기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 중구 반구동

울산반구동신동아파밀리에 관리비 명세서

울산광역시 중구 반구정15길 8

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,226원 중구 대비 높음 7%
  • 290세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
290세대
동수 · 최고층
5개 동 · 18층
사용승인
2014.10.30 (12년차)
관리비부과면적
27,462㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
신동아건설
주차
470대
CCTV
90대
승강기
8대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68171301
울산반구동신동아파밀리에 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,474원 606.9 16,667,570
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,232원 높음 67% 중구 중앙값 ㎡당 348.7원 대비 583.3 16,017,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 996원 높음 11% 중구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 10.5 288,970
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 331원 높음 47% 중구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.5 95,930
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 107원 높음 228% 중구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.1 31,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 809원 낮음 2% 중구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.5 234,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,955원 580.3 15,936,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,394원 높음 7% 중구 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 194.2 5,334,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,651원 높음 4% 중구 중앙값 ㎡당 289.6원 대비 302.6 8,308,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 567원 낮음 18% 중구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.0 164,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,069원 높음 104% 중구 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 64.1 1,760,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,274원 높음 75% 중구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 13.5 369,470
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,274원 24.0 659,320
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 116원 낮음 95% 중구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 1.2 33,760
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,542원 낮음 28% 중구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 16.3 447,320
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 615원 비교 자료 없음 6.5 178,240
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,289원 890.1 24,443,752
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,316원 낮음 15% 중구 중앙값 ㎡당 116.1원 대비 98.4 2,701,682
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,782원 높음 4% 중구 중앙값 ㎡당 442.8원 대비 462.4 12,696,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,915원 비교 자료 없음 30.8 845,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,048원 0% 중구 중앙값 ㎡당 223.2원 대비 222.3 6,103,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,267원 높음 10% 중구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 23.9 657,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 730원 낮음 22% 중구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.7 211,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,257원 높음 57% 중구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 23.8 654,410
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,767원 낮음 8% 중구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 18.7 512,320
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 207원 비교 자료 없음 2.2 60,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,839원 125.0 3,433,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,839원 낮음 37% 중구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 125.0 3,433,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 210,830원 중앙값 2,081원/㎡ 높음 7% 2,226 61,140,772

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,145,228원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,114만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,648만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 126만원 ㎡당 13,345원
월 부과액의 8년 11개월 월 3,433,320원 부과 · 5,467,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 8,300원 대비 높음 61% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 101건
계약일계약명업체금액기간
2025.08.01 지능형 홈네트워크 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2번 에 따른 수의계약 현대에이치티주식회사 18,000,000원 25.08.01 ~ 30.07.31
2025.08.01 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적 평가를 통한 수의계약 현대엘리베이터주식회사 100,800,000원 25.08.01 ~ 30.07.31
2025.08.01 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 제한경쟁입찰 2회 유찰로 인한 수의계약 지산주택주식회사 228,672,000원 25.08.01 ~ 28.07.31
2025.08.01 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 제한경쟁입찰 2회 유찰로 인한 수의계약 지산주택주식회사 202,608,000원 25.08.01 ~ 28.07.31
2025.07.01 홈네크워크 용 백본 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2번에 따른 수의계약 현대에이치티부산센터 2,400,000원 25.07.01 ~ 25.07.31
2025.06.11 전산업무계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가를 통한 수의계약 주식회사 아이엔씨 4,090,909원 25.07.01 ~ 28.06.30
2025.06.01 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 300만원 이하 용역계약으로 2인 이상의 견적서 제출업체 중 최저가 업체 선정 (주)동호토탈환경 1,100,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.05.31 시설물안전점검계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2번 수의계약대상 6번. 지산주택 주식회사 1,400,000원 25.05.31 ~ 26.05.31
2025.05.15 주차단기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2번 아이파킹주식회사 15,399,280원 25.07.28 ~ 30.07.28
2025.05.01 광고물 설치 및 관리계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행실절평가를 통한 수의계약 (주)광고방 1,200,000원 25.06.01 ~ 27.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법