기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 신천동

신천LH 관리비 명세서

대구광역시 동구 동부로 1

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,641원 동구 대비 낮음 10%
  • 917세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
917세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
1989.07.19 (37년차)
관리비부과면적
77,117㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
우방,청구,서한
주차
450대
CCTV
104대
승강기
17대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70102107
신천LH 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,743원 353.7 27,274,652
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,309원 낮음 15% 동구 중앙값 ㎡당 395.3원 대비 336.6 25,959,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 652원 낮음 3% 동구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.8 598,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 320원 높음 54% 동구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.8 293,260
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 118원 비교 자료 없음 1.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 344원 낮음 69% 동구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 4.1 315,472
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,786원 508.8 39,234,432
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,009원 높음 20% 동구 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 214.1 16,514,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,237원 낮음 5% 동구 중앙값 ㎡당 266.6원 대비 252.5 19,474,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 534원 높음 19% 동구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 6.4 490,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,513원 낮음 2% 동구 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 29.9 2,304,340
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 492원 낮음 11% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.9 451,242
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,428원 76.4 5,894,380
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,865원 높음 263% 동구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 46.0 3,544,090
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,563원 높음 87% 동구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 30.5 2,350,290
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 45,500원 541.0 41,723,290
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,815원 낮음 79% 동구 중앙값 ㎡당 101.0원 대비 21.6 1,664,450
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,374원 낮음 17% 동구 중앙값 ㎡당 365.4원 대비 301.7 23,267,690
D09 수도료(공용) 공용 수도 208원 낮음 52% 동구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 2.5 190,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,018원 0% 동구 중앙값 ㎡당 166.3원 대비 166.7 12,854,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,083원 높음 18% 동구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 24.8 1,910,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 466원 낮음 10% 동구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.5 427,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 818원 낮음 22% 동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 9.7 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 719원 낮음 49% 동구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 8.5 658,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,540원 161.0 12,415,950
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,540원 높음 24% 동구 중앙값 ㎡당 129.5원 대비 161.0 12,415,950
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 137,996원 중앙값 1,829원/㎡ 낮음 10% 1,641 126,542,702

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,884,473원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,509만 25.01
  2. 1억 3,182만 25.02
  3. 1억 2,654만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 3,021만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 112만원 ㎡당 13,359원
월 부과액의 6년 11개월 월 12,415,950원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,332원 대비 높음 111% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 5,272만원
  • 공개 계약 전체 100건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.16 오뚜기수위센스교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액이 500만원이하 투라인레벨 775,000원 26.07.16 ~ 26.07.20
2026.07.09 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액이 500만원이하 하나로회계법인 1,500,000원 26.07.09 ~ 26.12.31
2026.07.03 수위조절기등 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액이 500만원이하 투라인레벨 685,000원 26.07.03 ~ 26.07.06
2026.06.02 KT중계기 설치(부동산 임대차)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 부동산 일부 임대(옥상) 주)케이티 2,800,000원 26.06.10 ~ 29.06.09
2026.05.29 전기안전관리자 직무규정 점검대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 계약금액이 500만원이하 멀티지비에스 1,200,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.19 수목벌목수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액이 500만원이하 주)일성조경 5,000,000원 26.05.22 ~ 26.05.22
2026.05.18 하수관로 준설공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액이 500만원이하 주)성원테크 4,000,000원 26.05.21 ~ 26.05.22
2026.05.11 차량차단기 교체 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액이 500만원이하 삼성오토홈시스템 1,650,000원 26.05.11 ~ 26.05.11
2026.03.13 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액이 500만원이하 주)신덕 1,000,000원 26.03.13 ~ 26.04.17
2025.12.16 소방시설 종합정밀점검 및 작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하인 경우로써 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)현대소방이엔지 2,700,000원 26.01.21 ~ 27.01.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법