기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

제주특별자치도 제주시 외도일동

제주외도1차부영아파트 관리비 명세서

제주특별자치도 제주시 우정로11길 22

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,848원 제주시 대비 낮음 1%
  • 1,012세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,012세대
동수 · 최고층
9개 동 · 11층
사용승인
2000.05.22 (26년차)
관리비부과면적
70,697㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)부영주택
주차
752대
CCTV
118대
승강기
14대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신한영주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 제주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A69077501
제주외도1차부영아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,628원 395.5 27,959,366
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,307원 낮음 13% 제주시 중앙값 ㎡당 417.7원 대비 362.3 25,611,156
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,570원 높음 114% 제주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 22.5 1,588,830
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 110원 낮음 31% 제주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.6 111,020
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 247원 비교 자료 없음 3.5 250,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 394원 낮음 5% 제주시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.6 398,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,273원 605.1 42,780,419
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,700원 높음 21% 제주시 중앙값 ㎡당 173.2원 대비 210.4 14,876,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,596원 높음 91% 제주시 중앙값 ㎡당 184.3원 대비 352.1 24,890,824
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 519원 높음 32% 제주시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 7.4 525,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,798원 낮음 26% 제주시 중앙값 ㎡당 34.6원 대비 25.7 1,820,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 660원 비교 자료 없음 9.4 667,915
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,193원 17.1 1,206,910
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 497원 낮음 55% 제주시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 7.1 502,910
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 696원 낮음 34% 제주시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 10.0 704,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 45,453원 650.6 45,998,590
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,871원 낮음 68% 제주시 중앙값 ㎡당 82.6원 대비 26.8 1,893,910
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,021원 높음 3% 제주시 중앙값 ㎡당 374.2원 대비 386.8 27,344,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 863원 높음 8% 제주시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 12.3 872,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,606원 높음 9% 제주시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 194.8 13,769,520
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,136원 높음 22% 제주시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 16.3 1,150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 956원 높음 93% 제주시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 13.7 967,490
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,573원 180.0 12,723,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,573원 높음 4% 제주시 중앙값 ㎡당 173.0원 대비 180.0 12,723,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 129,119원 중앙값 1,865원/㎡ 낮음 1% 1,848 130,668,767

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,497,054원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,067만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 32만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 49만원 ㎡당 7,077원
월 부과액의 3년 3개월 월 12,723,480원 부과 · 129,166,496원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
제주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,261원 대비 낮음 3% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 10건
계약일계약명업체금액기간
2022.04.29 외도1차부영아파트 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택관리법 제26조의1에 규정한 관리주체의 재무제표에 대한 감사 목적 아세아세무회계 1,700,000원 22.04.29 ~ 22.06.08
2021.07.16 ACB & 부속기기 교체 전기공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 정전사고발생에 따른 긴급공사 삼원산업 13,181,818원 21.07.16 ~ 21.07.22
2021.04.29 외도1차부영아파트 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택관리법 제26조의1에 규정한 관리주체의 재무제표에 대한 감사 목적 아세아세무회계 1,700,000원 21.04.29 ~ 22.06.28
2020.05.04 외도1차부영아파트 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택관리법 제26조의1에 규정한 관리주체의 제무제표에 대한 감사 목적 아세아세무회계 1,700,000원 20.05.04 ~ 20.07.03
2014.09.27 어린이놀이시설 배상책임 공제 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 없음 제민신협 협동조합 4,386,600원 14.09.27 ~ 15.09.27
2014.09.26 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 없음 제민신협 협동조합 4,386,667원 14.09.27 ~ 15.09.27
2014.09.26 체육시설 업자 배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 없음 (주)삼성화재해상보험 103,100원 14.09.27 ~ 15.09.27
2014.06.24 [제주] 아파트 관리업무 위,수탁 계약수의계약 · 주택관리업자 · 없음 (주)서광산업개발주식회사 427,270원 14.08.01 ~ 17.07.31
2011.10.20 LPG 공급계약수의계약 · 물품 · 구입 · 없음 (주)제주도시가스 1,000,000원 11.11.01 ~ 16.10.31
2011.08.08 편의시설물 설치 및 관리수의계약 · 물품 · 구입 · 없음 (주)지산산업개발 7,531,600원 11.09.01 ~ 15.09.30

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법