기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

제주특별자치도 제주시 용담삼동

용담현대1 관리비 명세서

제주특별자치도 제주시 용담로5길 25

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,639원 제주시 대비 높음 43%
  • 작년 같은 달 높음 21%
  • 252세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
252세대
동수 · 최고층
5개 동 · 7층
사용승인
1991.02.27 (35년차)
관리비부과면적
28,759㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)현대화성
주차
137대
CCTV
30대
승강기
19대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 제주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A69004301
용담현대1 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,828원 489.2 14,068,625
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,920원 높음 11% 제주시 중앙값 ㎡당 417.2원 대비 463.7 13,335,955
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 510원 낮음 59% 제주시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 4.5 128,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 179원 낮음 31% 제주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.6 45,230
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 190원 비교 자료 없음 1.7 48,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 494원 비교 자료 없음 4.3 124,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,534원 높음 149% 제주시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 13.4 386,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,461원 529.8 15,236,064
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,015원 낮음 8% 제주시 중앙값 ㎡당 171.8원 대비 157.9 4,539,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,791원 높음 75% 제주시 중앙값 ㎡당 184.5원 대비 322.4 9,271,320
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,655원 높음 39% 제주시 중앙값 ㎡당 35.6원 대비 49.6 1,425,064
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,480원 65.5 1,884,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,480원 높음 312% 제주시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 65.5 1,884,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,712원 602.1 17,315,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,694원 낮음 4% 제주시 중앙값 ㎡당 70.0원 대비 67.4 1,938,810
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,521원 낮음 10% 제주시 중앙값 ㎡당 365.5원 대비 328.8 9,455,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 7,590원 높음 820% 제주시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 66.5 1,912,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,923원 낮음 31% 제주시 중앙값 ㎡당 176.5원 대비 122.0 3,508,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,984원 높음 17% 제주시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 17.4 500,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 108,674원 952.3 27,385,724
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 108,674원 높음 416% 제주시 중앙값 ㎡당 184.5원 대비 952.3 27,385,724
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 301,153원 중앙값 1,842원/㎡ 높음 43% 2,639 75,890,613

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,044만 25.03
  2. 5,018만 25.04
  3. 4,990만 25.05
  4. 5,221만 25.06
  5. 5,711만 25.07
  6. 6,072만 25.08
  7. 6,555만 25.09
  8. 5,166만 25.10
  9. 5,059만 25.11
  10. 5,217만 25.12
  11. 5,115만 26.01
  12. 7,589만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
62,788,878원
2026년 2월
75,890,613원

세대당 ▲ +51,991원 (+21%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 5,206만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 298만원 ㎡당 26,151원
월 부과액의 2년 3개월 월 27,385,724원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
제주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,283원 대비 높음 216% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 2억 1,000만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2025.11.10 용두암1차현대아파트 균열보수 및 재도장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · K아파트 공개경쟁입입찰 3회 유찰로 인한 참여업체 2곳 선정 재입찰 수의계약 한양건설 주식회사 210,000,000원 25.12.15 ~ 25.12.20

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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