기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 북구 연암동

성원 관리비 명세서

울산광역시 북구 화봉로 54

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,934원 북구 대비 높음 3%
  • 464세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
464세대
동수 · 최고층
5개 동 · 10층
사용승인
1996.07.04 (30년차)
관리비부과면적
30,786㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)성원
주차
439대
CCTV
41대
승강기
9대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68380501
성원 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,405원 398.0 12,251,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,630원 높음 10% 북구 중앙값 ㎡당 337.7원 대비 371.2 11,428,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 772원 높음 62% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 11.6 358,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 294원 높음 76% 북구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.4 136,190
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 233원 높음 289% 북구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 3.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 476원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.2 221,030
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,696원 522.9 16,098,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,044원 낮음 11% 북구 중앙값 ㎡당 171.0원 대비 151.4 4,660,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,192원 높음 33% 북구 중앙값 ㎡당 240.7원 대비 319.4 9,833,070
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 899원 높음 104% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 13.5 417,040
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,920원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 31.5원 대비 28.9 891,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 640원 높음 25% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.7 297,140
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,287원 79.7 2,453,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,000원 높음 84% 북구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 45.2 1,392,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,287원 높음 91% 북구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 34.5 1,061,030
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 43,927원 662.1 20,382,346
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,808원 낮음 69% 북구 중앙값 ㎡당 89.2원 대비 27.2 838,698
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,554원 낮음 13% 북구 중앙값 ㎡당 375.0원 대비 324.9 10,001,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,298원 높음 9% 북구 중앙값 ㎡당 210.8원 대비 230.6 7,098,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,101원 높음 45% 북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 31.7 975,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,164원 높음 84% 북구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 17.5 540,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 높음 20% 북구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 15.1 464,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 860원 낮음 37% 북구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 13.0 398,908
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 143원 비교 자료 없음 2.1 66,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,000원 271.3 8,352,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,000원 높음 28% 북구 중앙값 ㎡당 211.5원 대비 271.3 8,352,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 128,314원 중앙값 1,882원/㎡ 높음 3% 1,934 59,537,856

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,368,740원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,477만 25.01
  2. 6,273만 25.02
  3. 5,954만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,381만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 74만원 ㎡당 11,168원
월 부과액의 3년 5개월 월 8,352,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,253원 대비 높음 79% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1,531만원
  • 공개 계약 전체 72건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 바퀴벌레 방제작업계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 평화방역 1,000,000원 26.09.11 ~ 26.09.30
2026.08.20 26년 소방작동기능점검 도급계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)조은방재 3,640,000원 26.07.27 ~ 26.08.20
2026.07.27 소방시설물 작동기능 점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)조은방재 1,800,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.07.22 (긴급) 옥외 소방배관 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · (긴급)입주자대표회의 의결 경천씨엔엘 4,900,000원 26.07.22 ~ 26.07.31
2026.07.10 상수도 PE관 융착 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · (긴급)입주자대표회의 의결 PE 엔지니어링(금산공장) 1,695,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.07.09 전기선로 및 전등기구 설치 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 우리산업 1,000,000원 26.07.09 ~ 26.07.09
2026.06.30 각 동 옥상 에어벤트 설치공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 각동 옥상 에어밴드 설치 363,636원 26.06.30 ~ 26.06.30
2025.12.12 CCTV 물품공급계약수의계약 · 물품 · 구입 · (긴급) CCTV 녹화기 구입 신청 (주) 두나우 910,000원 25.12.12 ~ 25.12.12
2025.05.02 오수관로 긴급교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주) 경천 씨엔엘 71,709,090원 25.05.07 ~ 25.06.25
2025.04.09 재활용품 수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 의결 동남상사 324,800원 25.05.01 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법