기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 동구 전하동

현대3단지 관리비 명세서

울산광역시 동구 녹수12길 9

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,080원 동구 대비 낮음 44%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 480세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
480세대
동수 · 최고층
13개 동 · 5층
사용승인
1987.03.12 (39년차)
관리비부과면적
33,542㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
224대
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68281304
현대3단지 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 19,852원 284.1 9,528,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 16,897원 낮음 19% 동구 중앙값 ㎡당 296.8원 대비 241.8 8,110,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 584원 낮음 12% 동구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 8.4 280,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 77원 낮음 56% 동구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.1 37,130
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 225원 높음 78% 동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,068원 높음 378% 동구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 29.6 992,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 17,244원 246.8 8,277,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,330원 낮음 16% 동구 중앙값 ㎡당 261.0원 대비 219.4 7,358,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,104원 높음 84% 동구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 15.8 530,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 810원 높음 47% 동구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 11.6 388,850
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 26,783원 383.3 12,856,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 912원 낮음 87% 동구 중앙값 ㎡당 96.7원 대비 13.1 437,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 684원 높음 96% 동구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 9.8 328,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,845원 높음 12% 동구 중앙값 ㎡당 240.0원 대비 269.7 9,045,730
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,560원 비교 자료 없음 36.6 1,228,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,646원 높음 36% 동구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 23.6 790,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,136원 높음 73% 동구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 30.6 1,025,190
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,573원 165.6 5,555,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,573원 낮음 32% 동구 중앙값 ㎡당 245.0원 대비 165.6 5,555,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 75,452원 중앙값 1,924원/㎡ 낮음 44% 1,080 36,216,990

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,627,240원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,440만 25.03
  2. 3,444만 25.04
  3. 3,548만 25.05
  4. 3,612만 25.06
  5. 3,801만 25.07
  6. 3,622만 25.08
  7. 3,819만 25.09
  8. 3,729만 25.10
  9. 3,587만 25.11
  10. 3,618만 25.12
  11. 3,715만 26.01
  12. 3,622만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
35,892,250원
2026년 2월
36,216,990원

세대당 ▲ +676원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 7,821만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 141만원 ㎡당 20,220원
월 부과액의 10년 2개월 월 5,555,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,689원 대비 높음 163% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 112건
계약일계약명업체금액기간
2025.07.22 2동.4동.12동 수도배관 누수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침[별표 2] 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세 제외) 이하인 경우 수의계약 가능 동명 700,000원 25.07.22 ~ 26.07.22
2025.07.15 사무위탁 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침[별표 2] 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세 제외) 이하인 경우 수의계약 가능 안세회계법인 400,000원 25.07.27 ~ 26.07.27
2025.07.07 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침[별표 2] 보험 계약을 하는 경우, 수의계약 가능 KB손해보험 278,300원 25.07.07 ~ 26.07.07
2025.05.20 화재 및 영업배상 책임수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침[별표 2] 보험 계약을 하는 경우, 수의계약 가능 삼성화재 11,998,900원 25.05.21 ~ 26.05.21
2025.04.04 2024년도 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침[별표 2] 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세 제외) 이하인 경우 수의계약 가능 회계법인 성지 1,170,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2025.02.04 관리비 전산 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침[별표 2] 7. 사업수행실적을 평가한 경우 수의계약 가능 (주)아이엔씨 210,000원 25.03.01 ~ 28.02.29
2025.01.06 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침[별표 2] 보험 계약을 하는 경우, 수의계약 가능 삼성화재 23,700원 25.01.26 ~ 26.01.26
2024.11.18 외벽방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침[별표 2] 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세 제외) 이하인 경우 수의계약 가능 태성DP건설 2,900,000원 24.12.10 ~ 25.12.10
2024.09.26 4동 4~5라인 지하 수도배관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침[별표 2] 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세 제외) 이하인 경우 수의계약 가능 동명 300,000원 24.09.26 ~ 25.09.26
2024.07.05 부가가치세 및 법인세 사무위탁 계약 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침[별표 2] 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세 제외) 이하인 경우 수의계약 가능 세연회계법인 400,000원 24.07.27 ~ 25.07.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법