기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
제주특별자치도 제주시 외도일동
제주외도1차부영아파트 관리비 명세서
제주특별자치도 제주시 우정로11길 22
- 세대당 14만원
- ㎡당 2,007원 제주시 대비 ▼낮음 7%
- 작년 같은 달 ▼낮음 1%
- 1,012세대
- 26년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 1,012세대
- 동수 · 최고층
- 9개 동 · 11층
- 사용승인
- 2000.05.22 (26년차)
- 관리비부과면적
- 70,697㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)부영주택
- 주차
- 752대
- CCTV
- 118대
- 승강기
- 14대
- 전기차 충전기
- 19대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 8 · 청소 6명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 신한영주택관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 26.07
막대 가운데 선 = 제주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 제주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 25,438원 |
합계의 18%
|
364.1 | 25,743,580 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 23,478원 | ▼낮음 20% 제주시 중앙값 ㎡당 418.0원 대비 | 336.1 | 23,759,280 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,160원 | ▲높음 49% 제주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 | 16.6 | 1,173,650 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 175원 | ▲높음 7% 제주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 2.5 | 177,450 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 61원 | 비교 자료 없음 | 0.9 | 62,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 564원 | ▲높음 16% 제주시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 | 8.1 | 571,200 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 40,082원 |
합계의 29%
|
573.8 | 40,563,165 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 13,888원 | ▲높음 15% 제주시 중앙값 ㎡당 173.5원 대비 | 198.8 | 14,054,630 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 23,242원 | ▲높음 75% 제주시 중앙값 ㎡당 189.6원 대비 | 332.7 | 23,520,620 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 494원 | ▲높음 7% 제주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 7.1 | 500,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,798원 | ▼낮음 32% 제주시 중앙값 ㎡당 38.0원 대비 | 25.7 | 1,820,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 660원 | 비교 자료 없음 | 9.4 | 667,915 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,199원 |
합계의 3%
|
60.1 | 4,249,400 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 888원 | ▼낮음 36% 제주시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 | 12.7 | 899,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,715원 | ▲높음 95% 제주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 | 38.9 | 2,747,900 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 595원 | 비교 자료 없음 | 8.5 | 602,500 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 53,054원 |
합계의 38%
|
759.5 | 53,690,993 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 1,787원 | ▼낮음 57% 제주시 중앙값 ㎡당 59.0원 대비 | 25.6 | 1,808,360 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 34,302원 | ▼낮음 13% 제주시 중앙값 ㎡당 562.4원 대비 | 491.0 | 34,714,048 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 779원 | ▲높음 34% 제주시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 | 11.1 | 788,250 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 13,885원 | ▲높음 8% 제주시 중앙값 ㎡당 184.3원 대비 | 198.8 | 14,051,580 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,136원 | ▲높음 21% 제주시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 | 16.3 | 1,150,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,165원 | ▲높음 70% 제주시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 | 16.7 | 1,178,755 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 17,468원 |
합계의 12%
|
250.0 | 17,677,110 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 17,468원 | ▲높음 33% 제주시 중앙값 ㎡당 188.5원 대비 | 250.0 | 17,677,110 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 140,241원 | 중앙값 2,147원/㎡ ▼낮음 7% | 2,007 | 141,924,251 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,715,951원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 1억 4,940만 25.08
- 1억 5,481만 25.09
- 1억 3,135만 25.10
- 1억 3,048만 25.11
- 1억 3,109만 25.12
- 1억 3,294만 26.01
- 1억 3,648만 26.02
- 1억 2,485만 26.03
- 1억 2,937만 26.04
- 1억 2,966만 26.05
- 1억 3,390만 26.06
- 1억 4,192만 26.07
작년 같은 달
- 2025년 7월
- 143,721,885원
- 2026년 7월
- 141,924,251원
세대당 ▼ -1,776원 (-1%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
7억 8,232만원
2026년 7월 기준
세대당 적립금
77만원
㎡당 11,066원
월 부과액의
3년 8개월
월 17,677,110원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
제주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,248원 대비
▲높음 20%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 10건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2022.04.29 | 외도1차부영아파트 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택관리법 제26조의1에 규정한 관리주체의 재무제표에 대한 감사 목적 | 아세아세무회계 | 1,700,000원 | 22.04.29 ~ 22.06.08 |
| 2021.07.16 | ACB & 부속기기 교체 전기공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 정전사고발생에 따른 긴급공사 | 삼원산업 | 13,181,818원 | 21.07.16 ~ 21.07.22 |
| 2021.04.29 | 외도1차부영아파트 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택관리법 제26조의1에 규정한 관리주체의 재무제표에 대한 감사 목적 | 아세아세무회계 | 1,700,000원 | 21.04.29 ~ 22.06.28 |
| 2020.05.04 | 외도1차부영아파트 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택관리법 제26조의1에 규정한 관리주체의 제무제표에 대한 감사 목적 | 아세아세무회계 | 1,700,000원 | 20.05.04 ~ 20.07.03 |
| 2014.09.27 | 어린이놀이시설 배상책임 공제 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 없음 | 제민신협 협동조합 | 4,386,600원 | 14.09.27 ~ 15.09.27 |
| 2014.09.26 | 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 없음 | 제민신협 협동조합 | 4,386,667원 | 14.09.27 ~ 15.09.27 |
| 2014.09.26 | 체육시설 업자 배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 없음 | (주)삼성화재해상보험 | 103,100원 | 14.09.27 ~ 15.09.27 |
| 2014.06.24 | [제주] 아파트 관리업무 위,수탁 계약수의계약 · 주택관리업자 · 없음 | (주)서광산업개발주식회사 | 427,270원 | 14.08.01 ~ 17.07.31 |
| 2011.10.20 | LPG 공급계약수의계약 · 물품 · 구입 · 없음 | (주)제주도시가스 | 1,000,000원 | 11.11.01 ~ 16.10.31 |
| 2011.08.08 | 편의시설물 설치 및 관리수의계약 · 물품 · 구입 · 없음 | (주)지산산업개발 | 7,531,600원 | 11.09.01 ~ 15.09.30 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법