기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 중구 반구동

울산반구동신동아파밀리에 관리비 명세서

울산광역시 중구 반구정15길 8

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,264원 중구 대비 높음 12%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 290세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
290세대
동수 · 최고층
5개 동 · 18층
사용승인
2014.10.30 (12년차)
관리비부과면적
27,462㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
신동아건설
주차
470대
CCTV
90대
승강기
8대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68171301
울산반구동신동아파밀리에 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,619원 640.1 17,579,515
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,455원 높음 75% 중구 중앙값 ㎡당 352.3원 대비 617.3 16,952,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 743원 낮음 17% 중구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 7.8 215,420
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 401원 높음 60% 중구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.2 116,420
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 305원 높음 204% 중구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 3.2 88,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 714원 낮음 15% 중구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.5 207,125
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,211원 509.1 13,981,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,156원 높음 3% 중구 중앙값 ㎡당 186.6원 대비 191.7 5,265,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,704원 낮음 24% 중구 중앙값 ㎡당 287.8원 대비 218.6 6,004,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 567원 낮음 21% 중구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.0 164,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,372원 높음 111% 중구 중앙값 ㎡당 31.8원 대비 67.3 1,848,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,138원 비교 자료 없음 12.0 330,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,274원 높음 75% 중구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 13.5 369,470
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,280원 24.1 661,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 269원 낮음 91% 중구 중앙값 ㎡당 31.8원 대비 2.8 78,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,011원 낮음 12% 중구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 21.2 583,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,579원 840.4 23,077,781
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,922원 낮음 11% 중구 중앙값 ㎡당 106.1원 대비 94.2 2,587,421
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,475원 높음 13% 중구 중앙값 ㎡당 395.7원 대비 448.5 12,317,670
D09 수도료(공용) 공용 수도 67원 낮음 70% 중구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 0.7 19,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,449원 0% 중구 중앙값 ㎡당 225.6원 대비 226.5 6,220,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,267원 높음 11% 중구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 23.9 657,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 687원 낮음 13% 중구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 7.3 199,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,724원 높음 19% 중구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 18.2 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,780원 낮음 9% 중구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 18.8 516,310
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 207원 비교 자료 없음 2.2 60,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,674원 250.0 6,865,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,674원 높음 17% 중구 중앙값 ㎡당 214.4원 대비 250.0 6,865,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 214,363원 중앙값 2,027원/㎡ 높음 12% 2,264 62,165,145

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,165,942원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,852만 25.05
  2. 5,943만 25.06
  3. 6,676만 25.07
  4. 7,000만 25.08
  5. 7,556만 25.09
  6. 5,992만 25.10
  7. 6,082만 25.11
  8. 6,061만 25.12
  9. 6,322만 26.01
  10. 6,489만 26.02
  11. 6,218만 26.03
  12. 6,217만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
59,909,566원
2026년 4월
62,165,145원

세대당 ▲ +7,777원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,488만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 129만원 ㎡당 13,651원
월 부과액의 4년 7개월 월 6,865,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 7,966원 대비 높음 71% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 101건
계약일계약명업체금액기간
2025.08.01 지능형 홈네트워크 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2번 에 따른 수의계약 현대에이치티주식회사 18,000,000원 25.08.01 ~ 30.07.31
2025.08.01 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적 평가를 통한 수의계약 현대엘리베이터주식회사 100,800,000원 25.08.01 ~ 30.07.31
2025.08.01 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 제한경쟁입찰 2회 유찰로 인한 수의계약 지산주택주식회사 228,672,000원 25.08.01 ~ 28.07.31
2025.08.01 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 제한경쟁입찰 2회 유찰로 인한 수의계약 지산주택주식회사 202,608,000원 25.08.01 ~ 28.07.31
2025.07.01 홈네크워크 용 백본 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2번에 따른 수의계약 현대에이치티부산센터 2,400,000원 25.07.01 ~ 25.07.31
2025.06.11 전산업무계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가를 통한 수의계약 주식회사 아이엔씨 4,090,909원 25.07.01 ~ 28.06.30
2025.06.01 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 300만원 이하 용역계약으로 2인 이상의 견적서 제출업체 중 최저가 업체 선정 (주)동호토탈환경 1,100,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.05.31 시설물안전점검계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2번 수의계약대상 6번. 지산주택 주식회사 1,400,000원 25.05.31 ~ 26.05.31
2025.05.15 주차단기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2번 아이파킹주식회사 15,399,280원 25.07.28 ~ 30.07.28
2025.05.01 광고물 설치 및 관리계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행실절평가를 통한 수의계약 (주)광고방 1,200,000원 25.06.01 ~ 27.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법