기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 중구 반구동

울산반구동신동아파밀리에 관리비 명세서

울산광역시 중구 반구정15길 8

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,207원 중구 대비 높음 8%
  • 290세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
290세대
동수 · 최고층
5개 동 · 18층
사용승인
2014.10.30 (12년차)
관리비부과면적
27,462㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
신동아건설
주차
470대
CCTV
90대
승강기
8대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68171301
울산반구동신동아파밀리에 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,712원 577.8 15,866,430
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,007원 높음 59% 중구 중앙값 ㎡당 345.7원 대비 549.2 15,082,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,225원 높음 30% 중구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 12.9 355,290
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 341원 높음 51% 중구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.6 98,880
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 52원 비교 자료 없음 0.5 15,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,087원 낮음 3% 중구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 11.5 315,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,214원 498.6 13,691,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,789원 높음 3% 중구 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 187.9 5,158,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,074원 낮음 25% 중구 중앙값 ㎡당 282.5원 대비 212.0 5,821,450
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 567원 낮음 21% 중구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.0 164,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,372원 높음 111% 중구 중앙값 ㎡당 31.8원 대비 67.3 1,848,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,138원 비교 자료 없음 12.0 330,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,274원 높음 75% 중구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 13.5 369,470
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,464원 26.0 714,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 453원 낮음 86% 중구 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 4.8 131,430
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,011원 낮음 10% 중구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 21.2 583,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,950원 854.9 23,475,595
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,446원 낮음 11% 중구 중앙값 ㎡당 100.6원 대비 89.2 2,449,285
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,834원 높음 11% 중구 중앙값 ㎡당 399.2원 대비 441.8 12,131,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 108원 높음 2% 중구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.1 31,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,754원 높음 6% 중구 중앙값 ㎡당 236.5원 대비 250.8 6,888,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,233원 높음 10% 중구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 23.6 647,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 822원 낮음 16% 중구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 8.7 238,370
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,973원 높음 34% 중구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 20.8 572,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,780원 낮음 10% 중구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 18.8 516,310
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,674원 250.0 6,865,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,674원 높음 25% 중구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 250.0 6,865,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,014원 중앙값 2,038원/㎡ 높음 8% 2,207 60,614,096

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,380,981원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,114만 25.01
  2. 6,201만 25.02
  3. 6,006만 25.03
  4. 5,991만 25.04
  5. 5,852만 25.05
  6. 5,943만 25.06
  7. 6,676만 25.07
  8. 7,000만 25.08
  9. 7,556만 25.09
  10. 5,992만 25.10
  11. 6,082만 25.11
  12. 6,061만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,164만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 118만원 ㎡당 12,441원
월 부과액의 4년 2개월 월 6,865,400원 부과 · 18,682,400원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 7,837원 대비 높음 59% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 101건
계약일계약명업체금액기간
2025.08.01 지능형 홈네트워크 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2번 에 따른 수의계약 현대에이치티주식회사 18,000,000원 25.08.01 ~ 30.07.31
2025.08.01 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적 평가를 통한 수의계약 현대엘리베이터주식회사 100,800,000원 25.08.01 ~ 30.07.31
2025.08.01 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 제한경쟁입찰 2회 유찰로 인한 수의계약 지산주택주식회사 228,672,000원 25.08.01 ~ 28.07.31
2025.08.01 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 제한경쟁입찰 2회 유찰로 인한 수의계약 지산주택주식회사 202,608,000원 25.08.01 ~ 28.07.31
2025.07.01 홈네크워크 용 백본 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2번에 따른 수의계약 현대에이치티부산센터 2,400,000원 25.07.01 ~ 25.07.31
2025.06.11 전산업무계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가를 통한 수의계약 주식회사 아이엔씨 4,090,909원 25.07.01 ~ 28.06.30
2025.06.01 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 300만원 이하 용역계약으로 2인 이상의 견적서 제출업체 중 최저가 업체 선정 (주)동호토탈환경 1,100,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.05.31 시설물안전점검계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2번 수의계약대상 6번. 지산주택 주식회사 1,400,000원 25.05.31 ~ 26.05.31
2025.05.15 주차단기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2번 아이파킹주식회사 15,399,280원 25.07.28 ~ 30.07.28
2025.05.01 광고물 설치 및 관리계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행실절평가를 통한 수의계약 (주)광고방 1,200,000원 25.06.01 ~ 27.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법