기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 울주군 구영리

범서현대2차 관리비 명세서

울산광역시 울주군 구영앞길 114

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,075원 울주군 대비 높음 11%
  • 작년 같은 달 높음 11%
  • 351세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
351세대
동수 · 최고층
4개 동 · 14층
사용승인
1992.06.20 (34년차)
관리비부과면적
27,116㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
사택 및 관사 등
시공사
현대산업개발주식회사
주차
150대
CCTV
29대
승강기
15대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)지산주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 울주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A68985208
범서현대2차 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 울주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,272원 456.6 12,380,484
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,158원 높음 13% 울주군 중앙값 ㎡당 357.8원 대비 403.3 10,936,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 546원 낮음 21% 울주군 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.1 191,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 112원 낮음 28% 울주군 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.4 39,174
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 120원 높음 81% 울주군 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.5 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,338원 높음 384% 울주군 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 43.2 1,171,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,416원 510.2 13,834,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,944원 낮음 12% 울주군 중앙값 ㎡당 176.6원 대비 154.6 4,192,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,859원 높음 11% 울주군 중앙값 ㎡당 256.0원 대비 282.9 7,672,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 798원 높음 44% 울주군 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 10.3 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,231원 높음 83% 울주군 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 54.8 1,485,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 584원 낮음 2% 울주군 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.6 205,070
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,494원 84.1 2,279,435
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,010원 높음 154% 울주군 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 51.9 1,407,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,484원 높음 54% 울주군 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 32.2 871,935
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 55,741원 721.5 19,565,216
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,348원 낮음 9% 울주군 중앙값 ㎡당 75.7원 대비 69.2 1,877,111
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,582원 낮음 1% 울주군 중앙값 ㎡당 386.8원 대비 382.9 10,383,450
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -6
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,917원 낮음 12% 울주군 중앙값 ㎡당 233.0원 대비 206.0 5,586,796
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,144원 높음 24% 울주군 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 27.8 752,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 96% 울주군 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 25.9 702,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 603원 낮음 59% 울주군 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 7.8 211,765
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 147원 비교 자료 없음 1.9 51,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,370원 302.5 8,203,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,370원 높음 34% 울주군 중앙값 ㎡당 226.3원 대비 302.5 8,203,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 160,294원 중앙값 1,877원/㎡ 높음 11% 2,075 56,263,095

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,459,449원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,985만 25.05
  2. 5,268만 25.06
  3. 5,582만 25.07
  4. 6,038만 25.08
  5. 6,531만 25.09
  6. 5,479만 25.10
  7. 5,519만 25.11
  8. 5,669만 25.12
  9. 5,727만 26.01
  10. 5,843만 26.02
  11. 5,529만 26.03
  12. 5,626만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
50,566,517원
2026년 4월
56,263,095원

세대당 ▲ +16,229원 (+11%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,831만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 162만원 ㎡당 20,958원
월 부과액의 5년 9개월 월 8,203,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
울주군 ㎡당 적립금 중앙값 6,885원 대비 높음 204% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 6,627만원
  • 공개 계약 전체 97건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2에 의거 대한주택관리사협회 공제사업단 57,300원 26.09.24 ~ 27.09.24
2026.07.15 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2에 의거 안세회계법인 1,000,000원 26.07.15 ~ 26.08.31
2026.06.30 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2에 의거 삼성화재 20,000원 26.07.13 ~ 27.07.13
2026.06.18 소방시설작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2에 의거 신일방재주식회사 1,600,000원 26.06.22 ~ 26.06.30
2026.04.29 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자 대신환경 46,332,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.29 공동주택 위,수탁 관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 지산주택주식회사 6,711,372원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.04.28 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2에 의거 농협손해보험 263,500원 26.04.29 ~ 27.04.29
2026.04.27 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2에 의거 메리츠화재 2,239,851원 26.04.29 ~ 27.04.29
2026.04.10 아파트 해당화 및 겹벚꽃 식재수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2에 의거 (주)이츠조경 3,100,000원 26.04.15 ~ 26.04.30
2026.04.06 아파트 대형나무 철거작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2에 의거 세명건설(주) 4,950,000원 26.04.07 ~ 26.04.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법