기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 신천동

신천LH 관리비 명세서

대구광역시 동구 동부로 1

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,727원 동구 대비 낮음 13%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 917세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
917세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
1989.07.19 (37년차)
관리비부과면적
77,117㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
우방,청구,서한
주차
450대
CCTV
104대
승강기
17대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70102107
신천LH 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,846원 378.7 29,203,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,845원 낮음 15% 동구 중앙값 ㎡당 416.7원 대비 354.9 27,367,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 840원 높음 28% 동구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 10.0 770,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 292원 높음 36% 동구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.5 267,940
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 869원 낮음 2% 동구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 10.3 796,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,423원 504.5 38,902,302
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,400원 높음 18% 동구 중앙값 ㎡당 184.8원 대비 218.8 16,872,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,818원 낮음 5% 동구 중앙값 ㎡당 272.7원 대비 259.4 20,006,950
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,714원 낮음 39% 동구 중앙값 ㎡당 33.3원 대비 20.4 1,571,380
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 492원 낮음 11% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.9 451,242
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,306원 51.2 3,948,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,626원 높음 73% 동구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 19.3 1,490,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,080원 낮음 25% 동구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 12.8 990,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,600원 비교 자료 없음 19.0 1,467,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 53,125원 631.7 48,715,750
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,020원 낮음 69% 동구 중앙값 ㎡당 117.5원 대비 35.9 2,769,070
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,766원 낮음 17% 동구 중앙값 ㎡당 424.9원 대비 354.0 27,295,810
D09 수도료(공용) 공용 수도 572원 높음 31% 동구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 6.8 524,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,551원 높음 7% 동구 중앙값 ㎡당 172.1원 대비 184.9 14,260,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,064원 높음 15% 동구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 24.5 1,892,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 475원 낮음 4% 동구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.6 435,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 709원 낮음 37% 동구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 8.4 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 968원 낮음 33% 동구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 11.5 887,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,540원 161.0 12,415,950
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,540원 높음 9% 동구 중앙값 ㎡당 147.8원 대비 161.0 12,415,950
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 145,240원 중앙값 1,991원/㎡ 낮음 13% 1,727 133,185,304

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,032,830원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,654만 25.03
  2. 1억 2,826만 25.04
  3. 1억 2,234만 25.05
  4. 1억 2,497만 25.06
  5. 1억 4,002만 25.07
  6. 1억 4,022만 25.08
  7. 1억 4,463만 25.09
  8. 1억 3,318만 25.10
  9. 1억 2,917만 25.11
  10. 1억 1,926만 25.12
  11. 1억 3,427만 26.01
  12. 1억 3,319만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
131,819,870원
2026년 2월
133,185,304원

세대당 ▲ +1,489원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 8,679만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 129만원 ㎡당 15,389원
월 부과액의 8년 월 12,415,950원 부과 · 499,400원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,680원 대비 높음 130% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 5,272만원
  • 공개 계약 전체 100건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.16 오뚜기수위센스교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액이 500만원이하 투라인레벨 775,000원 26.07.16 ~ 26.07.20
2026.07.09 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액이 500만원이하 하나로회계법인 1,500,000원 26.07.09 ~ 26.12.31
2026.07.03 수위조절기등 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액이 500만원이하 투라인레벨 685,000원 26.07.03 ~ 26.07.06
2026.06.02 KT중계기 설치(부동산 임대차)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 부동산 일부 임대(옥상) 주)케이티 2,800,000원 26.06.10 ~ 29.06.09
2026.05.29 전기안전관리자 직무규정 점검대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 계약금액이 500만원이하 멀티지비에스 1,200,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.19 수목벌목수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액이 500만원이하 주)일성조경 5,000,000원 26.05.22 ~ 26.05.22
2026.05.18 하수관로 준설공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액이 500만원이하 주)성원테크 4,000,000원 26.05.21 ~ 26.05.22
2026.05.11 차량차단기 교체 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액이 500만원이하 삼성오토홈시스템 1,650,000원 26.05.11 ~ 26.05.11
2026.03.13 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액이 500만원이하 주)신덕 1,000,000원 26.03.13 ~ 26.04.17
2025.12.16 소방시설 종합정밀점검 및 작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하인 경우로써 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)현대소방이엔지 2,700,000원 26.01.21 ~ 27.01.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법