기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
울산광역시 북구 연암동
성원 관리비 명세서
울산광역시 북구 화봉로 54
- 세대당 15만원
- ㎡당 2,221원 북구 대비 0%
- 464세대
- 30년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 464세대
- 동수 · 최고층
- 5개 동 · 10층
- 사용승인
- 1996.07.04 (30년차)
- 관리비부과면적
- 30,786㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)성원
- 주차
- 439대
- CCTV
- 41대
- 승강기
- 9대
- 전기차 충전기
- 10대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 지산주택
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.07
막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 북구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 32,913원 |
합계의 22%
|
496.1 | 15,271,610 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 31,011원 | ▲높음 33% 북구 중앙값 ㎡당 352.2원 대비 | 467.4 | 14,389,300 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 902원 | ▲높음 69% 북구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 | 13.6 | 418,600 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 248원 | ▲높음 69% 북구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 3.7 | 115,050 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 751원 | ▲높음 15% 북구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 | 11.3 | 348,660 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 34,416원 |
합계의 23%
|
518.7 | 15,969,020 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 10,045원 | ▼낮음 11% 북구 중앙값 ㎡당 171.0원 대비 | 151.4 | 4,660,770 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 21,192원 | ▲높음 33% 북구 중앙값 ㎡당 240.9원 대비 | 319.4 | 9,833,070 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 619원 | ▲높음 25% 북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 | 9.3 | 287,040 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,920원 | ▼낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 | 28.9 | 891,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 640원 | ▲높음 25% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 9.7 | 297,140 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,287원 |
합계의 4%
|
79.7 | 2,453,030 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,000원 | ▲높음 79% 북구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 | 45.2 | 1,392,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,287원 | ▲높음 83% 북구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 | 34.5 | 1,061,030 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 56,774원 |
합계의 39%
|
855.7 | 26,343,169 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 1,540원 | ▼낮음 71% 북구 중앙값 ㎡당 79.2원 대비 | 23.2 | 714,656 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 32,425원 | ▼낮음 18% 북구 중앙값 ㎡당 596.3원 대비 | 488.7 | 15,045,195 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 698원 | 비교 자료 없음 | 10.5 | 323,880 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 16,739원 | 0% 북구 중앙값 ㎡당 252.3원 대비 | 252.3 | 7,766,910 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,010원 | ▲높음 39% 북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 | 30.3 | 932,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,324원 | ▲높음 62% 북구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 | 20.0 | 614,450 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,000원 | ▲높음 15% 북구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 | 15.1 | 464,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 876원 | ▼낮음 36% 북구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 | 13.2 | 406,578 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 162원 | 비교 자료 없음 | 2.4 | 75,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 18,000원 |
합계의 12%
|
271.3 | 8,352,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 18,000원 | ▲높음 28% 북구 중앙값 ㎡당 212.4원 대비 | 271.3 | 8,352,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 147,390원 | 중앙값 2,221원/㎡ 0% | 2,221 | 68,388,828 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 13,526,681원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 7개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 3,055만원
2025년 7월 기준
세대당 적립금
71만원
㎡당 10,737원
월 부과액의
3년 4개월
월 8,352,000원 부과 · 24,330,600원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,559원 대비
▲높음 64%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 8건
- 합계 1,531만원
- 공개 계약 전체 72건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.11 | 바퀴벌레 방제작업계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 | 평화방역 | 1,000,000원 | 26.09.11 ~ 26.09.30 |
| 2026.08.20 | 26년 소방작동기능점검 도급계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 | (주)조은방재 | 3,640,000원 | 26.07.27 ~ 26.08.20 |
| 2026.07.27 | 소방시설물 작동기능 점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 | (주)조은방재 | 1,800,000원 | 26.07.27 ~ 26.07.31 |
| 2026.07.22 | (긴급) 옥외 소방배관 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · (긴급)입주자대표회의 의결 | 경천씨엔엘 | 4,900,000원 | 26.07.22 ~ 26.07.31 |
| 2026.07.10 | 상수도 PE관 융착 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · (긴급)입주자대표회의 의결 | PE 엔지니어링(금산공장) | 1,695,000원 | 26.07.10 ~ 26.07.10 |
| 2026.07.09 | 전기선로 및 전등기구 설치 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 | 우리산업 | 1,000,000원 | 26.07.09 ~ 26.07.09 |
| 2026.06.30 | 각 동 옥상 에어벤트 설치공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 | 각동 옥상 에어밴드 설치 | 363,636원 | 26.06.30 ~ 26.06.30 |
| 2025.12.12 | CCTV 물품공급계약수의계약 · 물품 · 구입 · (긴급) CCTV 녹화기 구입 신청 | (주) 두나우 | 910,000원 | 25.12.12 ~ 25.12.12 |
| 2025.05.02 | 오수관로 긴급교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 | (주) 경천 씨엔엘 | 71,709,090원 | 25.05.07 ~ 25.06.25 |
| 2025.04.09 | 재활용품 수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 의결 | 동남상사 | 324,800원 | 25.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2024.08.15 | 전산운영 게약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 | (주)아이엔씨 | 215,455원 | 24.09.01 ~ 26.08.31 |
| 2024.06.10 | 전기실 정류기 일체 교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 | 우리산업 | 3,290,000원 | 24.06.10 ~ 26.06.10 |
| 2024.06.01 | 단지내 오수관거 긴급보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 | (주)경천씨엔엘 | 42,690,000원 | 24.06.01 ~ 26.06.01 |
| 2024.06.01 | 상수도관탐지및 부대공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 | (주)경천씨엔엘 | 3,200,000원 | 24.06.01 ~ 25.06.01 |
| 2023.12.28 | 청소용역업체수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 | 지산주택(주) | 4,571,178원 | 24.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2023.12.01 | 성원아파트 4,5동앞 베란다 조경수 전정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 | 가야개발 | 4,950,000원 | 23.12.04 ~ 24.12.04 |
| 2023.10.02 | 저수조 인출밸브및 소방 밸브 교체 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 | 윌로펌프 | 4,225,000원 | 23.10.18 ~ 24.10.18 |
| 2023.08.01 | 오수맨홀설치 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 | 계림 E N G | 5,000,000원 | 23.08.01 ~ 24.08.01 |
| 2023.07.31 | 4동 바닥 정지 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 | 수성 종합 중기 | 4,800,000원 | 23.08.03 ~ 24.08.03 |
| 2023.07.24 | 회계감사(외부)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 | 세연회계법인 | 1,200,000원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2023.07.24 | 나무전지 및 전정 공사수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 | (주)가야개발 | 4,390,000원 | 23.08.03 ~ 24.08.03 |
| 2022.12.15 | 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 | HS 엘리베이트주식회사 | 1,620,000원 | 23.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2022.11.01 | 전기설비 전기안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 | (주)제일전력안전공사 | 275,000원 | 22.12.01 ~ 24.11.30 |
| 2022.10.26 | 타운보드 임차료 지급 약정서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 | 케이티 아이에스 | 2,227,200원 | 22.11.30 ~ 23.11.29 |
| 2022.05.27 | 4동 지하실 페기물 처리정화 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 | 리빙건설 | 3,000,000원 | 22.05.27 ~ 23.05.27 |
| 2022.04.29 | 2동 지하실 페기물 처리정화 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 | 리빙건설(주) | 3,000,000원 | 22.04.29 ~ 23.04.29 |
| 2022.03.02 | 각동현관입구 LED조명등기구 교체공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 입주자대표회의 의결 | (주)캡스톤 | 1,100,000원 | 22.03.02 ~ 23.03.02 |
| 2022.02.24 | 1,3,5동 지하실 폐기물 처리정화공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 | 리빙건설(주) | 2,800,000원 | 22.02.24 ~ 23.03.24 |
| 2022.02.09 | 후문 경비(휴게실)신축공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 | 금강개발 | 1,760,000원 | 22.02.09 ~ 22.03.09 |
| 2022.01.01 | 경비도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 서류 제출미달로 입대의대표회의로 만장일치로 의결 | (주) 디이씨오 | 8,914,530원 | 22.01.01 ~ 23.12.31 |
나머지 20건 더보기접기
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법