기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 북구 연암동

성원 관리비 명세서

울산광역시 북구 화봉로 54

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,042원 북구 대비 높음 5%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 464세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
464세대
동수 · 최고층
5개 동 · 10층
사용승인
1996.07.04 (30년차)
관리비부과면적
30,786㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)성원
주차
439대
CCTV
41대
승강기
9대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68380501
성원 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,862원 450.1 13,855,760
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,593원 높음 10% 북구 중앙값 ㎡당 350.5원 대비 385.7 11,875,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,560원 높음 201% 북구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 23.5 723,610
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 261원 높음 66% 북구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.9 121,240
A04 피복비 직원 근무복 366원 비교 자료 없음 5.5 169,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 97원 높음 70% 북구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.5 45,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,985원 높음 222% 북구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 29.9 921,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,512원 520.2 16,013,650
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,187원 낮음 13% 북구 중앙값 ㎡당 175.8원 대비 153.5 4,726,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,765원 높음 33% 북구 중앙값 ㎡당 246.0원 대비 328.0 10,098,960
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,920원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 31.5원 대비 28.9 891,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 640원 높음 25% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.7 297,140
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,334원 80.4 2,475,026
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,000원 높음 118% 북구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 45.2 1,392,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,334원 높음 77% 북구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 35.2 1,083,026
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 47,752원 719.7 22,156,981
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,481원 낮음 75% 북구 중앙값 ㎡당 88.6원 대비 22.3 687,001
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,757원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 398.0원 대비 343.0 10,559,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 5,106원 비교 자료 없음 77.0 2,369,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,481원 낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 232.0원 대비 218.3 6,719,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,004원 높음 38% 북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 30.2 930,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 높음 16% 북구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 15.1 464,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 762원 낮음 42% 북구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 11.5 353,340
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 162원 비교 자료 없음 2.4 75,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,000원 271.3 8,352,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,000원 높음 28% 북구 중앙값 ㎡당 212.1원 대비 271.3 8,352,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 135,460원 중앙값 1,940원/㎡ 높음 5% 2,042 62,853,416

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,713,092원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,052만 25.05
  2. 6,059만 25.06
  3. 6,839만 25.07
  4. 6,749만 25.08
  5. 6,876만 25.09
  6. 6,079만 25.10
  7. 5,968만 25.11
  8. 6,254만 25.12
  9. 6,339만 26.01
  10. 6,476만 26.02
  11. 6,193만 26.03
  12. 6,285만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
60,250,808원
2026년 4월
62,853,416원

세대당 ▲ +5,609원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,142만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 84만원 ㎡당 12,714원
월 부과액의 3년 11개월 월 8,352,000원 부과 · 330,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,878원 대비 높음 85% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1,531만원
  • 공개 계약 전체 72건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 바퀴벌레 방제작업계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 평화방역 1,000,000원 26.09.11 ~ 26.09.30
2026.08.20 26년 소방작동기능점검 도급계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)조은방재 3,640,000원 26.07.27 ~ 26.08.20
2026.07.27 소방시설물 작동기능 점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)조은방재 1,800,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.07.22 (긴급) 옥외 소방배관 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · (긴급)입주자대표회의 의결 경천씨엔엘 4,900,000원 26.07.22 ~ 26.07.31
2026.07.10 상수도 PE관 융착 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · (긴급)입주자대표회의 의결 PE 엔지니어링(금산공장) 1,695,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.07.09 전기선로 및 전등기구 설치 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 우리산업 1,000,000원 26.07.09 ~ 26.07.09
2026.06.30 각 동 옥상 에어벤트 설치공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 각동 옥상 에어밴드 설치 363,636원 26.06.30 ~ 26.06.30
2025.12.12 CCTV 물품공급계약수의계약 · 물품 · 구입 · (긴급) CCTV 녹화기 구입 신청 (주) 두나우 910,000원 25.12.12 ~ 25.12.12
2025.05.02 오수관로 긴급교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주) 경천 씨엔엘 71,709,090원 25.05.07 ~ 25.06.25
2025.04.09 재활용품 수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 의결 동남상사 324,800원 25.05.01 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법