기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 울주군 구영리

범서현대2차 관리비 명세서

울산광역시 울주군 구영앞길 114

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,980원 울주군 대비 높음 1%
  • 351세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
351세대
동수 · 최고층
4개 동 · 14층
사용승인
1992.06.20 (34년차)
관리비부과면적
27,116㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
사택 및 관사 등
시공사
현대산업개발주식회사
주차
150대
CCTV
29대
승강기
15대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)지산주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 울주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A68985208
범서현대2차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 울주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,796원 489.2 13,266,292
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,779원 높음 35% 울주군 중앙값 ㎡당 353.4원 대비 476.1 12,909,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 484원 낮음 33% 울주군 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 6.3 170,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 71원 낮음 52% 울주군 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.9 24,852
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 462원 낮음 33% 울주군 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 6.0 162,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,603원 499.7 13,549,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,769원 낮음 14% 울주군 중앙값 ㎡당 176.6원 대비 152.3 4,130,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,245원 높음 4% 울주군 중앙값 ㎡당 264.2원 대비 275.0 7,456,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 769원 높음 69% 울주군 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 10.0 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,236원 높음 88% 울주군 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 54.8 1,486,980
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 584원 낮음 5% 울주군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.6 205,070
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 920원 11.9 323,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 43원 낮음 97% 울주군 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 0.6 15,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 877원 낮음 42% 울주군 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 11.4 308,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,649원 798.0 21,638,817
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,327원 낮음 3% 울주군 중앙값 ㎡당 84.9원 대비 81.9 2,220,627
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,285원 낮음 1% 울주군 중앙값 ㎡당 436.6원 대비 430.9 11,683,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 0% 울주군 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.0 26
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,366원 낮음 1% 울주군 중앙값 ㎡당 227.6원 대비 224.8 6,095,344
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,144원 높음 22% 울주군 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 27.8 752,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 94% 울주군 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 25.9 702,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 527원 낮음 63% 울주군 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 6.8 185,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,022원 181.5 4,921,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,022원 낮음 14% 울주군 중앙값 ㎡당 212.1원 대비 181.5 4,921,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 152,990원 중앙값 1,956원/㎡ 높음 1% 1,980 53,699,608

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 823,975원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,370만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 6,627만원
  • 공개 계약 전체 97건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2에 의거 대한주택관리사협회 공제사업단 57,300원 26.09.24 ~ 27.09.24
2026.07.15 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2에 의거 안세회계법인 1,000,000원 26.07.15 ~ 26.08.31
2026.06.30 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2에 의거 삼성화재 20,000원 26.07.13 ~ 27.07.13
2026.06.18 소방시설작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2에 의거 신일방재주식회사 1,600,000원 26.06.22 ~ 26.06.30
2026.04.29 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자 대신환경 46,332,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.29 공동주택 위,수탁 관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 지산주택주식회사 6,711,372원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.04.28 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2에 의거 농협손해보험 263,500원 26.04.29 ~ 27.04.29
2026.04.27 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2에 의거 메리츠화재 2,239,851원 26.04.29 ~ 27.04.29
2026.04.10 아파트 해당화 및 겹벚꽃 식재수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2에 의거 (주)이츠조경 3,100,000원 26.04.15 ~ 26.04.30
2026.04.06 아파트 대형나무 철거작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2에 의거 세명건설(주) 4,950,000원 26.04.07 ~ 26.04.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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