기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 울주군 구영리

범서현대2차 관리비 명세서

울산광역시 울주군 구영앞길 114

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,035원 울주군 대비 높음 5%
  • 351세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
351세대
동수 · 최고층
4개 동 · 14층
사용승인
1992.06.20 (34년차)
관리비부과면적
27,116㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
사택 및 관사 등
시공사
현대산업개발주식회사
주차
150대
CCTV
29대
승강기
15대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)지산주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 울주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A68985208
범서현대2차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 울주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,454원 420.1 11,391,300
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,527원 높음 14% 울주군 중앙값 ㎡당 345.9원 대비 395.2 10,714,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 668원 낮음 2% 울주군 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 8.6 234,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 86원 낮음 36% 울주군 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.1 30,260
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 373원 높음 604% 울주군 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 4.8 131,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 799원 높음 29% 울주군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 10.3 280,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,957원 556.0 15,077,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,740원 낮음 14% 울주군 중앙값 ㎡당 176.0원 대비 152.0 4,120,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,245원 높음 7% 울주군 중앙값 ㎡당 256.8원 대비 275.0 7,456,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 769원 높음 70% 울주군 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 10.0 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,618원 높음 277% 울주군 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 111.6 3,025,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 584원 낮음 5% 울주군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.6 205,070
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,904원 63.5 1,721,145
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 467원 낮음 75% 울주군 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 6.0 164,040
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,436원 높음 189% 울주군 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 57.4 1,557,105
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 62,912원 814.4 22,082,250
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,536원 낮음 4% 울주군 중앙값 ㎡당 88.4원 대비 84.6 2,294,100
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,630원 높음 2% 울주군 중앙값 ㎡당 426.0원 대비 435.3 11,804,170
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 낮음 100% 울주군 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.0 18
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,075원 높음 3% 울주군 중앙값 ㎡당 226.1원 대비 234.0 6,344,322
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,144원 높음 22% 울주군 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 27.8 752,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 93% 울주군 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 25.9 702,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 527원 낮음 63% 울주군 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 6.8 185,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,022원 181.5 4,921,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,022원 낮음 9% 울주군 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 181.5 4,921,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 157,249원 중앙값 1,932원/㎡ 높음 5% 2,035 55,194,245

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,609,343원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,370만 25.01
  2. 5,519만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 6,627만원
  • 공개 계약 전체 97건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2에 의거 대한주택관리사협회 공제사업단 57,300원 26.09.24 ~ 27.09.24
2026.07.15 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2에 의거 안세회계법인 1,000,000원 26.07.15 ~ 26.08.31
2026.06.30 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2에 의거 삼성화재 20,000원 26.07.13 ~ 27.07.13
2026.06.18 소방시설작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2에 의거 신일방재주식회사 1,600,000원 26.06.22 ~ 26.06.30
2026.04.29 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자 대신환경 46,332,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.29 공동주택 위,수탁 관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 지산주택주식회사 6,711,372원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.04.28 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2에 의거 농협손해보험 263,500원 26.04.29 ~ 27.04.29
2026.04.27 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2에 의거 메리츠화재 2,239,851원 26.04.29 ~ 27.04.29
2026.04.10 아파트 해당화 및 겹벚꽃 식재수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2에 의거 (주)이츠조경 3,100,000원 26.04.15 ~ 26.04.30
2026.04.06 아파트 대형나무 철거작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2에 의거 세명건설(주) 4,950,000원 26.04.07 ~ 26.04.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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