기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 울주군 구영리

우미린2차 관리비 명세서

울산광역시 울주군 대리로 15-15

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,942원 울주군 대비 높음 4%
  • 614세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
614세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2007.10.19 (19년차)
관리비부과면적
70,016㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우미건설
주차
763대
CCTV
129대
승강기
17대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신한종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 울주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A68985224
우미린2차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 울주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,216원 379.0 26,534,375
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,205원 높음 2% 울주군 중앙값 ㎡당 345.4원 대비 352.6 24,685,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 781원 낮음 29% 울주군 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 6.8 479,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 384원 높음 79% 울주군 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.4 235,655
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 57원 낮음 40% 울주군 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,789원 높음 81% 울주군 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 15.7 1,098,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,365원 485.5 33,994,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,886원 높음 10% 울주군 중앙값 ㎡당 174.5원 대비 191.9 13,438,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,288원 낮음 7% 울주군 중앙값 ㎡당 256.8원 대비 239.3 16,754,890
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 651원 낮음 17% 울주군 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.7 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,628원 높음 37% 울주군 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 40.6 2,841,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 912원 0% 울주군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.0 560,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,413원 47.5 3,323,310
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,932원 높음 111% 울주군 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 43.3 3,028,390
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 480원 낮음 78% 울주군 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 4.2 294,920
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,761원 787.2 55,113,505
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,616원 낮음 20% 울주군 중앙값 ㎡당 72.4원 대비 58.0 4,062,115
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,764원 높음 21% 울주군 중앙값 ㎡당 388.6원 대비 471.5 33,011,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 401원 비교 자료 없음 3.5 246,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,026원 높음 6% 울주군 중앙값 ㎡당 207.5원 대비 219.5 15,365,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,305원 낮음 11% 울주군 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 20.2 1,415,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 낮음 2% 울주군 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 13.2 921,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 150원 비교 자료 없음 1.3 92,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,645원 242.4 16,974,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,645원 높음 14% 울주군 중앙값 ㎡당 212.1원 대비 242.4 16,974,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 221,400원 중앙값 1,870원/㎡ 높음 4% 1,942 135,939,689

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,392,235원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,075만 25.01
  2. 1억 4,524만 25.02
  3. 1억 3,752만 25.03
  4. 1억 3,594만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 145만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 49만원 ㎡당 4,305원
월 부과액의 1년 6개월 월 16,974,180원 부과 · 30,613,000원 사용
적립률 31.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
울주군 ㎡당 적립금 중앙값 7,276원 대비 낮음 41% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 1억 1,180만원
  • 공개 계약 전체 227건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.09 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회 90,100원 26.10.19 ~ 27.10.19
2026.10.09 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 삼성화재보험 71,100원 26.10.19 ~ 27.10.19
2026.10.09 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 7,554,800원 26.10.19 ~ 27.10.19
2026.10.09 아파트영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 12,085,200원 26.10.19 ~ 27.10.19
2026.10.01 승강기 비상통화장치교체(706동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 그린승강기 4,976,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.28 시설물 종합정밀점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결( 최저가 견적) 리더스씨엔엠 2,450,000원 26.09.28 ~ 26.10.30
2026.09.14 공동현관문 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사(최저가 견적) 제일자동문 600,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.09.10 시설물 광고 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결( 최고가 견적) 광고방 1,700,000원 26.10.10 ~ 28.10.09
2026.08.31 후문 입출차 차단기 수리업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결( 최저가 견적) 베스트파킹 2,000,000원 26.08.31 ~ 26.09.04
2026.08.25 하수배관청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사(최저가 견적) 청솔환경산업 700,000원 26.08.25 ~ 26.08.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법