기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 울주군 구영리

동문굿모닝힐 관리비 명세서

울산광역시 울주군 구영로 75-25

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,060원 울주군 대비 높음 5%
  • 731세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
731세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2007.10.26 (19년차)
관리비부과면적
74,908㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동문건설(주)
주차
864대
CCTV
125대
승강기
20대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하이테크주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 울주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A68985232
동문굿모닝힐 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 울주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,164원 391.9 29,359,701
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,394원 높음 1% 울주군 중앙값 ㎡당 353.4원 대비 355.2 26,604,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,333원 높음 38% 울주군 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 13.0 974,230
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 545원 높음 180% 울주군 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 5.3 398,141
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 66원 높음 39% 울주군 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.6 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,826원 높음 100% 울주군 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 17.8 1,335,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,237원 578.1 43,302,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,459원 높음 35% 울주군 중앙값 ㎡당 176.6원 대비 238.7 17,879,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,337원 높음 16% 울주군 중앙값 ㎡당 264.2원 대비 305.8 22,907,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 396원 낮음 34% 울주군 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 3.9 289,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,257원 낮음 25% 울주군 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 22.0 1,650,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 789원 낮음 4% 울주군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.7 576,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,150원 21.0 1,571,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 833원 낮음 61% 울주군 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 8.1 608,740
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,318원 낮음 35% 울주군 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 12.9 963,110
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,032원 868.8 65,082,744
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,663원 높음 46% 울주군 중앙값 ㎡당 84.9원 대비 123.6 9,256,624
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,412원 높음 1% 울주군 중앙값 ㎡당 436.6원 대비 443.2 33,196,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 -508원 비교 자료 없음 -5.0 -371,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,834원 높음 6% 울주군 중앙값 ㎡당 227.6원 대비 242.3 18,153,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,322원 0% 울주군 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 22.7 1,697,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,200원 낮음 12% 울주군 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 11.7 877,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,109원 높음 66% 울주군 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 30.3 2,272,930
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,495원 200.0 14,981,690
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,495원 낮음 6% 울주군 중앙값 ㎡당 212.1원 대비 200.0 14,981,690
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 211,078원 중앙값 1,956원/㎡ 높음 5% 2,060 154,298,375

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,269,958원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,430만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 900만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 97만원 ㎡당 9,465원
월 부과액의 3년 11개월 월 14,981,690원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
울주군 ㎡당 적립금 중앙값 6,671원 대비 높음 42% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 1억 5,144만원
  • 공개 계약 전체 277건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 비데 랜탈 계약(2대)수의계약 · 물품 · 구입 · 소액공사 청호나이스 25,800원 26.08.24 ~ 31.08.23
2026.08.10 E/V CCTV배선 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 주)한민경테크 330,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.08.10 CCTV카메라 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 주)한민경테크 130,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.06.24 골프스윙 분석기 납품수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품 구입 파온스윙 6,300,000원 26.06.23 ~ 26.06.23
2026.06.19 104동 수직 입상관 통수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 미스터 배관 600,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.05.27 도시가스시설 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 주)울산도시가스 1,000,000원 26.05.27 ~ 26.05.27
2026.05.27 도시가스 시설공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 주)울산도시가스이엔지 1,000,000원 26.05.27 ~ 26.05.27
2026.05.20 방송공동수신설비 유지관리 약정서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 아시아통신 3,360,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.11 조경수 소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 미래방재 2,400,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.11 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 주)미래방재 5,693,020원 26.06.01 ~ 28.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법