기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

제주특별자치도 제주시 외도일동

제주외도1차부영아파트 관리비 명세서

제주특별자치도 제주시 우정로11길 22

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,830원 제주시 대비 0%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 1,012세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,012세대
동수 · 최고층
9개 동 · 11층
사용승인
2000.05.22 (26년차)
관리비부과면적
70,697㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)부영주택
주차
752대
CCTV
118대
승강기
14대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신한영주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 제주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A69077501
제주외도1차부영아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,586원 366.3 25,893,230
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,154원 낮음 21% 제주시 중앙값 ㎡당 417.1원 대비 331.4 23,431,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,478원 높음 100% 제주시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 21.2 1,495,290
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 102원 낮음 39% 제주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.5 102,990
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 107원 높음 72% 제주시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 746원 높음 50% 제주시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 10.7 755,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,678원 568.0 40,153,895
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,615원 높음 13% 제주시 중앙값 ㎡당 172.1원 대비 194.9 13,778,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,110원 높음 79% 제주시 중앙값 ㎡당 185.2원 대비 330.8 23,387,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 494원 높음 4% 제주시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.1 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,798원 낮음 28% 제주시 중앙값 ㎡당 35.6원 대비 25.7 1,820,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 660원 비교 자료 없음 9.4 667,915
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,339원 47.8 3,378,662
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,798원 높음 36% 제주시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 25.7 1,820,032
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 942원 낮음 33% 제주시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 13.5 953,630
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 598원 비교 자료 없음 8.6 605,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 41,765원 597.8 42,265,785
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,148원 낮음 54% 제주시 중앙값 ㎡당 66.6원 대비 30.7 2,173,690
D08 전기료(전용) 세대 전기 23,180원 낮음 5% 제주시 중앙값 ㎡당 349.8원 대비 331.8 23,457,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 865원 높음 45% 제주시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 12.4 875,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,360원 높음 11% 제주시 중앙값 ㎡당 172.9원 대비 191.2 13,520,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,136원 높음 16% 제주시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 16.3 1,150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,075원 높음 58% 제주시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 15.4 1,088,405
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,468원 250.0 17,677,110
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,468원 높음 30% 제주시 중앙값 ㎡당 192.5원 대비 250.0 17,677,110
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 127,835원 중앙값 1,821원/㎡ 0% 1,830 129,368,681

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,645,647원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,912만 25.05
  2. 1억 3,441만 25.06
  3. 1억 4,372만 25.07
  4. 1억 4,940만 25.08
  5. 1억 5,481만 25.09
  6. 1억 3,135만 25.10
  7. 1억 3,048만 25.11
  8. 1억 3,109만 25.12
  9. 1억 3,294만 26.01
  10. 1억 3,648만 26.02
  11. 1억 2,485만 26.03
  12. 1억 2,937만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
135,115,666원
2026년 4월
129,368,681원

세대당 ▼ -5,678원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 3,093만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 72만원 ㎡당 10,339원
월 부과액의 3년 5개월 월 17,677,110원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
제주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,377원 대비 높음 23% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 10건
계약일계약명업체금액기간
2022.04.29 외도1차부영아파트 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택관리법 제26조의1에 규정한 관리주체의 재무제표에 대한 감사 목적 아세아세무회계 1,700,000원 22.04.29 ~ 22.06.08
2021.07.16 ACB & 부속기기 교체 전기공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 정전사고발생에 따른 긴급공사 삼원산업 13,181,818원 21.07.16 ~ 21.07.22
2021.04.29 외도1차부영아파트 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택관리법 제26조의1에 규정한 관리주체의 재무제표에 대한 감사 목적 아세아세무회계 1,700,000원 21.04.29 ~ 22.06.28
2020.05.04 외도1차부영아파트 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택관리법 제26조의1에 규정한 관리주체의 제무제표에 대한 감사 목적 아세아세무회계 1,700,000원 20.05.04 ~ 20.07.03
2014.09.27 어린이놀이시설 배상책임 공제 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 없음 제민신협 협동조합 4,386,600원 14.09.27 ~ 15.09.27
2014.09.26 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 없음 제민신협 협동조합 4,386,667원 14.09.27 ~ 15.09.27
2014.09.26 체육시설 업자 배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 없음 (주)삼성화재해상보험 103,100원 14.09.27 ~ 15.09.27
2014.06.24 [제주] 아파트 관리업무 위,수탁 계약수의계약 · 주택관리업자 · 없음 (주)서광산업개발주식회사 427,270원 14.08.01 ~ 17.07.31
2011.10.20 LPG 공급계약수의계약 · 물품 · 구입 · 없음 (주)제주도시가스 1,000,000원 11.11.01 ~ 16.10.31
2011.08.08 편의시설물 설치 및 관리수의계약 · 물품 · 구입 · 없음 (주)지산산업개발 7,531,600원 11.09.01 ~ 15.09.30

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법