에 따른 입주자대표회의 의결 락카원 2,322,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.07.21 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 6호에 따른 입주자대표회의 의결 안세회계법인 1,200,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.07.09 주택화재보험 및 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 1호에 따른 입주자대표회의 의결 메리츠화재보험 23,226,000원 26.08.01 ~ 27.08.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법