기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 북구 연암동

성원 관리비 명세서

울산광역시 북구 화봉로 54

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,975원 북구 대비 낮음 1%
  • 464세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
464세대
동수 · 최고층
5개 동 · 10층
사용승인
1996.07.04 (30년차)
관리비부과면적
30,786㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)성원
주차
439대
CCTV
41대
승강기
9대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68380501
성원 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,302원 366.3 11,276,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,723원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 340.3원 대비 342.5 10,543,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 739원 높음 45% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 11.1 343,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 240원 높음 64% 북구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.6 111,550
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 599원 높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 9.0 278,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,696원 522.9 16,098,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,044원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 171.9원 대비 151.4 4,660,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,192원 높음 33% 북구 중앙값 ㎡당 239.4원 대비 319.4 9,833,070
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 899원 높음 99% 북구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 13.5 417,040
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,920원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 28.9 891,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 640원 높음 25% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.7 297,140
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,287원 79.7 2,453,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,000원 높음 76% 북구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 45.2 1,392,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,287원 높음 76% 북구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 34.5 1,061,030
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 48,724원 734.3 22,607,981
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,741원 낮음 68% 북구 중앙값 ㎡당 83.3원 대비 26.2 807,855
D08 전기료(전용) 세대 전기 23,465원 낮음 15% 북구 중앙값 ㎡당 414.7원 대비 353.7 10,887,716
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,632원 비교 자료 없음 24.6 757,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,837원 높음 10% 북구 중앙값 ㎡당 243.5원 대비 268.8 8,276,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,020원 높음 39% 북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 30.5 937,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 높음 22% 북구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 15.1 464,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 867원 낮음 35% 북구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 13.1 402,480
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 162원 비교 자료 없음 2.4 75,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,000원 271.3 8,352,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,000원 높음 28% 북구 중앙값 ㎡당 212.1원 대비 271.3 8,352,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 131,009원 중앙값 1,991원/㎡ 낮음 1% 1,975 60,787,970

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,542,330원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,477만 25.01
  2. 6,273만 25.02
  3. 5,954만 25.03
  4. 6,025만 25.04
  5. 6,052만 25.05
  6. 6,059만 25.06
  7. 6,839만 25.07
  8. 6,749만 25.08
  9. 6,876만 25.09
  10. 6,079만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,229만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 78만원 ㎡당 11,768원
월 부과액의 3년 7개월 월 8,352,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,170원 대비 높음 91% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1,531만원
  • 공개 계약 전체 72건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 바퀴벌레 방제작업계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 평화방역 1,000,000원 26.09.11 ~ 26.09.30
2026.08.20 26년 소방작동기능점검 도급계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)조은방재 3,640,000원 26.07.27 ~ 26.08.20
2026.07.27 소방시설물 작동기능 점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)조은방재 1,800,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.07.22 (긴급) 옥외 소방배관 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · (긴급)입주자대표회의 의결 경천씨엔엘 4,900,000원 26.07.22 ~ 26.07.31
2026.07.10 상수도 PE관 융착 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · (긴급)입주자대표회의 의결 PE 엔지니어링(금산공장) 1,695,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.07.09 전기선로 및 전등기구 설치 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 우리산업 1,000,000원 26.07.09 ~ 26.07.09
2026.06.30 각 동 옥상 에어벤트 설치공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 각동 옥상 에어밴드 설치 363,636원 26.06.30 ~ 26.06.30
2025.12.12 CCTV 물품공급계약수의계약 · 물품 · 구입 · (긴급) CCTV 녹화기 구입 신청 (주) 두나우 910,000원 25.12.12 ~ 25.12.12
2025.05.02 오수관로 긴급교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주) 경천 씨엔엘 71,709,090원 25.05.07 ~ 25.06.25
2025.04.09 재활용품 수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 의결 동남상사 324,800원 25.05.01 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법