기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
울산광역시 동구 전하동
현대3단지 관리비 명세서
울산광역시 동구 녹수12길 9
- 세대당 7만원
- ㎡당 1,058원 동구 대비 ▼낮음 40%
- 480세대
- 39년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 480세대
- 동수 · 최고층
- 13개 동 · 5층
- 사용승인
- 1987.03.12 (39년차)
- 관리비부과면적
- 33,542㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 현대건설
- 주차
- 224대
- CCTV
- –
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 0명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 지산주택(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 동구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 19,906원 |
합계의 27%
|
284.9 | 9,554,710 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 16,811원 | ▼낮음 16% 동구 중앙값 ㎡당 284.8원 대비 | 240.6 | 8,069,390 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 584원 | ▼낮음 13% 동구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 | 8.4 | 280,500 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 60원 | ▼낮음 64% 동구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 | 0.9 | 28,910 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,450원 | ▲높음 411% 동구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 | 35.1 | 1,175,910 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 16,815원 |
합계의 23%
|
240.6 | 8,071,190 | |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 14,901원 | ▼낮음 17% 동구 중앙값 ㎡당 256.6원 대비 | 213.2 | 7,152,340 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,104원 | ▲높음 84% 동구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 | 15.8 | 530,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 810원 | ▲높음 51% 동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 11.6 | 388,850 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 25,623원 |
합계의 35%
|
366.7 | 12,299,000 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 604원 | ▼낮음 89% 동구 중앙값 ㎡당 78.8원 대비 | 8.7 | 290,150 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 381원 | 비교 자료 없음 | 5.4 | 182,730 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 18,093원 | ▲높음 15% 동구 중앙값 ㎡당 224.5원 대비 | 258.9 | 8,684,520 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 2,760원 | ▲높음 4157% 동구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 | 39.5 | 1,324,800 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,646원 | ▲높음 36% 동구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 | 23.6 | 790,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,139원 | ▲높음 61% 동구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 | 30.6 | 1,026,800 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 11,573원 |
합계의 16%
|
165.6 | 5,555,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 11,573원 | ▼낮음 32% 동구 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 | 165.6 | 5,555,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 73,916원 | 중앙값 1,771원/㎡ ▼낮음 40% | 1,058 | 35,479,900 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 10,071,747원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
6억 2,358만원
2025년 5월 기준
세대당 적립금
130만원
㎡당 18,591원
월 부과액의
9년 4개월
월 5,555,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,953원 대비
▲높음 167%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 112건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.07.22 | 2동.4동.12동 수도배관 누수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침[별표 2] 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세 제외) 이하인 경우 수의계약 가능 | 동명 | 700,000원 | 25.07.22 ~ 26.07.22 |
| 2025.07.15 | 사무위탁 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침[별표 2] 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세 제외) 이하인 경우 수의계약 가능 | 안세회계법인 | 400,000원 | 25.07.27 ~ 26.07.27 |
| 2025.07.07 | 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침[별표 2] 보험 계약을 하는 경우, 수의계약 가능 | KB손해보험 | 278,300원 | 25.07.07 ~ 26.07.07 |
| 2025.05.20 | 화재 및 영업배상 책임수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침[별표 2] 보험 계약을 하는 경우, 수의계약 가능 | 삼성화재 | 11,998,900원 | 25.05.21 ~ 26.05.21 |
| 2025.04.04 | 2024년도 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침[별표 2] 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세 제외) 이하인 경우 수의계약 가능 | 회계법인 성지 | 1,170,000원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2025.02.04 | 관리비 전산 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침[별표 2] 7. 사업수행실적을 평가한 경우 수의계약 가능 | (주)아이엔씨 | 210,000원 | 25.03.01 ~ 28.02.29 |
| 2025.01.06 | 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침[별표 2] 보험 계약을 하는 경우, 수의계약 가능 | 삼성화재 | 23,700원 | 25.01.26 ~ 26.01.26 |
| 2024.11.18 | 외벽방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침[별표 2] 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세 제외) 이하인 경우 수의계약 가능 | 태성DP건설 | 2,900,000원 | 24.12.10 ~ 25.12.10 |
| 2024.09.26 | 4동 4~5라인 지하 수도배관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침[별표 2] 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세 제외) 이하인 경우 수의계약 가능 | 동명 | 300,000원 | 24.09.26 ~ 25.09.26 |
| 2024.07.05 | 부가가치세 및 법인세 사무위탁 계약 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침[별표 2] 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세 제외) 이하인 경우 수의계약 가능 | 세연회계법인 | 400,000원 | 24.07.27 ~ 25.07.27 |
| 2024.06.27 | 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침[별표 2] 보험 계약을 하는 경우, 수의계약 가능 | 농협손해보험 | 299,100원 | 24.07.06 ~ 25.07.06 |
| 2024.06.17 | 방역(소독)업체수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련. 별표 2에 의거함 | 평화방역 | 530,000원 | 24.07.01 ~ 26.06.30 |
| 2024.05.03 | 화재 및 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련. 별표 2에 의거함 | 현대해상 | 4,723,700원 | 24.05.21 ~ 25.05.21 |
| 2024.05.03 | 재활용분리수거수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련. 별표 2에 의거함 | 보배자원 | 0원 | 24.05.01 ~ 26.04.30 |
| 2024.04.17 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 수의계약 가능 | 회계법인 성지 | 1,170,000원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2024.04.15 | 관리원(경비원) 용역관리수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련. 별표 2에 의거함 | 지산주택(주) | 6,984,000원 | 24.05.01 ~ 26.04.30 |
| 2024.02.01 | 7동 입구 가로등 보수공사 실시수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약 가능 | 동명 | 710,000원 | 24.02.01 ~ 25.01.31 |
| 2024.01.26 | 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 수의계약 가능 | 삼성화재 | 24,400원 | 24.01.26 ~ 25.01.26 |
| 2023.11.21 | 외벽방수공사 실시수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약 가능 | 태성DP건설 | 2,800,000원 | 23.11.21 ~ 24.11.21 |
| 2023.11.02 | 4동 옥상방화문 및 11동.13동 지하문 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약 가능 | 대왕건업 | 800,000원 | 23.11.02 ~ 24.11.02 |
| 2023.09.15 | 9동 2라인 인입 수도배관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약 가능 | 동명 | 295,000원 | 23.09.15 ~ 24.09.15 |
| 2023.07.06 | 부가가치세 및 법인세 사무 위탁 계약 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 가능 | 세연회계법인 | 400,000원 | 23.07.27 ~ 24.07.27 |
| 2023.07.05 | 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 수의계약 가능 | 농협손해 | 252,000원 | 23.07.07 ~ 24.07.07 |
| 2023.07.05 | 단지 내 방화문 및 지하문 신규 설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약 가능 | 대왕건업 | 1,000,000원 | 23.07.05 ~ 24.07.05 |
| 2023.05.09 | 재활용분리수거수의계약 · 물품 · 매각 · 300만원 이하 수의계약 가능 | 보배자원 | 0원 | 23.05.01 ~ 24.04.30 |
| 2023.05.06 | 8동 3~4라인 전기 합선 긴급 복구공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 이하 수의계약 가능 | 조은전기 | 340,000원 | 23.05.06 ~ 24.05.06 |
| 2023.05.04 | 화재 및 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련. 별표 2에 의거함 | 현대해상 | 3,361,410원 | 23.05.21 ~ 24.05.21 |
| 2023.04.17 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 이하 수의계약 가능 | 회계법인 성지 | 1,170,000원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2023.02.28 | 공용하수배관 누수로 인한 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 이하 수의계약 가능 | 대한개발 | 1,150,000원 | 23.03.01 ~ 24.03.01 |
| 2023.01.20 | 단지 내 출입문 힌지 교체 및 지하문 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 이하 수의계약 가능 | 대왕건업 | 500,000원 | 23.01.20 ~ 24.01.20 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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