기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 각산동

대구혁신 포레힐스 관리비 명세서

대구광역시 동구 과학로13길 30

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 3,351원 동구 대비 높음 83%
  • 448세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
448세대
동수 · 최고층
6개 동 · 18층
사용승인
2014.09.18 (12년차)
관리비부과면적
35,870㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
(주)한화건설
주차
543대
CCTV
103대
승강기
15대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한보주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70171003
대구혁신 포레힐스 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,851원 622.6 22,333,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,366원 높음 47% 동구 중앙값 ㎡당 395.3원 대비 579.1 20,771,850
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 872원 높음 36% 동구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 10.9 390,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 361원 높음 83% 동구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.5 161,780
A04 피복비 직원 근무복 285원 비교 자료 없음 3.6 127,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,967원 높음 89% 동구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 24.6 881,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,159원 576.5 20,679,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,925원 높음 67% 동구 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 298.8 10,718,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,641원 낮음 17% 동구 중앙값 ㎡당 266.6원 대비 220.3 7,903,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 534원 높음 25% 동구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 6.7 239,160
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,425원 높음 41% 동구 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 42.8 1,534,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 635원 높음 20% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.9 284,380
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,855원 110.6 3,966,888
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,743원 높음 170% 동구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 34.3 1,228,788
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,112원 높음 370% 동구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 76.3 2,738,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 153,287원 1,914.5 68,672,499
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,532원 비교 자료 없음 69.1 2,478,320
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 31,534원 비교 자료 없음 393.9 14,127,310
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -279원 비교 자료 없음 -3.5 -124,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 49,123원 비교 자료 없음 613.5 22,007,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,497원 높음 42% 동구 중앙값 ㎡당 101.0원 대비 143.6 5,150,439
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,688원 높음 22% 동구 중앙값 ㎡당 365.4원 대비 445.7 15,988,110
D09 수도료(공용) 공용 수도 613원 높음 49% 동구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 7.7 274,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,465원 높음 16% 동구 중앙값 ㎡당 166.3원 대비 193.1 6,928,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,869원 높음 11% 동구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 23.3 837,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 535원 높음 9% 동구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.7 239,890
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 670원 낮음 33% 동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 8.4 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,040원 낮음 22% 동구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 13.0 466,080
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,176원 127.1 4,558,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,176원 낮음 2% 동구 중앙값 ㎡당 129.5원 대비 127.1 4,558,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 268,328원 중앙값 1,829원/㎡ 높음 83% 3,351 120,210,734

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,641,183원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,794만 25.01
  2. 1억 4,776만 25.02
  3. 1억 2,021만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 2,741만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 140만원 ㎡당 17,491원
월 부과액의 11년 6개월 월 4,558,840원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,332원 대비 높음 176% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 8,838만원
  • 공개 계약 전체 108건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 전산 관리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 에이스정보 5,644,800원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.30 소방 종합정밀점검 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 (주)대성소방 4,290,000원 26.09.30 ~ 26.10.16
2026.09.29 전기차 충전시설 설치 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026.9.21 제7차 입주자대표회의 의결 LG유플러스 볼트업 0원 26.09.29 ~ 33.09.28
2026.09.22 급수설비 압력탱크 외 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 윌로솔루션 3,570,000원 26.09.22 ~ 26.10.09
2026.09.02 LED 싸인몰 수정(추가) 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 광고회사 길 400,000원 26.09.02 ~ 26.09.03
2026.08.31 승강기 비상통화장치 A/S 및 긴급 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 현대텔링스전자 3,700,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.27 폐식용유 무상 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 유일 O&T 0원 25.10.25 ~ 27.10.24
2026.08.24 긴급 배관 세관 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 NS환경개발 3,900,000원 26.08.24 ~ 26.09.30
2026.08.24 아스콘 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 기백건설(주) 4,000,000원 26.08.24 ~ 26.09.30
2026.08.24 304동 옥상 대피공간 긴급 방수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 아이엔지건설(주) 3,700,000원 26.08.24 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법