기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
제주특별자치도 제주시 용담삼동
용담현대1 관리비 명세서
제주특별자치도 제주시 용담로5길 25
- 세대당 25만원
- ㎡당 2,183원 제주시 대비 ▲높음 18%
- 252세대
- 35년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 252세대
- 동수 · 최고층
- 5개 동 · 7층
- 사용승인
- 1991.02.27 (35년차)
- 관리비부과면적
- 28,759㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)현대화성
- 주차
- 137대
- CCTV
- 30대
- 승강기
- 19대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 제주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 제주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 46,908원 |
합계의 19%
|
411.0 | 11,820,796 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 45,033원 | ▲높음 4% 제주시 중앙값 ㎡당 380.1원 대비 | 394.6 | 11,348,326 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 459원 | ▼낮음 63% 제주시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 | 4.0 | 115,780 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 252원 | ▲높음 2% 제주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 2.2 | 63,520 |
A06 |
차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 | 498원 | 비교 자료 없음 | 4.4 | 125,430 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 666원 | ▲높음 1% 제주시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 | 5.8 | 167,740 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 49,218원 |
합계의 20%
|
431.3 | 12,402,824 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 15,026원 | ▼낮음 22% 제주시 중앙값 ㎡당 168.5원 대비 | 131.7 | 3,786,670 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 28,536원 | ▲높음 33% 제주시 중앙값 ㎡당 187.5원 대비 | 250.1 | 7,191,090 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 5,655원 | ▲높음 47% 제주시 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 | 49.6 | 1,425,064 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 7,639원 |
합계의 3%
|
66.9 | 1,925,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 7,639원 | ▲높음 263% 제주시 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 | 66.9 | 1,925,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 71,169원 |
합계의 29%
|
623.6 | 17,934,530 | |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 48,220원 | ▲높음 15% 제주시 중앙값 ㎡당 368.4원 대비 | 422.5 | 12,151,500 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 7,301원 | ▲높음 634% 제주시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 | 64.0 | 1,839,930 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 13,663원 | ▼낮음 34% 제주시 중앙값 ㎡당 181.4원 대비 | 119.7 | 3,443,100 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,984원 | ▲높음 32% 제주시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 | 17.4 | 500,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 74,229원 |
합계의 30%
|
650.4 | 18,705,728 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 74,229원 | ▲높음 276% 제주시 중앙값 ㎡당 173.0원 대비 | 650.4 | 18,705,728 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 249,162원 | 중앙값 1,850원/㎡ ▲높음 18% | 2,183 | 62,788,878 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 140,500원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
7억 9,440만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
315만원
㎡당 27,623원
월 부과액의
3년 6개월
월 18,705,728원 부과 · 0원 사용
적립률
1.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
제주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,391원 대비
▲높음 274%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 2억 1,000만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.11.10 | 용두암1차현대아파트 균열보수 및 재도장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · K아파트 공개경쟁입입찰 3회 유찰로 인한 참여업체 2곳 선정 재입찰 수의계약 | 한양건설 주식회사 | 210,000,000원 | 25.12.15 ~ 25.12.20 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법