기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

제주특별자치도 제주시 화북일동

화북주공2 관리비 명세서

제주특별자치도 제주시 동화로1길 39

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,482원 제주시 대비 높음 31%
  • 566세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
566세대
동수 · 최고층
16개 동 · 7층
사용승인
1998.01.15 (28년차)
관리비부과면적
48,648㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
lh
주차
510대
CCTV
56대
승강기
41대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 제주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A69006102
화북주공2 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,340원 597.3 29,058,461
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,000원 높음 42% 제주시 중앙값 ㎡당 384.8원 대비 546.8 26,601,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,125원 높음 117% 제주시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 24.7 1,202,864
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 229원 높음 28% 제주시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.7 129,610
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 134원 비교 자료 없음 1.6 75,660
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,853원 높음 259% 제주시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 21.6 1,048,537
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,104원 385.1 18,736,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,932원 낮음 39% 제주시 중앙값 ㎡당 171.1원 대비 103.9 5,055,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,228원 낮음 11% 제주시 중앙값 ㎡당 186.2원 대비 165.5 8,053,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,178원 높음 89% 제주시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 13.7 666,680
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,765원 높음 174% 제주시 중앙값 ㎡당 37.2원 대비 102.0 4,961,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,318원 120.0 5,840,140
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,261원 높음 69% 제주시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 37.9 1,845,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,058원 높음 346% 제주시 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 82.1 3,994,640
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,513원 797.1 38,778,397
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,166원 높음 36% 제주시 중앙값 ㎡당 61.4원 대비 83.4 4,056,077
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,010원 낮음 6% 제주시 중앙값 ㎡당 409.5원 대비 384.1 18,683,904
D09 수도료(공용) 공용 수도 6원 낮음 99% 제주시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 0.1 3,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,846원 높음 38% 제주시 중앙값 ㎡당 184.8원 대비 254.2 12,364,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,076원 높음 29% 제주시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 24.2 1,175,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,057원 높음 146% 제주시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 35.6 1,730,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,352원 높음 89% 제주시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 15.7 765,416
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 50,095원 582.8 28,353,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 50,095원 높음 221% 제주시 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 582.8 28,353,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,370원 중앙값 1,896원/㎡ 높음 31% 2,482 120,767,511

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,879,608원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,095만 25.01
  2. 1억 1,978만 25.02
  3. 1억 2,265만 25.03
  4. 1억 1,946만 25.04
  5. 1억 732만 25.05
  6. 1억 2,010만 25.06
  7. 1억 2,894만 25.07
  8. 1억 3,492만 25.08
  9. 1억 3,035만 25.09
  10. 1억 2,077만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 5,075만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 203만원 ㎡당 23,654원
월 부과액의 3년 5개월 월 28,353,840원 부과 · 55,391,304원 사용
적립률 31.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
제주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,357원 대비 높음 183% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 2,290만원
  • 공개 계약 전체 3건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.26 수목제거 및 전정작업 업체선정 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 아파트 내 수목제거(121주), 수목전정(73주)을 실시할 업체선정을 위한 2번의 전자입찰(K-APT)에서 유찰되어 관련법에 준수한 수의계약으로 업체를 선정하였음. 동원조경 22,900,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2024.07.22 재활용 수거업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약금액 소액 주식회사 한성무역 180,090원 24.08.01 ~ 25.07.31
2020.07.01 2019년도 재무제표에 대한 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 서울업체 및 가격경쟁력 바름회계법인 1,500,000원 20.07.01 ~ 20.09.07

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법