기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 울주군 구영리

우미린2차 관리비 명세서

울산광역시 울주군 대리로 15-15

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,074원 울주군 대비 높음 7%
  • 614세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
614세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2007.10.19 (19년차)
관리비부과면적
70,016㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우미건설
주차
763대
CCTV
129대
승강기
17대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신한종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 울주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A68985224
우미린2차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 울주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,447원 381.0 26,676,548
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,505원 0% 울주군 중앙값 ㎡당 345.9원 대비 346.4 24,255,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,644원 높음 63% 울주군 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 14.4 1,009,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 388원 높음 94% 울주군 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.4 238,508
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 37원 낮음 52% 울주군 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.3 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,873원 높음 105% 울주군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 16.4 1,149,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,367원 485.5 33,995,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,886원 높음 9% 울주군 중앙값 ㎡당 176.0원 대비 191.9 13,438,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,329원 낮음 7% 울주군 중앙값 ㎡당 256.8원 대비 239.7 16,779,950
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 651원 낮음 2% 울주군 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.7 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,588원 높음 36% 울주군 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 40.2 2,817,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 912원 0% 울주군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.0 560,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,480원 83.1 5,820,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,720원 높음 176% 울주군 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 67.7 4,739,830
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,761원 낮음 22% 울주군 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 15.4 1,081,020
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,604원 882.2 61,770,690
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,327원 낮음 17% 울주군 중앙값 ㎡당 88.4원 대비 73.0 5,113,040
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,512원 높음 22% 울주군 중앙값 ㎡당 426.0원 대비 521.9 36,540,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,308원 비교 자료 없음 -11.5 -803,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,118원 높음 17% 울주군 중앙값 ㎡당 226.1원 대비 264.1 18,492,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,305원 낮음 11% 울주군 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 20.2 1,415,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 낮음 2% 울주군 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 13.2 921,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 150원 비교 자료 없음 1.3 92,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,645원 242.4 16,974,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,645원 높음 21% 울주군 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 242.4 16,974,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 236,543원 중앙값 1,932원/㎡ 높음 7% 2,074 145,237,446

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,145,939원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,075만 25.01
  2. 1억 4,524만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,853만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 49만원 ㎡당 4,264원
월 부과액의 1년 6개월 월 16,974,180원 부과 · 27,203,000원 사용
적립률 31.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
울주군 ㎡당 적립금 중앙값 7,051원 대비 낮음 40% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 1억 1,180만원
  • 공개 계약 전체 227건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.09 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회 90,100원 26.10.19 ~ 27.10.19
2026.10.09 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 삼성화재보험 71,100원 26.10.19 ~ 27.10.19
2026.10.09 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 7,554,800원 26.10.19 ~ 27.10.19
2026.10.09 아파트영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 12,085,200원 26.10.19 ~ 27.10.19
2026.10.01 승강기 비상통화장치교체(706동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 그린승강기 4,976,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.28 시설물 종합정밀점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결( 최저가 견적) 리더스씨엔엠 2,450,000원 26.09.28 ~ 26.10.30
2026.09.14 공동현관문 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사(최저가 견적) 제일자동문 600,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.09.10 시설물 광고 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결( 최고가 견적) 광고방 1,700,000원 26.10.10 ~ 28.10.09
2026.08.31 후문 입출차 차단기 수리업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결( 최저가 견적) 베스트파킹 2,000,000원 26.08.31 ~ 26.09.04
2026.08.25 하수배관청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사(최저가 견적) 청솔환경산업 700,000원 26.08.25 ~ 26.08.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법