기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 동구 전하동

현대3단지 관리비 명세서

울산광역시 동구 녹수12길 9

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 1,069원 동구 대비 낮음 43%
  • 480세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
480세대
동수 · 최고층
13개 동 · 5층
사용승인
1987.03.12 (39년차)
관리비부과면적
33,542㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
224대
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68281304
현대3단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 20,793원 297.6 9,980,450
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 18,144원 낮음 10% 동구 중앙값 ㎡당 288.9원 대비 259.6 8,708,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 539원 낮음 19% 동구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 7.7 258,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 115원 낮음 32% 동구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.6 55,170
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 94원 높음 170% 동구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.3 45,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,902원 높음 275% 동구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 27.2 912,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 16,812원 240.6 8,069,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,898원 낮음 17% 동구 중앙값 ㎡당 256.6원 대비 213.2 7,150,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,104원 높음 69% 동구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 15.8 530,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 810원 높음 45% 동구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 11.6 388,850
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 25,549원 365.6 12,263,440
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 737원 낮음 90% 동구 중앙값 ㎡당 101.4원 대비 10.5 353,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 473원 비교 자료 없음 6.8 227,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,849원 높음 17% 동구 중앙값 ㎡당 231.5원 대비 269.7 9,047,400
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,760원 비교 자료 없음 39.5 1,324,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,854원 높음 55% 동구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 26.5 890,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 876원 낮음 28% 동구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 12.5 420,540
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,573원 165.6 5,555,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,573원 낮음 32% 동구 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 165.6 5,555,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 74,726원 중앙값 1,862원/㎡ 낮음 43% 1,069 35,868,540

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 73,072원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,587만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,546만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 122만원 ㎡당 17,455원
월 부과액의 8년 9개월 월 5,555,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,510원 대비 높음 132% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 112건
계약일계약명업체금액기간
2025.07.22 2동.4동.12동 수도배관 누수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침[별표 2] 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세 제외) 이하인 경우 수의계약 가능 동명 700,000원 25.07.22 ~ 26.07.22
2025.07.15 사무위탁 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침[별표 2] 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세 제외) 이하인 경우 수의계약 가능 안세회계법인 400,000원 25.07.27 ~ 26.07.27
2025.07.07 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침[별표 2] 보험 계약을 하는 경우, 수의계약 가능 KB손해보험 278,300원 25.07.07 ~ 26.07.07
2025.05.20 화재 및 영업배상 책임수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침[별표 2] 보험 계약을 하는 경우, 수의계약 가능 삼성화재 11,998,900원 25.05.21 ~ 26.05.21
2025.04.04 2024년도 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침[별표 2] 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세 제외) 이하인 경우 수의계약 가능 회계법인 성지 1,170,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2025.02.04 관리비 전산 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침[별표 2] 7. 사업수행실적을 평가한 경우 수의계약 가능 (주)아이엔씨 210,000원 25.03.01 ~ 28.02.29
2025.01.06 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침[별표 2] 보험 계약을 하는 경우, 수의계약 가능 삼성화재 23,700원 25.01.26 ~ 26.01.26
2024.11.18 외벽방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침[별표 2] 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세 제외) 이하인 경우 수의계약 가능 태성DP건설 2,900,000원 24.12.10 ~ 25.12.10
2024.09.26 4동 4~5라인 지하 수도배관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침[별표 2] 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세 제외) 이하인 경우 수의계약 가능 동명 300,000원 24.09.26 ~ 25.09.26
2024.07.05 부가가치세 및 법인세 사무위탁 계약 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침[별표 2] 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세 제외) 이하인 경우 수의계약 가능 세연회계법인 400,000원 24.07.27 ~ 25.07.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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