기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 동구 전하동

현대3단지 관리비 명세서

울산광역시 동구 녹수12길 9

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 1,069원 동구 대비 낮음 42%
  • 480세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
480세대
동수 · 최고층
13개 동 · 5층
사용승인
1987.03.12 (39년차)
관리비부과면적
33,542㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
224대
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68281304
현대3단지 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 18,801원 269.0 9,024,300
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 15,999원 낮음 17% 동구 중앙값 ㎡당 277.4원 대비 229.0 7,679,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 692원 높음 4% 동구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 9.9 332,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 59원 낮음 61% 동구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.8 28,400
A04 피복비 직원 근무복 414원 비교 자료 없음 5.9 198,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,636원 높음 263% 동구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 23.4 785,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 16,812원 240.6 8,069,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,898원 낮음 17% 동구 중앙값 ㎡당 256.6원 대비 213.2 7,150,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,104원 높음 61% 동구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 15.8 530,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 810원 높음 51% 동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 11.6 388,850
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 27,548원 394.2 13,223,090
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 452원 낮음 92% 동구 중앙값 ㎡당 84.5원 대비 6.5 217,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 -267원 비교 자료 없음 -3.8 -128,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,095원 높음 23% 동구 중앙값 ㎡당 246.4원 대비 301.9 10,125,660
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,820원 높음 7005% 동구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 40.4 1,353,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,125원 낮음 7% 동구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 16.1 540,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,136원 높음 53% 동구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 30.6 1,025,070
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 188원 비교 자료 없음 2.7 90,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,573원 165.6 5,555,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,573원 낮음 32% 동구 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 165.6 5,555,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 74,733원 중앙값 1,840원/㎡ 낮음 42% 1,069 35,872,040

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 55,300원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,587만 25.01
  2. 3,589만 25.02
  3. 3,440만 25.03
  4. 3,444만 25.04
  5. 3,548만 25.05
  6. 3,612만 25.06
  7. 3,801만 25.07
  8. 3,622만 25.08
  9. 3,819만 25.09
  10. 3,729만 25.10
  11. 3,587만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 5,563만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 137만원 ㎡당 19,547원
월 부과액의 9년 10개월 월 5,555,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,590원 대비 높음 158% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 112건
계약일계약명업체금액기간
2025.07.22 2동.4동.12동 수도배관 누수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침[별표 2] 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세 제외) 이하인 경우 수의계약 가능 동명 700,000원 25.07.22 ~ 26.07.22
2025.07.15 사무위탁 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침[별표 2] 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세 제외) 이하인 경우 수의계약 가능 안세회계법인 400,000원 25.07.27 ~ 26.07.27
2025.07.07 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침[별표 2] 보험 계약을 하는 경우, 수의계약 가능 KB손해보험 278,300원 25.07.07 ~ 26.07.07
2025.05.20 화재 및 영업배상 책임수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침[별표 2] 보험 계약을 하는 경우, 수의계약 가능 삼성화재 11,998,900원 25.05.21 ~ 26.05.21
2025.04.04 2024년도 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침[별표 2] 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세 제외) 이하인 경우 수의계약 가능 회계법인 성지 1,170,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2025.02.04 관리비 전산 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침[별표 2] 7. 사업수행실적을 평가한 경우 수의계약 가능 (주)아이엔씨 210,000원 25.03.01 ~ 28.02.29
2025.01.06 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침[별표 2] 보험 계약을 하는 경우, 수의계약 가능 삼성화재 23,700원 25.01.26 ~ 26.01.26
2024.11.18 외벽방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침[별표 2] 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세 제외) 이하인 경우 수의계약 가능 태성DP건설 2,900,000원 24.12.10 ~ 25.12.10
2024.09.26 4동 4~5라인 지하 수도배관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침[별표 2] 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세 제외) 이하인 경우 수의계약 가능 동명 300,000원 24.09.26 ~ 25.09.26
2024.07.05 부가가치세 및 법인세 사무위탁 계약 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침[별표 2] 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세 제외) 이하인 경우 수의계약 가능 세연회계법인 400,000원 24.07.27 ~ 25.07.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법