기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 신천동

신천LH 관리비 명세서

대구광역시 동구 동부로 1

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,709원 동구 대비 낮음 11%
  • 917세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
917세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
1989.07.19 (37년차)
관리비부과면적
77,117㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
우방,청구,서한
주차
450대
CCTV
104대
승강기
17대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70102107
신천LH 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,798원 354.3 27,325,160
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,595원 낮음 14% 동구 중앙값 ㎡당 396.4원 대비 340.0 26,221,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 612원 낮음 13% 동구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 7.3 561,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 280원 높음 42% 동구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.3 257,030
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 58원 비교 자료 없음 0.7 53,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 253원 낮음 75% 동구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 3.0 232,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,720원 508.0 39,173,852
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,024원 높음 20% 동구 중앙값 ㎡당 179.3원 대비 214.3 16,527,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,237원 낮음 5% 동구 중앙값 ㎡당 265.2원 대비 252.5 19,474,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 534원 높음 16% 동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.4 490,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,432원 낮음 8% 동구 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 28.9 2,230,040
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 492원 낮음 11% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.9 451,242
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,706원 56.0 4,315,820
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,033원 높음 445% 동구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 48.0 3,698,030
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 674원 낮음 45% 동구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 8.0 617,790
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 52,987원 630.1 48,589,090
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,949원 낮음 61% 동구 중앙값 ㎡당 120.9원 대비 47.0 3,620,830
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,949원 낮음 18% 동구 중앙값 ㎡당 420.6원 대비 344.2 26,545,950
D09 수도료(공용) 공용 수도 699원 높음 44% 동구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 8.3 641,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,228원 높음 4% 동구 중앙값 ㎡당 174.8원 대비 181.1 13,964,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,094원 높음 18% 동구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 24.9 1,920,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 423원 낮음 14% 동구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.0 388,150
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 927원 낮음 15% 동구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 11.0 850,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 719원 낮음 49% 동구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 8.5 658,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,540원 161.0 12,415,950
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,540원 높음 18% 동구 중앙값 ㎡당 136.6원 대비 161.0 12,415,950
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 143,751원 중앙값 1,930원/㎡ 낮음 11% 1,709 131,819,870

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,896,962원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,509만 25.01
  2. 1억 3,182만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 1,604만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 111만원 ㎡당 13,175원
월 부과액의 6년 10개월 월 12,415,950원 부과 · 10,802,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,291원 대비 높음 109% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 5,272만원
  • 공개 계약 전체 100건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.16 오뚜기수위센스교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액이 500만원이하 투라인레벨 775,000원 26.07.16 ~ 26.07.20
2026.07.09 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액이 500만원이하 하나로회계법인 1,500,000원 26.07.09 ~ 26.12.31
2026.07.03 수위조절기등 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액이 500만원이하 투라인레벨 685,000원 26.07.03 ~ 26.07.06
2026.06.02 KT중계기 설치(부동산 임대차)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 부동산 일부 임대(옥상) 주)케이티 2,800,000원 26.06.10 ~ 29.06.09
2026.05.29 전기안전관리자 직무규정 점검대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 계약금액이 500만원이하 멀티지비에스 1,200,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.19 수목벌목수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액이 500만원이하 주)일성조경 5,000,000원 26.05.22 ~ 26.05.22
2026.05.18 하수관로 준설공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액이 500만원이하 주)성원테크 4,000,000원 26.05.21 ~ 26.05.22
2026.05.11 차량차단기 교체 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액이 500만원이하 삼성오토홈시스템 1,650,000원 26.05.11 ~ 26.05.11
2026.03.13 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액이 500만원이하 주)신덕 1,000,000원 26.03.13 ~ 26.04.17
2025.12.16 소방시설 종합정밀점검 및 작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하인 경우로써 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)현대소방이엔지 2,700,000원 26.01.21 ~ 27.01.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법