기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 중구 다운동

다운삼성 관리비 명세서

울산광역시 중구 운곡3길 24

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,108원 중구 대비 높음 1%
  • 282세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
282세대
동수 · 최고층
3개 동 · 25층
사용승인
1997.12.15 (29년차)
관리비부과면적
30,084㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산(주)건설부문
주차
284대
CCTV
54대
승강기
9대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신한종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68180302
다운삼성 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,945원 411.9 12,392,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,052원 높음 8% 중구 중앙값 ㎡당 348.7원 대비 375.4 11,294,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,017원 높음 1% 중구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 9.5 286,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 176원 낮음 30% 중구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.7 49,690
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 170원 높음 363% 중구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.6 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,529원 높음 171% 중구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 23.7 713,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,246원 396.0 11,913,290
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,801원 낮음 24% 중구 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 138.7 4,174,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,780원 낮음 23% 중구 중앙값 ㎡당 289.6원 대비 222.9 6,706,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,040원 높음 33% 중구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 9.7 293,290
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,755원 낮음 48% 중구 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 16.5 495,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 869원 높음 6% 중구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.1 245,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,328원 49.9 1,502,380
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,328원 높음 121% 중구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 49.9 1,502,380
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,701원 765.9 23,039,820
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,862원 낮음 12% 중구 중앙값 ㎡당 116.1원 대비 101.8 3,063,130
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,950원 낮음 13% 중구 중앙값 ㎡당 442.8원 대비 383.9 11,547,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,501원 비교 자료 없음 -14.1 -423,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,711원 높음 8% 중구 중앙값 ㎡당 223.2원 대비 241.0 7,250,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,332원 높음 1% 중구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.9 657,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,157원 높음 10% 중구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 10.8 326,210
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,454원 낮음 10% 중구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 13.6 410,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 737원 낮음 66% 중구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 6.9 207,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 51,634원 484.0 14,560,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 51,634원 높음 142% 중구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 484.0 14,560,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,854원 중앙값 2,081원/㎡ 높음 1% 2,108 63,408,860

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,582,986원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,341만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,789만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 10만원 ㎡당 927원
월 부과액의 2개월 월 14,560,900원 부과 · 10,000,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 8,300원 대비 낮음 89% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 3,620만원
  • 공개 계약 전체 142건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2 1항 농협 34,800원 25.12.19 ~ 26.12.19
2025.12.10 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2 의 1 농협손해보험 2,178,400원 25.12.19 ~ 26.12.19
2025.12.04 저수조수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 별표2 의 6 그린정수산업 2,600,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.27 자가용전기설비 전기안전대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침 별표2 의 9 미래전기기술(주) 7,920,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.26 경비원 용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자 선정지침 별표2의 9 (주)온누리 6,892,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.26 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정지침 별표2 의 9 (주)온누리 4,286,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.25 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 별표2 의 9 한국종합환경 7,038,960원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.10.20 소방시설 안전관리 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 의9 문수방재 주식회사 4,800,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.10.17 103동 5호라인 세탁실 메인 배수관 소통작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 의 6 뻥뚜러 아저씨 450,000원 25.10.17 ~ 25.10.17
2025.09.05 승강기수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2의 1 대한주택관리사협회 83,400원 25.09.10 ~ 26.09.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법