기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 신천동

신천LH 관리비 명세서

대구광역시 동구 동부로 1

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,675원 동구 대비 낮음 11%
  • 917세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
917세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
1989.07.19 (37년차)
관리비부과면적
77,117㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
우방,청구,서한
주차
450대
CCTV
104대
승강기
17대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70102107
신천LH 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,167원 358.7 27,663,460
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,503원 낮음 14% 동구 중앙값 ㎡당 394.8원 대비 338.9 26,137,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 645원 낮음 5% 동구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 7.7 591,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 109원 낮음 43% 동구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.3 100,180
A04 피복비 직원 근무복 309원 비교 자료 없음 3.7 283,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 38원 낮음 44% 동구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 562원 낮음 52% 동구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 6.7 515,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,208원 525.7 40,538,722
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,257원 높음 35% 동구 중앙값 ㎡당 178.9원 대비 240.9 18,575,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,211원 낮음 4% 동구 중앙값 ㎡당 263.4원 대비 252.2 19,450,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 534원 높음 13% 동구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 6.4 490,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,714원 낮음 37% 동구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 20.4 1,571,380
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 492원 낮음 11% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.9 451,242
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,271원 50.8 3,916,110
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,849원 높음 211% 동구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 45.8 3,529,130
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 422원 낮음 74% 동구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 5.0 386,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 48,680원 578.9 44,639,130
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -1,813원 비교 자료 없음 -21.6 -1,662,230
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,611원 낮음 9% 동구 중앙값 ㎡당 385.9원 대비 352.1 27,153,410
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,279원 높음 396% 동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 27.1 2,089,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,156원 낮음 8% 동구 중앙값 ㎡당 182.9원 대비 168.3 12,980,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,075원 높음 16% 동구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 24.7 1,902,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 581원 낮음 5% 동구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.9 533,220
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 818원 낮음 23% 동구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 9.7 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 972원 낮음 33% 동구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 11.6 891,620
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,540원 161.0 12,415,950
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,540원 높음 17% 동구 중앙값 ㎡당 137.3원 대비 161.0 12,415,950
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 140,865원 중앙값 1,876원/㎡ 낮음 11% 1,675 129,173,370

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,094,475원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,509만 25.01
  2. 1억 3,182만 25.02
  3. 1억 2,654만 25.03
  4. 1억 2,826만 25.04
  5. 1억 2,234만 25.05
  6. 1억 2,497만 25.06
  7. 1억 4,002만 25.07
  8. 1억 4,022만 25.08
  9. 1억 4,463만 25.09
  10. 1억 3,318만 25.10
  11. 1억 2,917만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 3,395만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 124만원 ㎡당 14,704원
월 부과액의 7년 7개월 월 12,415,950원 부과 · 1,001,770원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,011원 대비 높음 145% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 5,272만원
  • 공개 계약 전체 100건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.16 오뚜기수위센스교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액이 500만원이하 투라인레벨 775,000원 26.07.16 ~ 26.07.20
2026.07.09 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액이 500만원이하 하나로회계법인 1,500,000원 26.07.09 ~ 26.12.31
2026.07.03 수위조절기등 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액이 500만원이하 투라인레벨 685,000원 26.07.03 ~ 26.07.06
2026.06.02 KT중계기 설치(부동산 임대차)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 부동산 일부 임대(옥상) 주)케이티 2,800,000원 26.06.10 ~ 29.06.09
2026.05.29 전기안전관리자 직무규정 점검대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 계약금액이 500만원이하 멀티지비에스 1,200,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.19 수목벌목수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액이 500만원이하 주)일성조경 5,000,000원 26.05.22 ~ 26.05.22
2026.05.18 하수관로 준설공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액이 500만원이하 주)성원테크 4,000,000원 26.05.21 ~ 26.05.22
2026.05.11 차량차단기 교체 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액이 500만원이하 삼성오토홈시스템 1,650,000원 26.05.11 ~ 26.05.11
2026.03.13 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액이 500만원이하 주)신덕 1,000,000원 26.03.13 ~ 26.04.17
2025.12.16 소방시설 종합정밀점검 및 작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하인 경우로써 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)현대소방이엔지 2,700,000원 26.01.21 ~ 27.01.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법