기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 울주군 구영리

우미린2차 관리비 명세서

울산광역시 울주군 대리로 15-15

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,053원 울주군 대비 높음 3%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 614세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
614세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2007.10.19 (19년차)
관리비부과면적
70,016㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우미건설
주차
763대
CCTV
129대
승강기
17대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신한종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 울주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A68985224
우미린2차 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 울주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,519원 372.9 26,106,381
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,002원 높음 1% 울주군 중앙값 ㎡당 348.2원 대비 350.8 24,561,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 771원 낮음 31% 울주군 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 6.8 473,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 343원 높음 45% 울주군 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.0 210,551
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,403원 높음 38% 울주군 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 12.3 861,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,066원 482.9 33,810,720
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,412원 높음 11% 울주군 중앙값 ㎡당 177.8원 대비 196.5 13,761,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,074원 낮음 4% 울주군 중앙값 ㎡당 255.4원 대비 246.2 17,237,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 651원 낮음 15% 울주군 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.7 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,016원 낮음 12% 울주군 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 26.5 1,851,960
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 912원 높음 2% 울주군 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.0 560,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,767원 50.6 3,541,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,169원 높음 76% 울주군 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 36.6 2,559,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,599원 낮음 34% 울주군 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 14.0 981,530
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 103,068원 903.9 63,284,048
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,465원 낮음 19% 울주군 중앙값 ㎡당 91.3원 대비 74.2 5,197,470
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,799원 높음 17% 울주군 중앙값 ㎡당 439.3원 대비 515.6 36,102,528
D09 수도료(공용) 공용 수도 300원 높음 419% 울주군 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.6 184,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,168원 높음 9% 울주군 중앙값 ㎡당 234.4원 대비 255.8 17,909,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,309원 낮음 10% 울주군 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 20.2 1,417,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 높음 1% 울주군 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 13.2 921,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,378원 높음 10% 울주군 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 20.9 1,460,310
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 150원 비교 자료 없음 1.3 92,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,645원 242.4 16,974,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,645원 높음 9% 울주군 중앙값 ㎡당 221.7원 대비 242.4 16,974,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 234,066원 중앙값 1,996원/㎡ 높음 3% 2,053 143,716,529

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,729,394원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,524만 25.02
  2. 1억 3,752만 25.03
  3. 1억 3,594만 25.04
  4. 1억 3,627만 25.05
  5. 1억 3,791만 25.06
  6. 1억 5,481만 25.07
  7. 1억 6,184만 25.08
  8. 1억 7,347만 25.09
  9. 1억 4,352만 25.10
  10. 1억 4,097만 25.11
  11. 1억 3,700만 25.12
  12. 1억 4,372만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
140,747,090원
2026년 1월
143,716,529원

세대당 ▲ +4,836원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,097만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 75만원 ㎡당 6,584원
월 부과액의 2년 3개월 월 16,974,180원 부과 · 0원 사용
적립률 31.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
울주군 ㎡당 적립금 중앙값 6,997원 대비 낮음 6% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 1억 1,180만원
  • 공개 계약 전체 227건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.09 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회 90,100원 26.10.19 ~ 27.10.19
2026.10.09 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 삼성화재보험 71,100원 26.10.19 ~ 27.10.19
2026.10.09 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 7,554,800원 26.10.19 ~ 27.10.19
2026.10.09 아파트영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 12,085,200원 26.10.19 ~ 27.10.19
2026.10.01 승강기 비상통화장치교체(706동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 그린승강기 4,976,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.28 시설물 종합정밀점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결( 최저가 견적) 리더스씨엔엠 2,450,000원 26.09.28 ~ 26.10.30
2026.09.14 공동현관문 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사(최저가 견적) 제일자동문 600,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.09.10 시설물 광고 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결( 최고가 견적) 광고방 1,700,000원 26.10.10 ~ 28.10.09
2026.08.31 후문 입출차 차단기 수리업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결( 최저가 견적) 베스트파킹 2,000,000원 26.08.31 ~ 26.09.04
2026.08.25 하수배관청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사(최저가 견적) 청솔환경산업 700,000원 26.08.25 ~ 26.08.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법