기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

제주특별자치도 제주시 용담삼동

용담현대1 관리비 명세서

제주특별자치도 제주시 용담로5길 25

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,745원 제주시 대비 낮음 1%
  • 252세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
252세대
동수 · 최고층
5개 동 · 7층
사용승인
1991.02.27 (35년차)
관리비부과면적
28,759㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)현대화성
주차
137대
CCTV
30대
승강기
19대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 제주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A69004301
용담현대1 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,404원 380.3 10,937,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,734원 낮음 3% 제주시 중앙값 ㎡당 376.2원 대비 365.7 10,516,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 198원 낮음 83% 제주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 1.7 49,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 179원 낮음 28% 제주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.6 45,030
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 498원 비교 자료 없음 4.4 125,430
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 796원 높음 11% 제주시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.0 200,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,945원 446.4 12,838,044
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,688원 낮음 20% 제주시 중앙값 ㎡당 171.2원 대비 137.5 3,953,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,602원 높음 40% 제주시 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 259.4 7,459,650
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,655원 높음 46% 제주시 중앙값 ㎡당 33.8원 대비 49.6 1,425,064
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,480원 56.8 1,633,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,480원 높음 153% 제주시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 56.8 1,633,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,697원 558.2 16,051,610
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,163원 낮음 29% 제주시 중앙값 ㎡당 63.9원 대비 45.2 1,301,020
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,256원 낮음 5% 제주시 중앙값 ㎡당 335.6원 대비 317.7 9,136,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 6,229원 높음 455% 제주시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 54.6 1,569,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,065원 낮음 30% 제주시 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 123.3 3,544,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,984원 높음 30% 제주시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 17.4 500,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,582원 303.0 8,714,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,582원 높음 68% 제주시 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 303.0 8,714,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 199,108원 중앙값 1,769원/㎡ 낮음 1% 1,745 50,175,114

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,477만 25.01
  2. 6,279만 25.02
  3. 5,044만 25.03
  4. 5,018만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 2,047만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 326만원 ㎡당 28,529원
월 부과액의 7년 10개월 월 8,714,720원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
제주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,586원 대비 높음 276% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 2억 1,000만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2025.11.10 용두암1차현대아파트 균열보수 및 재도장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · K아파트 공개경쟁입입찰 3회 유찰로 인한 참여업체 2곳 선정 재입찰 수의계약 한양건설 주식회사 210,000,000원 25.12.15 ~ 25.12.20

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법