기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 중구 반구동

울산반구동신동아파밀리에 관리비 명세서

울산광역시 중구 반구정15길 8

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,431원 중구 대비 높음 9%
  • 290세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
290세대
동수 · 최고층
5개 동 · 18층
사용승인
2014.10.30 (12년차)
관리비부과면적
27,462㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
신동아건설
주차
470대
CCTV
90대
승강기
8대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68171301
울산반구동신동아파밀리에 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,099원 603.0 16,558,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,180원 높음 70% 중구 중앙값 ㎡당 342.4원 대비 582.7 16,002,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 688원 낮음 20% 중구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 7.3 199,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 395원 높음 57% 중구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 4.2 114,680
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 52원 비교 자료 없음 0.5 15,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 785원 낮음 13% 중구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 8.3 227,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,843원 579.1 15,904,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,529원 높음 9% 중구 중앙값 ㎡당 179.6원 대비 195.7 5,373,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,404원 높음 1% 중구 중앙값 ㎡당 297.1원 대비 299.9 8,237,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 567원 낮음 25% 중구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.0 164,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,069원 높음 98% 중구 중앙값 ㎡당 32.4원 대비 64.1 1,760,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,274원 높음 75% 중구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 13.5 369,470
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,692원 28.4 780,570
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,077원 낮음 4% 중구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 21.9 602,330
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 615원 비교 자료 없음 6.5 178,240
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 103,721원 1,095.3 30,078,962
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,867원 높음 5% 중구 중앙값 ㎡당 99.6원 대비 104.2 2,861,562
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,000원 높음 23% 중구 중앙값 ㎡당 541.9원 대비 665.3 18,269,930
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,778원 높음 577% 중구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 18.8 515,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,134원 낮음 5% 중구 중앙값 ㎡당 246.5원 대비 233.7 6,418,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,259원 높음 10% 중구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 23.9 655,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 857원 낮음 19% 중구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 9.0 248,470
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,059원 높음 43% 중구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 21.7 597,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,767원 낮음 8% 중구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 18.7 512,320
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,839원 125.0 3,433,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,839원 낮음 37% 중구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 125.0 3,433,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 230,193원 중앙값 2,227원/㎡ 높음 9% 2,431 66,756,052

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,813,425원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,114만 25.01
  2. 6,201만 25.02
  3. 6,006만 25.03
  4. 5,991만 25.04
  5. 5,852만 25.05
  6. 5,943만 25.06
  7. 6,676만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,969만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 131만원 ㎡당 13,826원
월 부과액의 9년 3개월 월 3,433,320원 부과 · 16,939,208원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 8,275원 대비 높음 67% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 101건
계약일계약명업체금액기간
2025.08.01 지능형 홈네트워크 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2번 에 따른 수의계약 현대에이치티주식회사 18,000,000원 25.08.01 ~ 30.07.31
2025.08.01 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적 평가를 통한 수의계약 현대엘리베이터주식회사 100,800,000원 25.08.01 ~ 30.07.31
2025.08.01 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 제한경쟁입찰 2회 유찰로 인한 수의계약 지산주택주식회사 228,672,000원 25.08.01 ~ 28.07.31
2025.08.01 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 제한경쟁입찰 2회 유찰로 인한 수의계약 지산주택주식회사 202,608,000원 25.08.01 ~ 28.07.31
2025.07.01 홈네크워크 용 백본 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2번에 따른 수의계약 현대에이치티부산센터 2,400,000원 25.07.01 ~ 25.07.31
2025.06.11 전산업무계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가를 통한 수의계약 주식회사 아이엔씨 4,090,909원 25.07.01 ~ 28.06.30
2025.06.01 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 300만원 이하 용역계약으로 2인 이상의 견적서 제출업체 중 최저가 업체 선정 (주)동호토탈환경 1,100,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.05.31 시설물안전점검계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2번 수의계약대상 6번. 지산주택 주식회사 1,400,000원 25.05.31 ~ 26.05.31
2025.05.15 주차단기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2번 아이파킹주식회사 15,399,280원 25.07.28 ~ 30.07.28
2025.05.01 광고물 설치 및 관리계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행실절평가를 통한 수의계약 (주)광고방 1,200,000원 25.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법