기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

제주특별자치도 제주시 화북일동

화북주공2 관리비 명세서

제주특별자치도 제주시 동화로1길 39

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,462원 제주시 대비 높음 33%
  • 566세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
566세대
동수 · 최고층
16개 동 · 7층
사용승인
1998.01.15 (28년차)
관리비부과면적
48,648㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
lh
주차
510대
CCTV
56대
승강기
41대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 제주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A69006102
화북주공2 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,025원 512.2 24,918,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,370원 높음 27% 제주시 중앙값 ㎡당 380.1원 대비 481.3 23,415,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,198원 높음 29% 제주시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 13.9 678,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 157원 낮음 16% 제주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.8 89,130
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 62원 높음 1% 제주시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.7 35,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 133원 비교 자료 없음 1.5 75,240
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,105원 높음 124% 제주시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 12.9 625,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 19,318원 224.8 10,934,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,593원 낮음 41% 제주시 중앙값 ㎡당 168.5원 대비 100.0 4,863,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 9,548원 낮음 41% 제주시 중앙값 ㎡당 187.5원 대비 111.1 5,404,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,178원 높음 123% 제주시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 13.7 666,660
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,264원 107.8 5,243,155
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,259원 높음 232% 제주시 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 61.2 2,976,735
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,518원 높음 172% 제주시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 40.9 1,991,420
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 486원 비교 자료 없음 5.7 275,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,877원 754.8 36,720,345
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,852원 낮음 21% 제주시 중앙값 ㎡당 71.5원 대비 56.4 2,746,075
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,037원 높음 4% 제주시 중앙값 ㎡당 368.4원 대비 384.4 18,698,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,824원 높음 27% 제주시 중앙값 ㎡당 181.4원 대비 230.6 11,220,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,102원 높음 34% 제주시 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 24.5 1,190,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 883원 낮음 22% 제주시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 10.3 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,624원 높음 132% 제주시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 18.9 918,950
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 2,555원 비교 자료 없음 29.7 1,446,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 74,141원 862.6 41,963,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 74,141원 높음 399% 제주시 중앙값 ㎡당 173.0원 대비 862.6 41,963,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 211,625원 중앙값 1,850원/㎡ 높음 33% 2,462 119,779,519

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 744,023원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,095만 25.01
  2. 1억 1,978만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 9,556만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 229만원 ㎡당 26,631원
월 부과액의 2년 7개월 월 41,963,680원 부과 · 37,959,168원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
제주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,391원 대비 높음 260% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 2,290만원
  • 공개 계약 전체 3건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.26 수목제거 및 전정작업 업체선정 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 아파트 내 수목제거(121주), 수목전정(73주)을 실시할 업체선정을 위한 2번의 전자입찰(K-APT)에서 유찰되어 관련법에 준수한 수의계약으로 업체를 선정하였음. 동원조경 22,900,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2024.07.22 재활용 수거업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약금액 소액 주식회사 한성무역 180,090원 24.08.01 ~ 25.07.31
2020.07.01 2019년도 재무제표에 대한 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 서울업체 및 가격경쟁력 바름회계법인 1,500,000원 20.07.01 ~ 20.09.07

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법