제주외도1차부영아파트 관리비 명세서

Name: 제주외도1차부영아파트 관리비 명세 2025년 12월
Creator: 집비

제주특별자치도 제주시 우정로11길 22

세대당 13만원
㎡당 1,854원 제주시 대비 낮음 2%
1,012세대
26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수: 1,012세대
동수 · 최고층: 9개 동 · 11층
사용승인: 2000.05.22 (26년차)
관리비부과면적: 70,697㎡
난방: 개별난방
관리방식: 위탁관리
복도 유형: 복도식
분양 형태: 분양
시공사: (주)부영주택
주차: 752대
CCTV: 118대
승강기: 14대
전기차 충전기: 19대
관리 인원: 관리 6 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리: 위탁관리 · 위탁관리
관리업체: 신한영주택관리(주)
부대·복리시설: 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 제주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A69077501

제주외도1차부영아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드	항목	세대당 우리 집 몫(평균)	제주시 중앙값 대비	㎡당	단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등		25,292원	합계의 20%	362.1	25,595,884
`A01`	인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금	22,995원	낮음 15% 제주시 중앙값 ㎡당 388.9원 대비	329.2	23,271,404
`A02`	제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비	1,225원	높음 44% 제주시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비	17.5	1,239,580
`A03`	제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금	133원	낮음 17% 제주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비	1.9	134,950
`A07`	그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용	939원	높음 97% 제주시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비	13.4	949,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스		39,593원	합계의 31%	566.8	40,068,125
`B01`	청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비	13,686원	높음 15% 제주시 중앙값 ㎡당 169.8원 대비	195.9	13,850,110
`B02`	경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비	22,930원	높음 80% 제주시 중앙값 ㎡당 182.7원 대비	328.2	23,205,100
`B03`	소독비 법정 소독(연 수회) 비용	519원	높음 18% 제주시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비	7.4	525,000
`B04`	승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비	1,798원	낮음 23% 제주시 중앙값 ㎡당 33.6원 대비	25.7	1,820,000
`B06`	위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료	660원	비교 자료 없음	9.4	667,915
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈		5,131원	합계의 4%	73.4	5,192,690
`C01`	수선비 공용시설의 보수·교체	2,058원	높음 24% 제주시 중앙값 ㎡당 23.7원 대비	29.5	2,082,670
`C02`	시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지	2,599원	높음 124% 제주시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비	37.2	2,630,020
`C04`	재해예방비 재해 예방 시설·조치	474원	비교 자료 없음	6.8	480,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등		42,048원	합계의 32%	601.9	42,552,280
`D07`	전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기	125원	낮음 97% 제주시 중앙값 ㎡당 71.1원 대비	1.8	126,860
`D08`	전기료(전용) 세대 전기	25,237원	낮음 4% 제주시 중앙값 ㎡당 376.6원 대비	361.3	25,539,940
`D09`	수도료(공용) 공용 수도	1,066원	높음 54% 제주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비	15.3	1,079,210
`D10`	수도료(전용) 세대 수도	13,117원	높음 8% 제주시 중앙값 ㎡당 174.4원 대비	187.8	13,274,080
`D14`	입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비	1,087원	낮음 11% 제주시 중앙값 ㎡당 17.5원 대비	15.6	1,100,000
`D15`	건물보험료 단지 화재·배상책임 보험	1,108원	높음 97% 제주시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비	15.9	1,121,645
`D16`	선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리	307원	비교 자료 없음	4.4	310,545
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈		17,468원	합계의 13%	250.0	17,677,110
`E01`	장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다	17,468원	높음 36% 제주시 중앙값 ㎡당 184.5원 대비	250.0	17,677,110
	합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금	129,532원	중앙값 1,898원/㎡ 낮음 2%	1,854	131,086,090

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,476,931원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 5,515만원 2025년 12월 기준

세대당 적립금 65만원 ㎡당 9,267원

월 부과액의 3년 1개월 월 17,677,110원 부과 · 10,395,000원 사용

적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값

제주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,926원 대비 높음 17% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

최근 12개월 0건
합계 0만원
공개 계약 전체 10건

계약일	계약명	업체	금액	기간
2022.04.29	외도1차부영아파트 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택관리법 제26조의1에 규정한 관리주체의 재무제표에 대한 감사 목적	아세아세무회계	1,700,000원	22.04.29 ~ 22.06.08
2021.07.16	ACB & 부속기기 교체 전기공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 정전사고발생에 따른 긴급공사	삼원산업	13,181,818원	21.07.16 ~ 21.07.22
2021.04.29	외도1차부영아파트 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택관리법 제26조의1에 규정한 관리주체의 재무제표에 대한 감사 목적	아세아세무회계	1,700,000원	21.04.29 ~ 22.06.28
2020.05.04	외도1차부영아파트 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택관리법 제26조의1에 규정한 관리주체의 제무제표에 대한 감사 목적	아세아세무회계	1,700,000원	20.05.04 ~ 20.07.03
2014.09.27	어린이놀이시설 배상책임 공제 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 없음	제민신협 협동조합	4,386,600원	14.09.27 ~ 15.09.27
2014.09.26	아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 없음	제민신협 협동조합	4,386,667원	14.09.27 ~ 15.09.27
2014.09.26	체육시설 업자 배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 없음	(주)삼성화재해상보험	103,100원	14.09.27 ~ 15.09.27
2014.06.24	[제주] 아파트 관리업무 위,수탁 계약수의계약 · 주택관리업자 · 없음	(주)서광산업개발주식회사	427,270원	14.08.01 ~ 17.07.31
2011.10.20	LPG 공급계약수의계약 · 물품 · 구입 · 없음	(주)제주도시가스	1,000,000원	11.11.01 ~ 16.10.31
2011.08.08	편의시설물 설치 및 관리수의계약 · 물품 · 구입 · 없음	(주)지산산업개발	7,531,600원	11.09.01 ~ 15.09.30

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영