기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 울주군 구영리

범서현대2차 관리비 명세서

울산광역시 울주군 구영앞길 114

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,865원 울주군 대비 0%
  • 351세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
351세대
동수 · 최고층
4개 동 · 14층
사용승인
1992.06.20 (34년차)
관리비부과면적
27,116㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
사택 및 관사 등
시공사
현대산업개발주식회사
주차
150대
CCTV
29대
승강기
15대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)지산주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 울주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A68985208
범서현대2차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 울주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,502원 420.7 11,408,044
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,124원 높음 17% 울주군 중앙값 ㎡당 345.4원 대비 402.9 10,924,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 749원 0% 울주군 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.7 262,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 67원 낮음 54% 울주군 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.9 23,374
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 185원 높음 189% 울주군 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 2.4 65,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 377원 낮음 44% 울주군 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 4.9 132,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,569원 499.2 13,537,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,740원 낮음 13% 울주군 중앙값 ㎡당 174.5원 대비 152.0 4,120,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,245원 높음 7% 울주군 중앙값 ㎡당 256.8원 대비 275.0 7,456,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 769원 높음 45% 울주군 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 10.0 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,231원 높음 85% 울주군 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 54.8 1,485,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 584원 낮음 5% 울주군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.6 205,070
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,606원 33.7 914,635
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 116원 낮음 93% 울주군 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 1.5 40,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,490원 높음 66% 울주군 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 32.2 873,935
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 56,365원 729.6 19,784,289
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,548원 낮음 1% 울주군 중앙값 ㎡당 72.4원 대비 71.8 1,947,279
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,099원 0% 울주군 중앙값 ㎡당 388.6원 대비 389.6 10,564,790
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -7
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,062원 0% 울주군 중앙값 ㎡당 207.5원 대비 207.9 5,637,587
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,130원 높음 21% 울주군 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 27.6 747,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 94% 울주군 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 25.9 702,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 527원 낮음 63% 울주군 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 6.8 185,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,022원 181.5 4,921,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,022원 낮음 14% 울주군 중앙값 ㎡당 212.1원 대비 181.5 4,921,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 144,064원 중앙값 1,870원/㎡ 0% 1,865 50,566,517

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,210,136원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,370만 25.01
  2. 5,519만 25.02
  3. 5,152만 25.03
  4. 5,057만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 6,627만원
  • 공개 계약 전체 97건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2에 의거 대한주택관리사협회 공제사업단 57,300원 26.09.24 ~ 27.09.24
2026.07.15 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2에 의거 안세회계법인 1,000,000원 26.07.15 ~ 26.08.31
2026.06.30 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2에 의거 삼성화재 20,000원 26.07.13 ~ 27.07.13
2026.06.18 소방시설작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2에 의거 신일방재주식회사 1,600,000원 26.06.22 ~ 26.06.30
2026.04.29 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자 대신환경 46,332,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.29 공동주택 위,수탁 관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 지산주택주식회사 6,711,372원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.04.28 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2에 의거 농협손해보험 263,500원 26.04.29 ~ 27.04.29
2026.04.27 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2에 의거 메리츠화재 2,239,851원 26.04.29 ~ 27.04.29
2026.04.10 아파트 해당화 및 겹벚꽃 식재수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2에 의거 (주)이츠조경 3,100,000원 26.04.15 ~ 26.04.30
2026.04.06 아파트 대형나무 철거작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2에 의거 세명건설(주) 4,950,000원 26.04.07 ~ 26.04.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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