기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

제주특별자치도 제주시 화북일동

화북주공2 관리비 명세서

제주특별자치도 제주시 동화로1길 39

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,392원 제주시 대비 높음 27%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 566세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
566세대
동수 · 최고층
16개 동 · 7층
사용승인
1998.01.15 (28년차)
관리비부과면적
48,648㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
lh
주차
510대
CCTV
56대
승강기
41대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 제주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A69006102
화북주공2 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,984원 558.3 27,158,845
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,273원 높음 18% 제주시 중앙값 ㎡당 405.6원 대비 480.2 23,360,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,926원 높음 202% 제주시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 34.0 1,656,290
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 278원 높음 33% 제주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.2 157,280
A04 피복비 직원 근무복 409원 비교 자료 없음 4.8 231,370
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 71원 비교 자료 없음 0.8 40,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 309원 비교 자료 없음 3.6 174,660
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,718원 높음 423% 제주시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 31.6 1,538,645
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,531원 343.6 16,714,654
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,820원 낮음 40% 제주시 중앙값 ㎡당 171.8원 대비 102.6 4,992,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,946원 낮음 24% 제주시 중앙값 ㎡당 182.7원 대비 139.0 6,761,534
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,765원 높음 184% 제주시 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 102.0 4,961,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,425원 132.9 6,466,335
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,176원 낮음 14% 제주시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 13.7 665,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,249원 높음 590% 제주시 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 119.2 5,800,835
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,581원 774.6 37,685,017
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,578원 높음 1% 제주시 중앙값 ㎡당 75.8원 대비 76.5 3,722,931
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,305원 높음 8% 제주시 중앙값 ㎡당 400.8원 대비 434.0 21,114,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,888원 높음 17% 제주시 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 208.1 10,124,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,080원 높음 28% 제주시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 24.2 1,177,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,378원 0% 제주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 16.0 780,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,352원 높음 73% 제주시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 15.7 765,416
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 50,095원 582.8 28,353,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 50,095원 높음 193% 제주시 중앙값 ㎡당 198.7원 대비 582.8 28,353,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 205,616원 중앙값 1,885원/㎡ 높음 27% 2,392 116,378,689

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,554,762원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,978만 25.02
  2. 1억 2,265만 25.03
  3. 1억 1,946만 25.04
  4. 1억 732만 25.05
  5. 1억 2,010만 25.06
  6. 1억 2,894만 25.07
  7. 1억 3,492만 25.08
  8. 1억 3,035만 25.09
  9. 1억 2,077만 25.10
  10. 1억 1,648만 25.11
  11. 1억 1,724만 25.12
  12. 1억 1,638만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
120,952,329원
2026년 1월
116,378,689원

세대당 ▼ -8,080원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 2,212만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 198만원 ㎡당 23,066원
월 부과액의 3년 4개월 월 28,353,840원 부과 · 37,959,168원 사용
적립률 31.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
제주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,098원 대비 높음 185% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 2,290만원
  • 공개 계약 전체 3건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.26 수목제거 및 전정작업 업체선정 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 아파트 내 수목제거(121주), 수목전정(73주)을 실시할 업체선정을 위한 2번의 전자입찰(K-APT)에서 유찰되어 관련법에 준수한 수의계약으로 업체를 선정하였음. 동원조경 22,900,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2024.07.22 재활용 수거업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약금액 소액 주식회사 한성무역 180,090원 24.08.01 ~ 25.07.31
2020.07.01 2019년도 재무제표에 대한 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 서울업체 및 가격경쟁력 바름회계법인 1,500,000원 20.07.01 ~ 20.09.07

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법