기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

제주특별자치도 제주시 용담삼동

용담현대1 관리비 명세서

제주특별자치도 제주시 용담로5길 25

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,050원 제주시 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 252세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
252세대
동수 · 최고층
5개 동 · 7층
사용승인
1991.02.27 (35년차)
관리비부과면적
28,759㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)현대화성
주차
137대
CCTV
30대
승강기
19대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 제주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A69004301
용담현대1 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,941원 341.2 9,813,150
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,237원 낮음 24% 제주시 중앙값 ㎡당 418.0원 대비 317.5 9,131,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 650원 낮음 49% 제주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 5.7 163,870
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 185원 낮음 31% 제주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.6 46,640
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 127원 비교 자료 없음 1.1 32,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 494원 비교 자료 없음 4.3 124,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,248원 높음 58% 제주시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 10.9 314,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,045원 508.6 14,627,454
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,387원 낮음 22% 제주시 중앙값 ㎡당 173.5원 대비 134.8 3,877,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,433원 높음 54% 제주시 중앙값 ㎡당 189.6원 대비 293.0 8,424,990
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 3,571원 높음 372% 제주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 31.3 900,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,655원 높음 30% 제주시 중앙값 ㎡당 38.0원 대비 49.6 1,425,064
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,977원 69.9 2,010,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,977원 높음 252% 제주시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 69.9 2,010,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,351원 826.8 23,776,480
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,416원 낮음 64% 제주시 중앙값 ㎡당 59.0원 대비 21.2 608,830
D08 전기료(전용) 세대 전기 68,593원 높음 7% 제주시 중앙값 ㎡당 562.4원 대비 601.1 17,285,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 7,021원 높음 638% 제주시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 61.5 1,769,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,337원 낮음 32% 제주시 중앙값 ㎡당 184.3원 대비 125.6 3,613,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,984원 높음 29% 제주시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 17.4 500,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,603원 303.2 8,719,961
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,603원 높음 61% 제주시 중앙값 ㎡당 188.5원 대비 303.2 8,719,961
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 233,918원 중앙값 2,147원/㎡ 낮음 5% 2,050 58,947,345

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,072만 25.08
  2. 6,555만 25.09
  3. 5,166만 25.10
  4. 5,059만 25.11
  5. 5,217만 25.12
  6. 5,115만 26.01
  7. 7,589만 26.02
  8. 5,792만 26.03
  9. 5,194만 26.04
  10. 5,124만 26.05
  11. 5,296만 26.06
  12. 5,895만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
57,114,564원
2026년 7월
58,947,345원

세대당 ▲ +7,272원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 8,452만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 272만원 ㎡당 23,802원
월 부과액의 6년 7개월 월 8,719,961원 부과 · 43,864,000원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
제주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,248원 대비 높음 157% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 2억 1,000만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2025.11.10 용두암1차현대아파트 균열보수 및 재도장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · K아파트 공개경쟁입입찰 3회 유찰로 인한 참여업체 2곳 선정 재입찰 수의계약 한양건설 주식회사 210,000,000원 25.12.15 ~ 25.12.20

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법