2026년 6월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
울산광역시 북구2026년 6월 부과분
삼성코아루
울산광역시 북구 천곡남로 37
세대당 평균 월 관리비
195,037원
- 북구 ㎡당 중앙값
- 1,982원
- 북구 세대당 중앙값
- 198,344원
북구 112곳 중 85번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 24%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 6월 공개분 · 비교 대상 북구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,522세대
- 동수
- 19개 동
- 사용승인
- 2005.09 (21년차)
- 최고층
- 18층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,735대
- CCTV
- 259대
- 승강기
- 51대
- 전기차 충전기
- 35대
- 관리 인원
- 관리 9 · 경비 17 · 청소 14명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 165,702㎡
- 전용면적 합계
- 125,836㎡
- 시공사
- 삼성중공업
- 관리업체
- (주)하이테크주택
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
북구 중앙값 대비항목별 명세
24개 항목 · 26.06금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 북구 중앙값
일반관리비 25,820원 단지 총액 3,930만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 7줄
용역·운영비 71,673원 단지 총액 1억 909만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 3,060원 단지 총액 466만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 82,261원 단지 총액 1억 2,520만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 12,223원 단지 총액 1,860만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 7월
- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
달마다 금액 보기
- 2025년 7월 302,932,109원 · 세대당 199,035
- 2025년 8월 347,314,261원 · 세대당 228,195
- 2025년 9월 370,969,080원 · 세대당 243,737
- 2025년 10월 310,526,718원 · 세대당 204,025
- 2025년 11월 294,658,170원 · 세대당 193,599
- 2025년 12월 292,464,775원 · 세대당 192,158
- 2026년 1월 307,300,036원 · 세대당 201,905
- 2026년 2월 309,919,744원 · 세대당 203,626
- 2026년 3월 291,145,542원 · 세대당 191,291
- 2026년 4월 298,279,770원 · 세대당 195,978
- 2026년 5월 299,948,171원 · 세대당 197,075
- 2026년 6월 296,845,770원 · 세대당 195,036
작년 같은 달과 비교
2025년 6월 대비 단지 총액 +3%
세대당 +5,691원
장기수선충당금 적립 현황
26.06큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
21억 418만원
- 월 부과액18,603,500원
- 월 사용액217,140,000원
- ㎡당 적립금12,699원
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,155원 대비+77%
이 단지가 맺은 계약
전체 141건- 최근 12개월 계약
- 33건
- 최근 12개월 합계
- 1억 3,236만원
-
2026.09.08 700,000원
옹벽 정기점검
첨암구조기술단
수의계약 · 용역 · 안전진단
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2026.09.04 832,200원
체육시설사업자배상책임보험
AIG손해보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.09.04 10,706,700원
주택화재보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.09.04 99,800원
어린이놀이시설배상책임보험
삼성화재
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.09.04 13,908,800원
아파트영업배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
계약 25건 더 보기
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2026.09.04 2,300,000원
시설물 정밀안전 점검
(주)연우 엔지니어링
수의계약 · 용역 · 안전진단
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2026.09.04 346,800원
승강기사고배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.08.25 4,000,000원
아파트편의시설 광고계약
주식회사 대경기획
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.08.21 18,000,000원
소방안전관리대행계약
(주)기산소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.07.06 840,000원
재해예방기술지도 계약
행운산업안전지도사 건축사무소
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.26 3,820,000원
승강기 포토센서 교체
주식회사 엠티케이
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.23 450,000원
승강기 인번터 PCB 수리
주식회사 엠티케이
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.17 800,000원
전기 직무고시 점검 용역
한신 TAS
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.08 2,980,000원
냉난방기 수리
성심냉열
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.05.29 1,400,000원
수목소독 용역
동호토탈환경
수의계약 · 용역 · 소독
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2026.05.28 14,200,000원
원격검침시스템개선공사
금맥정보통신
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.05.20 1,200,000원
외부감사계약
지수회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.04.28 1,598,100원
재활용품수거계약
동남상사
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.02.24 6,600,000원
소독용역계약
(주)동호토탈환경
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.02.19 1,000,000원
기계설비 성능점검
주식회사 우리방재산업
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.01.30 6,222,000원
승강기 유지보수 계약
한국미쓰비시엘리베이터(주)((주)티엠케이0
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2026.01.27 2,400,000원
저수조청소
원탑그린
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2026.01.05 2,730,000원
급수펌프 인버터 교체 공사
성진펌프
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.01.01 600,000원
세무도우미 서비스 이용계약
베니아회계사무소(휴먼정보시스템)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.12.05 3,600,000원
스마트 주차관제 시스템 유지관리
주식회사 비앤인더스트리
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.11.18 2,156,000원
장기수선계획 수립 조정 대행
(주)아파트너스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.11.03 1,300,000원
냉난방기 설치 작업
성심냉열
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.10.24 1,100,000원
알람밸브 교체공사
(주)기산소방
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.10.06 14,812,200원
아파트영업배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.10.06 10,354,800원
주택화재보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주북구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 60.0㎡
318세대 141,516원 -
23평
전용 76.0㎡
220세대 179,260원 -
26평
전용 84.9㎡
854세대 200,326원 -
41평
전용 134.8㎡
130세대 317,875원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.